Pag-ila sa mga katungod sa kabtangan sa dili awtorisado pagtukod. legalization sa dili awtorisado nga pagtukod

Sukad sa 2015 kita nausab ang mga kahimtang alang sa pag-ila sa pagpanag-iya sa mga building giklasipikar nga dili awtorisado. Ang CC isyu sa regulasyon sa dapit niini nga gipahinungod ngadto sa Artikulo 222. Septiyembre 1 sa ibabaw misulod ngadto sa pwersa mga kausaban sa rate niini. Amendments gihimo ngadto sa Federal Balaod №258 gikan sa 13.07.2015 tuig. Ingon sa usa ka resulta, legal ang awtorisado nga pagtukod sa takna mao ang problemado. Apan, kini kinahanglan nga miingon nga ang tightening sa mga lagda nga naugmad sa sa daghan nga sa sayo pa. Daghang mga citizens nga gitukod ug magpadayon sa pagtukod sa dili awtorisado nga mga tinukod. Hudisyal nga batasan sa mga kaso mahitungod sa kahimtang sa maong mga butang, hinoon dako. Ingon nga bahin sa mga kahimoan, sa ingon, kini mipahawa sa pipila ka mga kinahanglanon alang sa mga tag-iya ug sa ubang mga stakeholders. Sila wala natudlong sumbanan. Sukad sa 2015 ang mga lagda nga natudlong sa legislative nga lebel. . Tagda sa dugang pa nga sa unsa nga paagi karon sa pag-ila sa pagpanag-iya sa dili awtorisado nga pagtukod.

ideya

Sa miaging bersyon sa Art. 222 pagpresentar sa mosunod nga kahulugan. – это объекты недвижимости, созданные на определенном наделе, не отведенном для данных целей в установленном законодательным либо иным нормативным актом порядке, или без получения необходимых документов, или при существенном несоблюдении предусмотренных правил. Dili awtorisado istruktura sa yuta - kini tinuod nga kahimtang, nga gibuhat sa usa ka piho nga pahat, dili gitudlo alang niini nga mga katuyoan pinasubay sa malig-on sa legislative o sa uban nga mga normative buhat nga matarung, o sa gawas sa gikinahanglan nga mga dokumento, o uban sa usa ka mahinungdanon nga non-pagsunod sa mga lagda. Federal Balaod №258 nausab kahulugan niini. Sa pagkakaron, sa ilalum sa mga dili awtorisado nga pagtukod kinahanglan nga masabtan sa pagtukod, building, uban pang mga gambalay nga gitukod sa ibabaw sa pahat, wala gihatag sa mga lagda, o uchaske, nagtugot sa paggamit sa nga wala mohatag og alang sa pagtukod. Sa niini nga kategoriya iya, ug mga butang nga gibuhat nga wala sa gikinahanglan nga mga papeles o sa paglapas sa sa mga sumbanan nga gitukod sa mga regulasyon. . Pananglitan, sa ilalum sa mga artikulo 222 hits ang garahe nga walay mga dokumento.

mga building

Mga kausaban nga gihimo sa artikulo 222, apektado sa unang dapit, sa mga kinaiya sa mga butang. Kaniadto sa dili awtorisado pagtukod mahimong gipahinungod "mga panimalay, ang ubang mga building, istruktura o ubang dili matarug kabtangan", karon - lamang "pagtukod, building, uban pang mga estraktura." Alang sa usa ka pagpasabut sa mga konsepto kinahanglan nga gihimo ngadto sa mga federal lehislasyon. Sa FZ №384 nagpakita nga ang building mao ang usa ka resulta sa sa pagtukod, nga gipahayag ingon nga ang gidaghanon sa sistema sa building. Kini mao ang karon sa ibabaw sa yuta / underground nga mga bahin, mga pasilidad, engineering ug komunikasyon networks. building sa gidisenyo alang sa tawhanong puloy-anan, produkto storage, nahimutangan sa produksyon, hayop. Katin-awan sa niini nga mga matang sa mga butang nag-umol pinaagi sa default. Mga building sa ingon giisip residential o non-residential. " может применяться и к незавершенным объектам. Pagpatin-aw sa niini nga isyu naghatag kaninyo sa Decree №12048 / 11 gipetsahan Enero 24 2012, ang ikaduha nga termino nga "dili awtorisado pagtukod sa balay" mahimong apply ngadto sa wala pa mahuman nga mga butang. Ang may kalabutan nga probisyon mao ang karon sa plenaryo Decree №10 sa adlaw ug kamo №22 gikan sa Abril 29, 2010

