Apartment sa balay - kini mao ang ... apartment mga balay sa Moscow

Daghang mga kausaban ang gihimo sa mga ekonomiya sa daghan nga mga nasud sa krisis sa kalibutan, dili sa pag-usab sa kamahinungdanon sa pagpamuhunan sa tinuod nga kahimtang. Ang usa ka yano nga tawo sa dalan, sa pagbutang sa ilang mga savings sa pagtukod sa residensyal nga mga building, hanas nagabantay sa iyang savings. Sa kalabotan sa kausaban sa resale sa tinuod nga kahimtang dagan mihunong aron sa pagdala sa mahinungdanon nga kita, nga nagpaingon ngadto sa pagtunga sa bug-os bag-ong mga tinubdan sa kapuslanan alang sa dagkong mga investors. Apartment sa balay - kini gipangayo sa usa ka alternatibo sa pagpalit sa usa ka kabtangan. Pagtukod sa residensyal nga mga building nga gidala sa gawas sa sayo pa ug opisyal nga phase sa 1917.

ni tan-awon ngadto sa nangagi Himoa

Apartment sa balay - mao ang butang sa usa ka lain nga bahin sa tinuod nga kahimtang, nga gigamit sa iyang tag-iya ingon sa taas nga investment proyekto. Ang unang mga bilding sa niini nga matang gitukod sa Uropa sa unang bahin sa ika-17 nga siglo. Kini unang nagsugod sa England, France ug Germany sa pagpalambo sa ideya sa ilang kaugalingon nga housing sa temporaryo nga paggamit sa usa ka ikatulo nga party. Sa nangagi, ang abilidad sa pagtuman sa usa ka dali nga pagbaligya sa kabtangan mao ang nawala, nga mao ang ngano nga adunay usa ka kalagmitan sa pagtukod sa kaluhoan, kaharuhayan villas. Ang pagtukod proseso nalambigit sa labing bantog nga mga arkitekto ug disenyo nga nahimutang sa labing matahom nga mga dapit. Andam Gitukod sa managlahing usa ka partikular nga matang sa kabtangan, nga giisip sa mga dayandayan sa kinadak-ang siyudad sa kalibotan.

Kini mitan-aw sama sa mga apartment sa nangagi?

Ang unang apartment building mao ang usa ka miabang building, sa usa sa mga salog sa mga tag-iya nga nagpuyo uban sa iyang pamilya kabtangan. Sa salog sa tag-iya sa balay mahimong nahimutang buhatan, shop o bodega. Usa ka kinaiya bahin sa mga istruktura mao ang paglungtad sa stucco dekorasyon sa facade, matahum nga estatwa, bas-linilok ug mga haligi. gawas sa mahimong karon gilding. Decorating karon lamang sa bahin sa building, nga nagpakita sa kadalanan. Facades, gitumong ngadto sa sulod sa sawang, gidayandayanan kaayo lamang ug wala sa bisan unsa nga frills. Apartment, nga naglakip sa mga apartment sa Moscow ug sa ubang mga siyudad, may usa ka susama layout. Sila hapit sa kanunay clustered sa palibot sa mga alagianan, agianan ug sa mga hagdanan. building sa okupar hapit sa tibuok nga lugar, nga didto sa ilalum niya hilit. Ang bugtong anaa luna - sa usa ka sawang, nga gigamit alang sa short-term saop nagalakaw uban sa mga anak ug sa pa-uga mga bisti.

Unsa nga paagi sa paghimo sa kasaysayan sa mga balay sa mga Russian nga Imperyo?

