Ang dokumentasyon sa disenyo ug pagbana-bana mao ang unsa? Ang han-ay sa kalamboan, pagpatuman ug pagtugot

Daghang dagkong mga hitabo nga may kalabutan sa pagtukod sa mga pasilidad, dalan, negosyo, paglunsad sa produksyon ug uban pa, magsugod sa pag-andam sa mga pagbanabana sa disenyo. Ang tulin nga diin kini nga mga desisyon gipatuman ug ang katapusang kaayuhan sa ekonomiya nag-agad kung unsa ka maayo kining yugto sa pagpangandam.

Pagdisenyo ug pagtantiya sa dokumentasyon: kahulugan

Ang pagmugna sa bisan unsa nga programa sa aksyon kinahanglan ibase sa mga prinsipyo sa kaayohan ug balido. Ang dokumentasyon sa pagplano ug pagbana-bana usa ka komplikado nga mga materyales nga adunay usa ka paghulagway sa matag matang sa trabaho ug sa ilang gasto. Gipakamatarong niini ang kaayohan sa gisugyot nga programa sa aksyon ug sa paagi nga kini gipatuman. Ang mga pagtantiya sa disenyo mao ang mga materyales nga makatabang aron maporma ang husto nga panglantaw sa programa sa mga propesyonal nga nalangkob sa pagpatuman niini.

Mga bahin sa paglalang

Ang dokumentasyon sa badyet sa proyekto usa ka komplikado nga opisyal nga mga papeles. Gigamit kini dili lamang sa mga executors ug mga kustomer sa mga buhat, kondili usab sa kontrol sa mga lawas.

Niini nga bahin, ang mga lehislasyon nagmugna og mga kalagdaan nga sumala sa gimugna nga dokumentasyon sa pagdesinyo ug pagtantiya. Ang pagtino sa pagtuman sa mga gikinahanglan nga mga kinahanglanon sa regulasyon anaa sa awtorisado nga estado nga inspeksyon nga mga serbisyo.

Ang paghimo sa usa ka komplikado nga mga materyales ginahimo sa usa o ubay nga mga hugna. Nag-agad kini sa kakomplikado sa proyekto mismo. Ang paghimo sa mga drowing, diagram, makamugna sa mga lamesa sa pagkalkula, paghimo sa mga makatarunganon, ang mga pisikal ug mga legal nga mga entidad adunay katungod. Hinoon, sila kinahanglan nga adunay tukma nga lisensya. Kinahanglan nga matikdan nga sa pag-isyu sa mga permit, ang espesyal nga pagtagad gibayad ngadto sa lebel sa kwalipikasyon. Niining bahina, ang mga lisensya gihatag sa kasagaran nga mga organisasyon.

Mga kalihokan sa pagpangandam

Ang pagmugna sa disenyo ug pagtantiya sa mga dokumento mao ang komplikado, responsable, nagkalainlain nga buhat. Ang pagka-epektibo, epektibo sa teknolohiya, ug kahimsog sa pagpatuman sa giplanohang programa sa aksyon nagdepende kon unsa ka taas ang lebel sa propesyonalismo sa mga tawo nga nagabuhat niini. Ang pagtukod sa gikinahanglan nga mga laraw, mga lamesa, paghubit ug uban pang mga materyales gipahigayon sulod sa gambalay sa kasabutan, nga gipirmahan sa customer ug sa executor. Sa samang higayon, ang una naghatag og teknikal nga buluhaton alang sa pagdisenyo ug pagtantiya nga dokumentasyon. Mahimo kining gamiton sa kostumer nga independente o mahipos sa kompaniya.