Structures

Kini nga termino gigamit sa bag-ong bersyon sa mga 222 artikulo sa baylo nga sa "ubang mga tinuod nga kahimtang." Determinasyon sa gambalay mao ang karon sa Panudlo sa pagpatuman sa accounting sa housing stock sa Russian Federation. Kini aprobahan sa Order Minzemstroya №37 gikan sa Agosto 4. 1998 Construction - balay, building, pag-alagad lakip na gilain gitukod ug naglangkob sa usa o labaw pa nga mga bahin, nga gihatag ingon nga sa usa ka yunit. Kini nga konsepto mao ang mas tukma kay sa "tinuod nga kahimtang". Alang sa naulahi, sa taliwala sa ubang mga butang, naglakip sa laraw, subsoil. Busa, ang gidaghanon sa mga sayop sa paggamit sa hugpong sa mga pulong "sa ubang mga tinuod nga kahimtang" sa Art. 222.

pagtukod pag-usab

Kini nga konsepto gipasabut sa artikulo 1 sa Civil Code (p. 14). Sa Hunyo 2015 sa Armed Forces gipakita nga, base sa kahulogan sa Art. 222 sa Civil Code ug sa ubang mga regulasyon, ang paglalang sa bag-ong mga butang nga giila ug usab sa ilang mga kinaiya nga sila nga tinagsa-tagsa. Sa partikular, kini nagtumong sa gidaghanon sa mga storeys, dapit, gitas-on. , выполнившие реконструкцию, должны соблюсти установленный порядок по регистрации объекта. Busa, ang mga residente sa usa ka daan nga balay, pag-usab, kinahanglan nga motuman sa mga malig-on sa mga pamaagi alang sa registration sa butang. Sa samang panahon, dili kinahanglan nga naglibog sa mga bungat aksyon redevelopment ug pagtukod pag-usab sa mga pasikaran. Kini nga mga konsepto nga nadelineate sa Review sa batasan sa mga korte sa mga panaglalis nga may kalabutan sa dili awtorisado pagtukod.

mga timailhan sa mga butang

Ang una tingali nga gitawag paglalang / pagtukod sa allotment wala gitudlo alang niana nga katuyoan sa mga lagda nga gilatid sa balaod ug uban pang mga regulasyon. Alang sa pagklaro kinahanglan pag-usab pagdangup ngadto sa hudisyal nga batasan. butang nga ang giisip nga gitukod sa ibabaw sa pahat, wala gitudlo alang niana nga katuyoan, kon sa pagtukod gidala gikan sa paglapas sa sa kapunongan sa gituyo paggamit o supak sa mando sa zoning. Ang ikaduha nga ilhanan mao ang paglalang sa tinuod nga kahimtang sa gawas sa gikinahanglan sa niini nga isyu. или иного сооружения. Sa partikular, ang ulohan sa pagtuman sa mga may kalabutan nga buhat kinahanglan nga gitugutan sa pagtukod sa usa ka balay o sa uban nga gambalay. Paghulagway sa niini nga papel, ang pamaagi sa pag-angkon karon sa artikulo. 51 sa Civil Code. или иного объекта подтверждает соответствие проекта плану территории или межевания и дает субъекту юридическую возможность осуществлять возведение/реконструкцию сооружения. Pagtugot sa pagtukod sa usa ka balay o sa uban pang mga pasilidad nagpamatuod sa pagsunod sa plano nga proyekto o pagsurbi sa teritoryo ug naghatag sa hilisgutan sa legal nga posibilidad sa pagtuman sa pagtukod / pagtukod pag-usab sa mga bilding. Dinhi kita kinahanglan nga timan-i ang usa ka importante nga punto. Kon ang usa ka tawo wala aksyon sa pagkuha niini nga papel mao ang pag-legalize sa dili awtorisado pagtukod mahimong hilabihan problema. Ang ikatulo nga bahin sa mga butang sa artikulo 222 naghimo sa paglalang / pagtukod sa mga building sa paglapas sa lungsod lagda pagplano ug regulasyon. Sa sayo pa p. 1 karon sa usa ka timailhan sa kamahinungdanon sa mga dili-pagsunod sa mga kinahanglanon. Sa bag-ong bersyon sa mga artikulo, kini nga sukdanan iapil. Busa, sa pagpamatuod nga kini mao ang dili kinahanglan sa mga panagbangi. Kini, sa baylo, gilubag regulasyon sa pagtahod sa mga sakop. Kon sa labing menos usa sa mga labaw sa bahin sa butang nga giila sayop istruktura. . Sa niini nga basehan, ang demolisyon sa dili awtorisado nga pagtukod nga gidala sa gawas sa.