Ang unang apartment sa balay - sa usa ka construction, kini mao ang hingpit nga dili kinaiya sa mga arkitektura sa nangagi. gambalay Kini nga mipakita sa ibabaw sa mga teritoryo sa mga kinadak-ang siyudad sa imperyo lamang sa ika-17 nga siglo. Lamang 50 ka tuig ang gikinahanglan aron sa pagsiguro nga mga building nahimong kaayo popular ug sa panginahanglan. Sa nangagi may usa ka tradisyon: ang tagsatagsa magpapatigayon, magpapatigayon o sa bisan unsa nga sa uban nga mga adunahan nga tawo nga nagtahod sa iyang kaugalingon, kinahanglan nga sa pagtukod sa sa labing menos usa ka sa maong mga gambalay diin ang ilhanan nagpakita sa ngalan sa tag-iya niini. Pinaagi sa sinugdanan sa rebolusyon sa Rusya adunay sa labing menos 600 ka mga building sa niini nga matang. Sila gidayandayanan sa mga kadalanan sa Moscow ug sa Odessa, Kiev ug Gomel.

Ang pagpalambo sa mga apartment sa basehan sa kausaban diha sa balaod

Sa ika-19 nga siglo, ingon sa usa ka resulta sa mahinungdanon nga mga kausaban sa balaod sa mga Russian nga Imperyo, ang unang salog sa istruktura nga ihatag sa ilalum sa studio, sa ilalum sa usa ka shop, usa ka bekeri ug mga tindahan. Ang ikaduhang andana nga gidisenyo alang sa mga opisina. Sa ikatulo nga andana sa usa ka gambalay nga nahimutang apartment nga abang; harianon, industrialists ug sa mga magpapatigayon. Sa sa attic salog mipuyo aktres ug artists, sa militar, retirado ug mga estudyante. Gamay nga lawak gasto tenant sa sa 15-30 rubles matag bulan, ug multi-lawak apartment gasto gikan sa 500 ngadto sa 1000 ruble. Access sa niining kategoriya sa abang housing nga bukas ngadto sa tibuok kalibutan.

Ang pagtunga sa ideya

Apartment sa balay - kini mao ang usa ka hilisgutan nga bag-o lang gihisgotan na sa kanunay, nga direkta nga may kalabutan ngadto sa mga aktibo nga kalamboan sa mga domestic tinuod nga kahimtang sa merkado. Design, sa pagkatinuod, ang mga apartment, diin ang tanan nga mga apartment nga oriented sa lease. Ang ideya sa pagtukod sa mga gambalay sa kategoriyang niining gikan sa St. Petersburg mga opisyal sa gobyerno, nga sa niini nga paagi sa pagpangita sa pagsulbad sa problema sa pabalay sa walay katapusan. Pinaagi sa ilang pagbana-bana, ang mga kabus nga mga tawo sa nasud nga dili sa pagpalit sa ilang kaugalingon nga balay, dili lang gigisi sa usa ka apartment, nga sa paghalad sa lucrative balay Nevsky distrito. Sila makahimo sa pagpuyo didto nga malipayon ug nga malipayon. Kini nga ideya dili iya sa kategoriya sa kabag-ohan, nga mao ang na makita gikan sa kasaysayan nga gipresentar sa ibabaw.

Kalabutan sa proyekto sa 2015

Kalabutan ug ganansya sa proyekto pagamatarungon pinaagi sa sa kamatuoran nga ang housing sa ika-20 nga Russia Fund siglo adunay mahinungdanon nga mga kalainan gikan sa katukuran sa modernity. Sa nangagi, ang dagkong mga siyudad ang nag-umol sa sa dako nga mga balay ug mga mansyon sa mga halangdon, nga target sa lamang sa usa ka pamilya. Ordinaryo nga empleyado aktibo milalin ngadto sa dagkong mga siyudad, mahimo ni sa pagpalit ni kuhaa sa ilang kaugalingong accommodation, ingon nga ang mga proposal mao ang labaw nga limitado sa mga palacio ug tunga ka libo ka mga plasa. Apartment sa balay - kini dili lang sa pagsulbad sa mga dinalian nga mga problema sa housing, kini usab usa ka tubag ngadto sa kasamtangan nga panginahanglan sa merkado ug sa usa ka kaayo nga kapuslanan sa negosyo.

