Sa unsa nga paagi aron sa pagpapahawa ug sa unsa nga paagi sa pagpalit sa usa ka apartment nga walay usa ka realtor

Ang tinuod nga kahimtang transaksyon alang sa daghan sa mga lungsoranon karon mao na komplikado ug mailhi. Apan, sa kasagaran adunay mga sitwasyon nga sa diha nga kini mao ang gikinahanglan nga ibaligya sa apartment nga walay usa ka realtor. Forums ug uban pang mga kapanguhaan sa Internet report nga kini mao ang lisud, apan mahimong nakaamgo. Busa sa unsang paagi sa pagbuhat niini? Atong-atubang niini.

ahensya sa mga disadvantages

Kadaghanan sa modernong mga tawo labi pa nga lagmit sa paggamit sa mga serbisyo sa realtor nga serbisyo kay sa iyang kaugalingon. Bisan pa niana, gipakita sa kasinatian nga ang tanan niini nga mga ahensya sa, sa walay pagtagad sa gidak-on sa paggamit sa bahin sa mao usab nga pamaagi. Kini nagpasabot nga ang ibabaw niana sa kompaniya nga bisan gipili, kamo sa gihapon dili makagarantiya sa diha-diha nga pagpangita sa usa ka angay nga kapilian. Ang dagkong mga ahensya sa dili pagtagad sa imong hangyo nga ingon sa piraso mga butang. Usa ka gamay nga kompaniya kasagaran sa paggamit sa napamatud sirkito nga pagpalambo sa mga kompanya nga gihisgotan sa ibabaw. Kini nagpasabot nga ang resulta nga sa mao usab. Busa, kon sa unsang paagi sa pagpuasa sa pagpalit sa usa ka apartment? Ang matag usa kanato mao na makahimo sa paghimo sa malampuson nga transaksyon, ang ulohan sa nga naglakip sa tinuod nga kahimtang sa bisan unsa nga matang. Apan, sa dili pa kini mao ang dili gikan sa dapit sa pagtuon sa mga buhat sa tinuod nga kahimtang sa mga ahensya. Kini highlight sa sukaranang mga baruganan, sa pagtino sa kapunongan sa aksiyon ug tiguma ang mga nawala nga impormasyon nga imong gikinahanglan. Pananglitan, kinahanglan kamo masayud nga sa takna adunay duha ka mga nag-unang mga direksyon sa mga kompanya sa real estate. Ang ilang labing importante nga kalainan diha sa pamaagi sa pagbayad sa mga serbisyo nga gihatag. Sumala sa una nga pamaagi, nga imong mahimo sa pagpili sa taliwala sa mga mga kapilian nga gipili sa mga empleyado nga sa miagi gihisgutan nga mga organisasyon, ug sa pagbayad sa usa ka kantidad sa diha nga kamo mobisita sa matag usa kanila. Busa, ang pagbalhin sa pundo ngadto sa imong ahente mao ang anam-anam nga replenishment sa balanse sa gamay nga kantidad. Sa diha nga kini nga matang sa kalihokan kaninyo ingon sa pumapalit kinahanglan nga mabinantayon sa mga walay puangod nga mga ahente. Ang dugang nga mga kapilian kamo mobisita sa kabtangan, ang labaw nga salapi nga ibalhin. Sa usa ka ikaduha nga pamaagi realtor pa mipili kamo sa usa ka gidaghanon sa mga apartment nga susama sa kini nga mga kinahanglanon, Apan, sa pagbayad alang sa iyang mga serbisyo nga gihimo sa makausa lamang diha sa check-sa. Kini nagpasabot nga ang hagpat mga kapilian magpadayon sa ingon sa kadugayon nga kamo dili makita nga kaayo nga apartment sa nga imong gusto nga mabuhi.

Sa unsa nga paagi sa pagpalit sa usa ka apartment nga walay usa ka realtor?

Ug sa pagbasa sa impormasyon nga gihatag sa usa ka matang sa online nga mga kapanguhaan, kini mahimong nakahinapos nga ang nag-unang hinungdan sa pagtambal sa tanan nga matang sa tinuod nga kahimtang sa kabubut-on mahimo sa kahadlok nga gilimbongan. Ang maong sobrang kahadlok mao ang tinuod nga igo. Apan, kini mahimong malikayan. Busa, kon sa unsang paagi sa pagpalit sa usa ka apartment?