Angkon sa opisyal nga status

, согласно 222 статье, осуществляется в настоящее время при соблюдении определенных условий. Samostroya lehitimisasyon sumala sa artikulo 222, kini mao ang karon ubos sa dalan ubos sa pipila ka mga kahimtang. Sa kini nga kaso, sila kinahanglan nga ipatuman sa mao nga panahon. осуществляется: P riznanie pagpanag-iya sa dili awtorisado nga pagtukod ang gidala sa gawas:

1. Kon sa pagtahod sa allotment hilisgutan sa paghimo sa usa ka butang mao ang legal nga mahimo, nga nagtugot alang sa pagtukod sa mga building.
2. Sa petsa sa aplikasyon ngadto sa gitinguha nga lantugi sa mga building motakdo sa mga mithi bungat sa teritoryo lagda sa pagplano ug mga regulasyon o mandatory kinahanglanon karon sa ubang mga normative mga buhat.
3. Pagluwas sa pagtukod dili makalapas sa interes sa ikatulo nga partido ug naghulga sa ilang panglawas / kinabuhi.

Ibutang sa niini nga hilisgutan kinahanglan nga gipanag-iya sa legal nga paagi.

target nga paggamit

не может осуществляться, если эксплуатация территории осуществляется не по установленному назначению. Pag-ila sa mga katungod sa kabtangan sa dili awtorisado pagtukod dili mahimong gidala sa gawas kon ang operasyon nga gidala sa dili sa teritoryo sa destinasyon set. Sa kini nga kaso, ang mga takos nga awtoridad nga nagdumili sa pag-usab sa nawong sa gitugotan nga paggamit. противоречила бы положениям 8 статьи ЗК. Kay kon dili, ang legalization sa dili awtorisado nga pagtukod nga supak sa mga probisyon sa Artikulo 8 HCC. rate Kini nga gitinguha sa mga kapunongan sa paghisgot sa mga teritoryo sa mga lain-laing mga kategoriya ug sa pagbalhin sa mga kabtangan gikan sa usa ngadto sa lain. Sa usa ka resolusyon sa usa ka panaglalis Sun nagpunting nga ang panagsumpaki mga pasilidad gituyo katuyoan nga dapit sa sulod nga kini nahimutang, ingon sa usa ka kinahanglanon alang sa pagdumili sa pag-ila sa mga pangangkon sa katungod sa kabtangan. Sa piho nga, ang pito-ka-andana nga building mahimong malig-on sa ibabaw sa allotment alang sa pagtukod istruktura, diin ang gidaghanon sa mga salog nga mahimong mas dako pa kay sa 5.

sa buot ipasabot

Sa pipila ka mga kaso, ang mga hilisgutan kinahanglan adunay usa ka building permit (ang buhat sa pagkomisyon). Apan, ang pagkawala sa papel niini nga dili kinahanglan nga muagi pagdumili sa pagsugat sa mga kinahanglanon. Ingon nga bahin sa mga kahimoan nga gidala ngadto sa asoy sa kamatuoran nga ang tawo nga gikuha sa mga lakang sa pag-angkon niini. Ang Sun Decree №10 / 22, mabasa sama sa mosunod. Walay papel, nga nagpamatuod sa posibilidad sa legal nga mga tawo aron sa pagdala sa mga kalihokan sa sa pagtukod sa butang sa iyang kaugalingon dili molihok ingon nga usa ka yuta alang sa pagdumili. невозможно, если гражданин не предпринимал необходимых мер для ее получения, а компетентный орган правомерно отказал ему в выдаче. Sa samang panahon, ang pag-ila sa pagpanag-iya sa dili awtorisado nga pagtukod dili posible nga kon ang usa ka lungsoranon dili sa pagkuha sa gikinahanglan nga mga lakang sa pag-angkon niini, ug ang pagtudlo sa awtoridad sa husto midumili sa iyang extradition. Sa laing mga pulong, kini mao ang gikinahanglan aron sa pagtino kon ang hilisgutan sa pagpatuman sa tukma nga mga aksyon ug unsa migiya sa awtorisado nga mga institusyon dili paghatag sa husto nga papel.