Sa proseso sa pag-andam sa usa ka teknikal nga buluhaton alang sa pagtukod, ang hingtungdang tawo moliso ngadto sa departamento sa arkitektura. Didto, nakadawat kini og mga papeles nga nag-establisar sa mga gikinahanglan alang sa umaabot nga pagtukod sa natad sa paghatag og gas ug suplay sa tubig, alkantarilya, pagdaghan ug uban pa. Sumala sa kasayuran nga nadawat gikan sa kustomer, ang kontraktor nag-andam sa disenyo ug pagtantiya sa mga dokumento.

Normative base

Ang mga kinahanglanon alang sa istruktura ug sulod sa mga seksyon diin ang disenyo ug pagtantiya nga dokumentasyon alang sa pagtukod, pagtukod, pag-ayad sa kapital gihimo gitino pinaagi sa lehislatibo ug uban pang legal nga mga buhat. Ang yawe mao ang Urban Development Code. Sa ika-48 nga artikulo, ilabi na, giingon nga ang mga kinahanglanon alang sa sulod ug komposisyon sa mga dokumento sa proyekto alang sa nagkalain-laing mga matang sa mga butang nga kapital nga pagtukod, lakip ang linear, lakip ang nagkalainlain nga mga hugna sa trabaho, gitino sa Gobyerno. Ang sama nga lawas nag-establisar sa mga kinahanglanon mahitungod sa isyu sa mga securities nga gipailalom sa pagsusi. Ang komposisyon sa mga dokumento sa disenyo alang niini o uban pang matang sa mga kalihokan gihubit sa mga Regulations ug sa Town Planning Code.

Sakop sa mga reseta

Ang probisyon nga nagpaila sa komposisyon sa dokumentasyon gigamit sa paghimo sa mga proyekto:

1. Sa nagkalainlain nga matang sa mga butang nga kapital
2. Mahitungod sa mga pihong yugto sa pagtukod, pag-ayo, pagtukod pag-usab.

Ang regulasyon magamit sa:

1. Mga butang sa dili-produksiyon nga bili, gawas sa mga linear. Lakip niini ang mga bilding, mga bilding nga gigamit alang sa mga katuyoan sa industriya ug depensa
2. Mga pasilidad sa non-production. Kini mga pagtukod, mga building sa pundo sa pabalay, komunidad, sosyal, kultural nga katuyoan ug uban pa.
3. Linear nga mga butang. Kini mga riles ug mga dalan, mga linya sa kuryente, linya sa kuryente ug uban pa.

Komposisyon

Aron sa husto nga pagpatuman sa mga pagtantiya sa disenyo, kinahanglan nga imong basahon pag-ayo ang mga kinahanglanon sa regulasyon. Ang partikular nga importansya kinahanglan ihatag sa mga kinahanglanon nga gihatag sa Regulasyon. Sumala sa niini nga buhat, 10 ka mga seksyon ang gitagana, diin kini nga disenyo ug banabana nga dokumentasyon kinahanglan nga maglakip. Kini mao ang:

1. Pahinumdom nga pahibalo.
2. Ang laraw sa right-of-way.
3. Constructive ug teknolohikal nga mga solusyon alang sa usa ka linear nga butang. Artipisyal nga mga istruktura ug istruktura.
4. Mga building ug mga bilding nga may kalabutan sa imprastraktura sa usa ka linear nga butang.
5. Pagpili sa pagtukod.
6. Project of demolition / demolition sa usa ka linear facility.
7. Plano sa mga lakang alang sa pagpanalipod sa kinaiyahan.
8. Mga buhat aron masiguro ang kaluwasan sa sunog.
9. Mga pagbanabana sa pagtukod.
10. Ang ubang mga materyales (kung kini gitakda sa balaod).

Kini nga listahan mao ang balido alang sa linear nga mga butang.