Aduna usa ka panginahanglan alang sa abang housing sa Russia?

Panginahanglan alang sa abang housing sa Russia mitubo sa kinadak sa katapusan nga pipila ka mga tuig. Usa ka dako nga gidaghanon sa mga tawo nga nagtan-aw alang sa mga barato nga housing. Daghang mga tawo nga naningkamot sa kapuslanan pinaagi sa panginahanglan, abang lawak sa pag-abang sa ilang mga panimalay o sa bug-os nga apartment, nakapanunod. Adunay usab sa mas seryoso nga grupo sa mga investors nga piho nga pag-ayo sa apartment alang sa katuyoan sa paghatag sa suhol. Ang maong usa ka paagi naghatag og usa ka lig-on nga kinitaan, ug mga paagi makatabang sa pagpadayon sa panahon sa panahon sa kagubot sa ekonomiya. Analista timan-i nga ang mga apartment sa St. Petersburg ang mga tawo interesado mas labaw pa kay sa mga tanyag gikan sa mga pribado nga tag-iya. partnership Kini nagsiguro nga kalig-on. Usa ka kahimtang diin ang mga tag-iya mahimong mohangyo sa pagpagawas sa housing tungod sa ilang mga kahimtang sa kinabuhi, ang bug-os nga iapil sa. Ikaw mahimo makig-istorya mahitungod sa usa ka yano ug transparent nga pamaagi sa partnership ug pagsalig sa umaabot. Apartment sa balay (mga litrato sa mga building diha sa review) nagdala benepisyo dili lamang sa ilang mga tag-iya, apan usab sa kahimtang, nga mao ang makahimo sa pag-legalize sa tinuod nga kahimtang sa merkado.

Usa ka pagtan-aw sa building nga ingon sa usa ka negosyo

Karon, apartment mga balay sa Moscow, nga nagkantidad sa ilang mga tag-iya sa sama nga kantidad sama sa regular nga mga balay, apartment sa nga giplano lamang aron ibaligya. Atol sa pagtukod sa usa ka tipikal nga tag-iya sa balay mobalik sa pundo karon puhunan sa pagtukod, sa panahon sa 5 ka tuig. Sa susama, ang kapuslanan nga nakuha sa usa ka susama nga panahon. Sa kini nga kaso, ang loan alang sa pagtukod sa istruktura pagabalusan ingon sa dali nga kutob sa mahimo sa gasto sa investment diha sa proseso sa pagtukod sa mga building sa umaabot saop. Sama sa alang sa mga apartment, sa pagbalik sa investment mao ang 13 ka tuig o labaw pa, nga awtomatikong modala ngadto sa usa ka usbaw sa interes sa loan sa panahon sa pagpatuman porsyento. Sa katapusan, ang proyekto paghatag og usa ka lig-on passive income mao ang dako, apan dinhi ang pipila sa mga negosyante karon andam sa pagtrabaho sa maong usa ka layo nga paglaom.

Unsay mahimo sa gobyerno sa pagbuhat?

Tungod sa sa kamatuoran nga ang mga bahin sa mga apartment sa Russia dili maayo ang naugmad, kini gikonsiderar nga maot alang sa mga negosyante ug mga investors. Gobyerno sa sa iyang bahin, dili sa pagkuha sa bisan unsa nga epektibo nga mga lakang ingon nga ang mga probisyon sa insentibo alang sa pagtukod o subsidyo, buhis mitigation o diskwento sa presyo alang sa yuta, sa katapusan dili sa pagsulbad sa problema sa estado. Abang rate, bisan sa usa ka ubos nga gasto alang sa pagtukod sa housing nagpabilin sa mao usab nga. Bisan pa sa halapad nga panaghisgot niini nga hilisgutan sa ang-ang sa gobyerno, hapit nga walay aktibo nga aksyon nga gikuha. Alternatibo alang sa negosyo uban sa usa ka susama nga mga isyu address housing sa ang-ang estado mahimong anaa lamang sa diha nga kini nga merkado nga bahin sa tinuod nga kahimtang motubo, ug nagtanyag sa usa ka kadagaya sa gahum mahimong mas barato nga alang sa mga lungsoranon sa ubos-income. Sa laing bahin, apartment sa balay, opinyon mahitungod sa ang-ang sa accommodation sa nga lamang makapahimuot, mahimong bug-os nga sponsor sa budget, apan alang sa mga proyekto hangtud nga ang mga pundo nga dili gihatag.