setting pagsunod

Ingon sa normative mga prinsipyo gidawat indicators giila sa pagplano dokumentasyon, mga lagda sa building / yuta paggamit o mandatory kinahanglanon karon sa ubang mga buhat. Kini daw nga sa ulahing naglakip sa nag-una sa nagkalain-laing mga code building. Samtang, kini mao ang gikinahanglan sa pagkuha sa asoy nga kini nga mga lagda ug mga regulasyon sa aplikasyon mohigda sa bersyon nga diha sa epekto sa panahon sa butang paglalang.

Ang ikatulo nga kahimtang

Kini may kalabutan sa pagsiguro nga ang mga interes sa mga ikatulo nga partido ug dili iapil sa hulga sa ilang panglawas ug kinabuhi. Kini nga kahimtang mao ang lohikal mosunod gikan sa miaging usa. могут подвергаться опасности. Pananglitan, kon ang pagtukod pag-usab ang nakalapas sa malig-on nga mga lagda ug regulasyon, ang mga residente sa usa ka daan nga balay mahimo nga sa risgo. Busa, sa pagtukod dili gipalihok sa normal nga paagi. Sa iyang ekspresyon kahimtang sa pagtahud sa mga interes sa mga ikatulo nga partido nga makita diha sa pamalaod. Busa, sa usa ka sesyon sa Collegium alang sa Civil panaglalis iyang namatikdan nga ingon sa usa sa mga importante nga mga hinungdan sa pabor sa legal nga pagtukod sa kamatuoran, kon ang building wala makalapas sa conservation sa mga kasikbit nga mga tiggamit 'mga interes ob sa, ingon man ang pamaagi alang sa placement sa mga butang sa ibabaw sa yuta-on sa lungsod. Dugang pa, Sun mipasabut nga sa atubangan sa mga notary kasabutan sa site tag-iya dili exempt kompaniya, aron sa pagtukod sa usa ka building, sa katumanan sa mga instruksiyon nga anaa sa urban lagda pagplano ug regulasyon. Ang paglapas sa ulahing sa iyang kaugalingon naghatag sa usa ka peligro sa usa ka walay kutub nga gidaghanon sa mga tawo.

findings

, можно отметить следующее. Sa diha nga ang pagtakdo sa mga ilhanan sa mga pasilidad ug sa mga kondisyon sa ilalum nga gitugotan sa pag-ila sa pagpanag-iya sa dili awtorisado nga pagtukod, ang mosunod mao ang gihisgotan. Usa ka butang makadawat og legal nga kahimtang sa usa ka kaso lamang. Kini mao ang posible nga kon ang bugtong nga kinaiya mag-alagad dili pagplano pagtugot. Ang presensiya sa ubang mga bahin awtomatikong magpasabot kapakyasan sa pagtuman sa usa o pipila ka mga kahimtang bungat sa parapo 3 sa 222 artikulo. Kini usab gipahayag sa parapo 26 Desisyon №10 / 22. Sa kini, sa partikular, kini mitudlo nga, gawas kon gihatag sa balaod, ang usa ka kiha sa pag-ila sa tag-iya sa building kinahanglan nga matagbaw kon kini natukod nga ang bugtong nga bahin nag-alagad nga walay gikinahanglan nga mga papeles (sa pasiuna sa buhat sa ginsugo o pagsuporta sa legal oportunidad sa pagpahigayon may kalabutan nga buhat sa uma), kon ang hilisgutan gikuha lakang sa pag-angkon kanila.

