Agricultural yuta: alang sa pagbaligya, abang, pagbalhin ngadto sa pribado nga housing, ang kantidad sa buhis, gitugotan sa paggamit ug sa pagtukod

Agricultural kayutaan mao ang labing importante sa tanan nga mga kategoriya sa sa pundo sa yuta, ingon sa naglakip kini sa labing bililhon nga mabungahong yuta.

regulasyon lehislasyon

balaod sa nagtukod og usa ka piho nga listahan sa mga bahin ug sa mga lagda nga nagdumala sa pagpanalipod sa mga yuta, ang pamaagi sa paghatag og ug atras sa yuta gikan sa kategoriya sa mga yuta, pagpatuman sa pagpalit ug pagbaligya transaksyon uban sa ingon nga sa yuta, ug uban pa Trend Kini mao ang kaayo popular ug nagpadayon nga mahimong may kalabutan alang sa usa ka hataas nga panahon.

Legislative kahulugan sa yuta pinaagi sa / x-katuyoan

Sumala legislative kahulugan sa Art. 22 Land Code, uban sa / x-katuyoan sa yuta - kini mao ang mga lugar nga gihatag sa estado ang alang sa ekonomiya, edukasyon, siyensiya ug research kalihokan.

Kini nga mga kayutaan ang mga pangunang:
- yuta nga matikad, hayfields, sibsibanan, wala matamni nga ug mga tanom, nga mao, uban sa / kayutaan sa agrikultura;
- gituyo alang sa mga rural nga pagpanguma midagan, dalan, bakus kalasangan, protective artipisyal nga plantasyon, gawas kalasangan yuta katuyoan;
- building ug sawang, nga nahimutang sa usa ka yuta sa umahan.

Ang maong mga dapit uban sa / sa agrikultura yuta gipanalipdan sa mga Russian nga estado ug gikontrolar sa sa kasamtangan nga Code, mga balaod, mga regulasyon, mga regulasyon.

Pagbalhin sa agrikultura nga yuta

Pagbalhin sa maong yuta moabut ngadto sa natural ug legal nga mga tawo nga adunay mga langyaw nga pagkalungsoranon. mga yuta sa agrikultura ang awtorisado sa paggamit sa mosunod nga mga kategoriya:

- Ang mga tawo nga nagpuyo sa mga rural nga mga dapit nga permanente o nagpahigayon seasonal nga trabaho. Una sa tanan agrikultural nga yuta nga anaa kanila alang sa personal nga mga mag-uuma uban sa katuyoan sa pagpananom ug agrikultura nga buhat sa usa ka partikular nga dapit ug uban pang mga buhat gilatid sa balaod sa Russian Federation.

- Kay ang proseso sa edukasyon sa mga rural nga mga eskwelahan, vocational nga mga eskwelahan ug uban pang mga institusyon sa edukasyon nga gidumala sa magamit nga balaod.

- Ang mga molupyo sa mga balangay ug sa mga lungsod sa Russian Federation nga ang katungod sa paghimo sa mga kalihokan sa agrikultura nga yuta alang sa katuyoan sa pagdumala sa pagpadayon sa turnover sumala sa Yuta Code sa Russian Federation.

- Enterprises ug sa katilingban, lakip na ang relihiyoso ug komersyal nga, ingon man usab sa partnerships nga modala ngadto sa sa housekeeping utility uban sa / x teritoryo.

- Citizens sa Russian Federation, nga paggamit kanila alang sa pagpahigayon sa management sa uma, ingon man usab sa usa ka tanaman sa sumala sa Article 81 sa LC RF.

- Natural ug legal nga mga tawo sa mga langyaw nga nasyonalidad ug langyaw nga mga kagamhanan nga adunay katungod sa iya, pagdumala sa agrikultura nga yuta sa ilang kaugalingon nga pagkabuotan, nga mao, pagpananom, pagpananom aron sa kapuslanan sa porma sa usa ka tanom.

Pagbaligya sa yuta

Pagbaligya sa yuta alang sa agricultural nga mga katuyoan mao ang tin-aw nga gigamhan sa mga artikulo sa mga kasamtangan nga balaod. Apan, sumala sa sa Kasugoan sa praybitisasyon sa yuta, agrikultura yuta mahimong ibalhin ngadto sa mga indibidwal ug mga kompaniya alang sa katuyoan sa maayong pagtoo ug sa matahum nga paggamit sa pagdumala niini nga mga teritoryo.