Sa diha nga kini sa turn sa mga apartment?

Ang istruktura sa relasyon sa merkado nag-ingon nga ang usa ka tanyag nga nag-umol samtang ang panginahanglan sa iyang kaugalingon mao ang dili hingpit nga gikapoy. Sa pagsugod, kini mao ang posible nga sa pagtuman sa aktibo nga kalamboan sa mga Russian nga real estate merkado lamang sa katapusan nga napulo ka tuig. Sa usa ka panahon sa diha nga ang mga merkado sa lambo nga mga nasud naglangkob sa usa ka desente abang housing bahin sa Russia lamang nagsugod sa mitunga sa sa dagway sa organisar istruktura. Karon, developers ang nahilig sa sa pagtukod sa ordinaryo nga housing, ug nga nagbayad sa mas paspas ug income ang nga namugna sa mga umaabot nga mga tuig. Samtang adunay usa ka panginahanglan, kiling kini dili mausab. Apartment sa balay, ang tinuod nga mga empleyado nga sa pagkalos ug pagtagad ngadto sa positibo nga mga aspeto sa proyekto sa panginahanglan sa diha nga tinuod nga kahimtang pumapalit nga gikapoy ug sa merkado nga gimandoan sa panginahanglan gikan sa mga kabus alang sa barato nga housing sa abang termino. Susama drop interes sa pagpalit sa apartment nga pagporma sa niini nga bahin sa mabangis nga kompetisyon sa mga developers ug sa pagdugang sa risgo. Mao kini ang kausaban, sa diha nga ang mga developers mohatag pagpalabi sa mga proyekto sama sa, nanag-ingon, ang mga apartment sa Nevsky distrito.

Unang mga baruganan sa pagtukod 2015

Sukaranang mga Baruganan sa Construction ug sa Housing Development ubos sa kining gipiyal sa Moscow, ang mga sa pagpakita sa Master Plan sa siyudad, nga gikatakda pamahayag diha sa 2015. Mapuslanon nga balay, nga reviews sungkod kanunay nakadungog sa usa ka positibo nga paagi, sa umaabot mahimong usa ka mapuslanon nga proyekto. Kini mao ang plano nga pag-usab sa kapihoan sa pagtukod. Kami giisip ug gisalikway sa panahon sa panaghisgot sa mosunod nga mga hagit nga mga isyu: pagpakunhod sa mga regulasyon sa coverage,-usab sanitary-epidemiological nga mga sumbanan ug regulasyon sa kaluwasan. Sumala sa pasiunang mga plano, kini giorganisar pag-usab sa ibabaw sa industriyal nga mga dapit, ug ang unang apartment sa balay. Pushkino dili ibutang nahimutangan niini, apan ang mga teritoryo sa New Moscow, Zelenograd ug Northern Administrative District - kini mao ang na posible. Sama sa alang sa developers, sila dili kaayo mahimuot pasalig sa Gobyerno ni sa pagpalambo sa arkila housing merkado. Sa ilang panglantaw, usa ka apartment sa balay (Pushkino) sa niini nga punto sa panahon dili daw nagsaad sa mga termino sa ginansya. Kini mao ang tungod dili lamang sa mga hatag-as nga interes sa pautang, apan usab nagtumong sa usa ka taas nga termino sa recoupment. Ang usa ka dakung papel ang nanaghoni sa mas mapuslanon bahin sa Russian nga real estate merkado.