Demolisyon sa dili awtorisado nga pagtukod

Kini mao ang gidala sa gawas sa duha ka paagi. Sa unang kaso, ang buhat nga gidala sa gawas sa pinasubay sa desisyon sa korte. Komon nga mga lagda gitukod diha sa artikulo 222 n. 2. Sa sumala sa mga lagda, ang demolisyon sa dili awtorisado pagtukod sa tawo nga nagbuhat niini o sa iyang gasto. Sa parapo 22 Desisyon №10 / 22 gihubit sa sirkulo sa mga tawo nga mahimo nga sa paggamit alang sa mga may kalabutan nga pag-angkon. Nagkinahanglan sa elimination mga pasilidad nga katungod sa:

1. Tabuni ang mga tag-iya luna.
2. Ang mga tag-iya sa teritoryo.
3. Ang hilisgutan kansang mga interes nakalapas sa sa paglalang sa mga istruktura.
4. Ang awtorisado nga lawas, sumala sa federal nga mga regulasyon.
5. Prosecutor sa paglihok sa publiko nga interes.

Usa ka alternatibo nga kapilian

Rules motugot sa elimination sa mga building ug gikan sa korte. Sa katapusan niini, ang lokal nga istruktura sa gahum mohukom. Ang basehan alang sa iyang pagsagop nagduso sa pagtukod o paglalang sa mga istruktura sa ibabaw sa pahat:

1. Dili gihatag alang niini nga katuyoan sumala sa han-ay.
2. Nahimutang sa usa ka dapit sa usa ka espesyal nga rehimen sa paggamit o sa usa ka komon nga dapit. gawas mao ang pagpanalipod sa mga dapit sa mga monyumento sa kultura ug kasaysayan.
3. Nahimutang sa sulod sa ROW networks engineering sa lokal, rehiyonal o federal.

Paghimo sa mga lawas sa mga teritoryo nga desisyon sa gobyerno mahimong modangop.

konklusyon

Busa, ang una sa Septyembre 2015 bag-ong mga lagda. Sa artikulo 222 sa Civil Code gipaila-ila sa mahinungdanon nga mga kausaban sa common denominator sa mga legal nga regulasyon sa natad sa pagtukod. Ang bag-ong edisyon sa probisyon niini nga nagpatin-aw sa usa ka gidaghanon sa mga konsepto ug nagtino sa mga hiyas sa mga butang. Ingon sa samostroya karon nag-alagad sa pagtukod, building o sa uban nga gambalay nga gidisenyo / gitukod:

1. Sa pahat, nga wala gitugot ubos sa pipila ka mga lagda sa niini nga aron.
2. Sa teritoryo, ang gitagana nga paggamit sa nga mao ang dili angay alang sa pagtukod.
3. Kon wala ang gikinahanglan nga mga papel, o sa paglapas sa lungsod lagda pagplano ug regulasyon.

Sa pagkuha sa mga katugbang nga kahimtang pagtukod, kini mao ang igo nga adunay sa labing menos usa ka kahimtang. Pagpanag-iya sa usa ka garahi o ubang gambalay mahimong og sa dagan sa panahon. Angay nga mga legal nga kapilian mahimong assign ngadto sa piho nga mga indibidwal, sa pagsugat sa mga kinahanglanon. Sa partikular, kini kinahanglan nga subject sa-ob sa nga gibutang sa butang sa tibuok kinabuhi nga gipanag-iya sa kabtangan, permanente nga paggamit. Sa kini nga kaso, ang mga anaa sa legal nga mga kapilian kinahanglan nga motugot sa pagtukod / paglalang sa mga pasilidad sa maong dapit. Dugang pa, ang petsa sa pagtambal sa pagtukod pag-angkon kinahanglan nga motuman sa mga lantugi gibutang sa sa pagplano, paggamit sa yuta regulasyon / building o mandatory kinahanglanon karon sa ubang mga normative mga buhat. Laing kinahanglanon mao ang pagtahod sa interes sa mga ikatulo nga partido, ang kakuyaw sa mahilayo sa ilang kinabuhi / panglawas sa kaso sa pagpreserba sa mga butang sa yuta. Ngadto sa tuo sa pagpanag-iya na nga giila, ang tanan nga mga kondisyon kinahanglan nga nahimamat.