Pagbaligya sa yuta alang sa agricultural nga mga katuyoan mao ang gikontrolar sa balaod sa Russian Federation uban sa regular nga kausaban sa balaod ug sa mga kausaban nga-agad sa gobyerno niini. Apan, sa uban nga mga importante nga mga punto mahimong gikuha. Ang gasto sa agrikultura yuta mahimong negotiated ug gikontrolar sa kasamtangan nga balaod base sa yuta sa buhis, gidak-on sa yuta ug sa yuta nga dapit sa ilalum sa pagtukod.

abang

Solution gisi isyu, sumala sa Yuta Code sa Russian Federation miuyon uban sa mga lokal nga mga awtoridad, nga adunay katungod sa pagkuha ug abang sa agrikultura nga yuta. Kay kini mao ang usa ka lease alang sa usa ka pipila ka mga yugto sa panahon tali sa agalong yutaan ug ang tenant, nga nagtakda sa tanang puntos, ang gikontrolar sa Russian nga lehislasyon. Gigisi sa yuta alang sa agricultural nga mga katuyoan Nagkinahanglan kini og dapit sumala sa mga balaod ug mga kinahanglanon sa mga regulasyon bahin sa maong yuta. Adunay usa ka konsepto sa balaod ingon sa minimum luna sa yuta nga mahimong gipahulam sa pribado nga mga indibidwal. Lamang sa lokal nga mga awtoridad nga mahimo sa pagsulbad sa pipila ka mga pangutana bahin sa pagbalhin sa yuta alang sa abang, lakip na alang sa katuyoan sa selhoznaznazcheniya. Ang minimum nga dapit sa giabangang yuta lamang bungat sa balaod alang sa katuyoan sa-apod-apod sa yuta ug matikad nga yuta sa taliwala sa mga indibidwal ug legal nga mga ahensiya alang sa pagpahigayon sa maanyag nga management sa pagmugna ginansya diha sa porma sa usa ka tanom sa matag panahon. Busa, ang gidak-on sa yunit, ang bili sumala sa merkado ug sa estado sa pagbayad sa mga katungdanan ug mga buhis miuyon sa kontrata lease.

Hubad sa agrikultura yuta sa pribado nga housing

Ang yuta sa ilalum sa mga kasamtangan nga balaod, ang lokal nga mga awtoridad mahimong ibalhin ngadto sa paggamit, paghipos ug iya niini aron sa horticulture. Ang maong agrikultura yuta nga pribado sa usa ka lungsoranon sa Russian Federation, ingon sa gikinahanglan sa balaod sa usa ka cadastral nga gidaghanon sa yuta, ug sa agrikultura nga paggamit. Hubad sa agrikultura yuta sa pribado nga housing pinaagi sa lokal nga mga awtoridad sa kasagaran mahitabo human sa seksyon sa yuta diha sa shares, yuta alang sa extension sa agrikultural nga yuta, alang sa pagpananom ug sibsibanan, ingon man usab sa horticulture. Pribado nga yuta adunay usa ka plano sa layout ug dokumentado.
Luna sa yuta alang sa agricultural nga mga katuyoan gibalhin ngadto sa pribado nga housing pagtukod aron sa pagsiguro sa mga panimalay sa mga lumulupyo ug mga resolusyon sa pagtukod ibabaw niini sa pribadong mga balay, mga tanaman mga laraw alang sa iyang kaugalingon nga asoy diha sa iyang bugtong pagkabuotan. Ang maong usa ka tumong sa legal nga pagkontrolar sa pagbalhin aksyon gitawag sa pribado nga housing. Sa resibo sa cadastral mga numero sa yuta sa usa ka lungsoranon sa Russian Federation adunay katungod sa dispose sa kabtangan.

Ang gasto sa agrikultura nga yuta

Laraw sa yuta alang sa agricultural nga mga katuyoan sa bag-ohay ka tuig misaka sa presyo. Kini nag-agad sa sa nahimutangan sa mga yuta ug sa iyang mga merkado bili, nga giisip sa mga basehan sa daghang mga rason. Kini mahimo nga usa ka kategoriya sa yuta, ug ang katuyoan sa iyang paggamit, praybitisasyon o pagbalhin ngadto sa pribado nga housing. Ang gasto sa yuta alang sa agricultural nga mga katuyoan Russia determinado sa gibana-bana nga sa usa ka gatus ka libo ka ruble matag usa ka gatus ka square meters. Kini nga conditional presyo, nga vary ug nag-agad direkta sa daghang mga butang, sa partikular, sa buhis, mga kausaban sa Russian nga balaod, ang Land Code. Sa umaabot, ang gasto sa yuta aron mabanhaw, mao kini ang tanan-agad sa iyang nahimutangan, katuyoan ug dapit sa naangkon agrikultura yuta. Usab, sa usa ka daghan nag-agad sa mga natural nga mga kondisyon, komunikasyon, mga building, nga nahimutang sa teritoryo sa okupar nga dapit sa yuta. Busa, ang usa ka realistiko assessment sa kon sa unsang paagi sa daghan nga kini gasto sa agrikultura yuta, base sa ilang gihisgotan sa ibabaw rason.