Alang sa mga pasilidad sa kapital, ang disenyo ug pagtantiya nga dokumentasyon naglangkob sa 12 ka seksyon, sama sa:

1. Pahinumdom nga pahibalo.
2. Pagplano alang sa pag-organisar sa site diin nahimutang ang pasilidad.
3. Mga solusyon sa arkitektura.
4. Pagplano sa buluhaton sa volumetric, mapuslanon nga mga laraw.
5. Ang impormasyon bahin sa mga ekipo sa engineering, mga network sa teknikal nga suporta, ang listahan sa mga lakang alang sa pagbutang ug koneksyon sa komunikasyon. Niini nga seksyon, ang mga lahi nga mga butang naghulagway sa mga sistema sa gas, kuryente, suplay sa tubig ug sanitasyon, air conditioning ug bentilasyon, pagpainit, mga network sa komunikasyon.
6. Pagplano alang sa pagtukod.
7. Proyekto sa mga buhat sa pagbungkag / pagguba sa mga butang.
8. Listahan sa mga kalihokan alang sa pagpanalipod sa kinaiyahan.
9. Talaan sa mga buhat aron masiguro ang kaluwasan sa sunog.
10. Mga kalihokan sa pag-organisar sa pag-abut sa butang nga adunay kakulangan.
11. Mga pagbanabana sa pagtukod.
12. Ang ubang mga materyales.

Advanced

Ang pamaagi alang sa pag-uswag, pag-uyon sa mga pagbanabana sa pagplano alang sa tagsa nga mga hugna sa trabaho adunay kaugalingong mga espisipiko. Ang komposisyon sa mga materyales, ilabi na, magdepende sa kinaiyahan sa mga piho nga mga kalihokan nga gidala sa lugar. Ang panginahanglan sa pagmugna ug mga plano ug mga plano alang sa piho nga mga hugna sa trabaho kinahanglan ipasabut sa teknikal nga buluhaton. Ang komposisyon ug sulod sa mga seksyon kinahanglan nga mosunod sa mga kinahanglanon nga gitukod alang sa mga securities nga gi-isyu alang sa mga butang nga kapital nga gitukod, sumala sa mga Regulasyon.

Kaalam

Kini usa ka hugpong sa mga kalihokan nga gitumong sa pagsusi sa usa ka hugpong sa mga papel nga gamiton sa proseso sa pagtukod ug uban pang mga buhat sa pasilidad. Ang pagsusi sa mga pagbanabana sa disenyo gihimo subay sa mga regulatory nga mga buhat nga gipatuman sa teritoryo sa Russian Federation aron maseguro ang seguridad ug kasaligan sa umaabot nga mga istruktura ug mga bilding. Dugang pa, sulod sa gambalay sa pagsusi, ang makatarunganong paggamit sa mga kahinguhaan ginabantayan. Alang sa dinagkong mga buhat sa pagtukod, gikinahanglan ang awtoridad sa superbisyon sa gobyerno.

Ang eksaminasyon wala ginahimo:

1. Sa diha nga nag-andam sa usa ka plano alang sa usa ka pribadong balay, nga ang gitas-on dili molabaw sa 3 nga andana.
2. Sa diha nga pagpalambo sa usa ka proyekto alang sa pagtukod sa usa ka balay nga balay nga dili molapas sa 3 ka mga salog, nga gilangkoban sa napulo o dyutay nga mga bloke, sulod sa matag usa nga maka-accommodate sa usa ka pamilya.
3. Sa diha nga nag-andam sa usa ka plano alang sa usa ka apartment building, nga adunay gitas-on dili sobra sa 3 ka salog, nga adunay 4 ug dili kaayo mga seksyon sa block. Sa niini nga kaso, ang mga agianan kinahanglan nga moadto sa komon nga teritoryo.

Ang pinakataas nga yugto mao ang koordinasyon (pagtugot) sa mga pagtantiya sa disenyo.

Resolution

Kini nga dokumento nagtugot sa interesadong tawo sa pagsugod sa direktang pagtukod ug uban pang trabaho sa pasilidad. Ang pagtugot nagkumpirma sa pagtuman sa mga naunang giisyu nga mga seksyon sa mga kinahanglanon sa lehislatibo ug uban pang mga probisyon sa regulasyon. Ang putos sa mga dokumento nga gisumite alang sa resibo kinahanglan maglakip sa usa ka positibong opinion sa eksperto. Ang hilisgutan nagsulat sa usa ka pamahayag ug nagpadapat sa tanan nga mga materyales niini. Sama sa mga butang, ang dokumentasyon nga wala magkinahanglan og pinugos nga pagsusi, aron makakuha og permit, gikinahanglan ang paghatag og usa ka plano sa site, diin ang nahimutangan sa umaabot nga istraktura gitudlo.

Engineering Survey

Alang sa pag-uswag sa mga pagbanabana sa disenyo, gikinahanglan ang pagdumala sa yuta. Gikinahanglan kini aron makuha ang kasayuran mahitungod sa kahimtang sa kahupayan, mga pasilidad nga duol sa umaabot nga dapit sa umaabot nga mga kalihukan sa pagtukod. Ang mga survey sa engineering nagtugot sa posibilidad sa pagpahiluna sa mga tag-iya sa teknikal nga suplay sa ilalom sa yuta. Ang partikular nga pagtagad gibayad sa kalig-on sa yuta sa mga bakilid ug mga bakilid.

Mga gasto sa pagdisenyo ug pagtantiya nga dokumentasyon

Ang gasto sa paghimo og mga papel depende sa nagkadaiyang mga hinungdan. Una sa tanan, ang presyo apektado sa matang sa gihatag nga datos sa tinubdan. Ang kasayuran mahimo nga ihatag sa customer isip mga litrato, sketches, drawings, oral wishes, diha sa porma sa usa ka sheet nga naghulagway sa gilapdon sa trabaho o proyekto nga wala mag-detalye sa mga component sa estruktura. Ang gasto masabtan nga adunay kalabutan sa gidaghanon sa datos nga gihatag mahitungod sa mga sukdanan sa butang nga pagatukuron, maingon man sa ang-ang sa ilang sistematisasyon. Ang kalidad sa kasayuran nakaapekto usab sa presyo.

Gikan sa lebel sa kwalipikasyon ug propesyonalismo sa tawo nga nag-andam sa pasiunang datos, ang gidaghanon ug pagkakomplikado sa trabaho sa mga tigdesinyo magdepende. Ang mas maayo kaysa sa kasayuran nga gihatag sa kustomer, mas ubos ang gasto sa mga plano ug mga plano nga andam na.

Usa ka importante nga butang sa pagtino sa bili sa pagtantiya sa disenyo mao ang gidaghanon sa kasayuran nga gihatag. Ang mas dako ang umaabot nga mga panghitabo, busa, sa ingon, dugang nga kasayuran kinahanglan ipasa ngadto sa mga espesyalista. Gikan niini, sa baylo, kini nagsunod nga ang mga developers kinahanglan nga mogugol ug dugang nga panahon ug paningkamot sa pagproseso sa kasayuran nga gihatag. Alang sa pag-andam sa mga papeles alang sa usa ka shopping center, ang dapit nga adunay liboan nga metro kwadrado, kinahanglan nimo nga magbayad labaw pa kay sa usa ka gamay nga opisina sa opisina alang sa 30-40 ka mga empleyado.

Kini kinahanglan usab nga giingon nga ang bili sa mga pagtantiya sa disenyo maapektuhan sa mga kinahanglanon sa customer. Pananglitan, kon ang paghugpong sa bisan unsang mga securities kinahanglan ibase sa pag-adjust sa pag-ayo o pagtukod nga mga kalihokan alang sa usa ka piho nga badyet, ang pagsulod sa mga plano sa mga kagamitan ug mga materyales sa usa ka pabrika, ang katumanan sa ubang mga hangyo sa kliyente, ang katapusang gasto mas dako kaysa kung walay mga pagdili ang gibutang sa mga espesyalista.