Unsa nga mga buhis kinahanglan nga gibayad sa agrikultura nga yuta

Sama sa alang sa buhis sa agrikultura nga yuta, sumala sa mga kasamtangan nga balaod, kini nga proseso mao ang regulated sa Tax Code sa Russian Federation ug adunay iyang kaugalingon nga mga kausaban ug mga pagdugang. Una sa tanan buhis sa agrikultura yuta gidumala sa mga balaod, amendments niini. Tax sa c / agrikultura yuta agad direkta sa kategoriya sa yuta, ang nahimutangan niini, yuta kaangay alang sa agrikultura nga pagdumala, ingon man usab sa mga oportunidad sa pagpanarbaho alang sa iyang pagpananom ug sa horticulture. Yuta umahan, pananglitan Chernozem gipabilhan mas taas pa kay sa solonetses o gerbil. Marsh yuta adunay sa labing ubos nga gasto, mao nga ang mga buhis nga nakolekta gikan kanila mao ang ubos nga kay sa sa yuta angay alang sa pagpananom, alang sa panig-ingnan, sama sa humus. Ang labing taas nga bili naglakip sa yuta nga sa umahan mga bilding. Busa, ang nakolekta nga buhis sa rate sa 0.01-0.03 porsyento sa bili sa niini o nga ang uban sa / sa agrikultura nga yuta. Ang Land Code naglatid sa mga kondisyon ug mga kinahanglanon alang sa kategoriya sa yuta, nga nakolekta sa buhis sa estado.

Nga matang sa gitugotan sa paggamit sa ingon nga usa ka legal nga regulated nga panahon

Yuta Code sa Russian Federation naglakip sa pipila ka mga kategoriya sa mga yuta ngadto sa usa ka matang, sa kalihokan sa mga lungsoranon mao ang limitado. Ang ilang listahan ang gikontrolar sa balaod sa puwersa ug may komprehensibo nga konsepto, mao nga ayaw kalimot mahitungod niini, sa pagkaagi nga dili aron sa pagguba sa balaod. Busa, sa pag-ila sa mga matang sa nga gituyo aron gamiton alang sa mga agricultural nga mga katuyoan, sa agrikultura nga yuta. Gitugotan nga paggamit - kategoriya sa yuta. Ang maong katungod sa mga lungsoranon sa mga Russian Federation alang sa pagtukod sa building. Pagtukod sa agrikultura yuta awtorisado nga paggamit mahimong kaulohan, ug pribado nga mga indibidwal wala katungod nga narehistro ug narehistro sa maong mga kayutaan gitugotan sa paggamit. Ayaw kalibug niini sa ubang mga kategoriya sa yuta, nga mahitabo sa balaod ingon nga usa ka target nga destinasyon sa yuta.

Nga kini gitugotan sa pagbuhat sa yuta sa gitugutan pagtukod

Sa mga yuta sa kategoriya sa gitugotan nga paggamit mao ang mahimo, sumala sa Land Code ug sa magamit nga balaod:

• sa paggamit sa sa yuta nga dapit sa suburban nga lugar;
• motubo uban sa / x ug moapil sa niini nga aron sa paghimo sa usa ka kapuslanan sa dagway sa pag-ani alang sa seasonal nga trabaho;
• sa paggamit sa yuta alang sa paghipos sa pagdumala, sa partikular alang sa mga dili-kapital mga bilding;
• yuta alang sa yuta nga matikad ug sa pagpahimulos sa horticulture;
• pagtukod sa mga payag, nasud-sa-lungsod nga mga balay.

Kini nga regulated sa sa kasamtangan nga mga balaod sa Russian Federation, normative legal nga mga buhat, mga sugo ug mga resolusyon, nga gitakda sa mga kausaban sa mga may kalabutan nga mga balaod ug regulasyon sa husto nga paggawi sa pag-uma gitugotan sa paggamit. Kini mao ang posible nga sa pagbiya sa usa ka nasud sa balay o sa nasud sa balay, kon adunay usa ka resolusyon sa minimum nga seksyon nga mahimong matukod. Kini upat ka gatus ka gitugotan paggamit sa yuta.

Pagtukod sa c / agrikultura nga yuta

Ang paglaom sa pagtukod sa yuta uban sa / x destinasyon mao ang sa dako nga importansya sa publiko, ang mga lungsoranon sa Russia. Sa maong rehiyon gitugotan sa pagtukod sa mga balay nasud, payag, mga balay sa tagsa-tagsa.

Sa mga yuta sa mga gitugutan sa paggamit sa daghan nga barato kini nga gitukod, nga mao na ang usa ka mapuslanon nga bentaha.

Tagsa-tagsa nga mga pribado nga balay gitugotan, sumala sa kasamtangan nga mga balaod sa Russian Federation, sa pagtukod lamang sa maong dapit sa pagpananom o dacha komunidad.

Sukad sa pagtukod sa katugbang nga butang, kamo kinahanglan gayud nga makaangkon og usa ka espesyal nga permit - sa usa ka espesyal nga dokumento nga gihatag sa lokal nga mga awtoridad, nga makadawat sa usa ka tawo aron sa pagtukod sa usa ka balay o cottage.