Tips

Ingon nga ang pulong moadto, "Ako nahibalo - ang forearmed." Busa, kamo mahimo og sa uban sa kon ikaw adunay usa ka igo nga kantidad sa mga gitinguha nga impormasyon. Kini mao ang importante nga hinumduman nga ang mga tawo nga moapil diha sa pagpatuman sa mga apartment, dili kaayo sa lain-laing gikan sa ubang mga tigbaligya. Kini nagpasabot nga sila mosulay sa paggamit sa tanang matang sa mga limbong, sa diha nga sa mahimo aron sa pagdani sa mga customer sa pagpalit sa imong produkto. Kahibalo sa niini nga mga mga limbong makatabang kaninyo nga makasabut sa unsa nga paagi sa pagpalit sa usa ka apartment nga walay usa ka realtor. ni tan-awon sa kon unsa ang puntos kinahanglan nga mobayad sa pagtagad Himoa.

Unang lakang: sugyot search

Karong panahona labaw pa ug mas mga tawo mahimong gipahinungod ngadto sa mga tawo nga anaa sa usa ka adlaw-adlaw nga basehan ug aktibo nga paggamit sa "World Wide Web". Busa, ang matag usa kanila makahimo sa dali pagtubag sa pangutana kon sa unsang paagi sa pagpangita sa usa ka apartment nga walay usa ka realtor. Pagbuhat sa niini nga operasyon sa pagkatinuod mao na mga walay-pagtagad. Kini mao ang gikinahanglan diha sa search box sa bisan unsa nga browser sa pagsulat sa gikinahanglan nga pangutana. Unya kamo web panid nga mihalad sa usa ka dako nga gidaghanon sa mga sites kansang nag-unang katuyoan - paghatag sa usa ka gibaligya apartment. Ania ang imong mahimo magdahum ang una sa mga limbong. Pananglitan, feed ads dili tag-iya-okupar apartment, ingon sa usa ka empleyado sa Real Estate Brokerage Agency. Apan mahitungod sa limbong, tikas niini nga imong mahimo sa pagpangita nga walay bisan pag-abli sa detalyado nga paghulagway sa ad. Nagkinahanglan sa usa ka gamay Linukot nga basahon sa panid. Kon kamo miabut sa tibuok duha ka o labaw pa nga mga ads nga nagpakita sa sama nga impormasyon contact, nga kamo mahimo nga luwas discard kini nga mga kapilian. Ang samang tambag magamit sa mga pangutana kon unsaon sa gigisi sa usa ka apartment nga walay usa ka realtor. Hinumdumi nga kon ibutang kamo sa paghimo sa usa ka deal nga walay bisan unsa nga intermediaries, ug mga ads nga gipasabot sa ibabaw utlanan sa usa ka numero sa telepono, sila modala kaninyo ngadto sa usa ug sa mao usab nga tawo.

Ang ikaduha nga caveat, nga naghulat alang kaninyo, mao ang pagtuis sa impormasyon. Kini mao ang tin-aw nga ang matag magbabaligya gusto sa pagkaamgo sa ilang mga mga butang sa usa ka maximum nga bili, ug tungod niini kini mao ang importante sa pagpalambo sa sa dignidad sa mga kabtangan. Dugang pa, na sa kanunay makakita kamo og mga ads nga gilakip litrato dili motakdo sa kamatuoran. Pananglitan, sila ipakita sa bisan unsa nga lain nga mga butang. Ikasubo, sa kadaghanan sa mga kaso sa pagsusi sa maong usa ka panagsumpaki kini mao ang posible nga lamang sa dagan sa inspection sa apartment.

paperwork

Sa higayon nga inyong makita diha sa tanan nga mga diversity nga gihawasan sa paborito nga kapilian, nga kamo mahimo mopadayon sa ikaduhang yugto sa tubag sa pangutana kon sa unsang paagi sa pagpalit sa usa ka apartment nga walay usa ka realtor. Kini mao ang usa ka bug-os nga check sa tanan nga mga dokumento nga anaa sa magbabaligya sa kabtangan. materyal nga mga gipresentar dinhi giisip sa labing lagmit puntos, nga kinahanglan nga gihatag maximum pagtagad.

Balaod ug pagkumpirma

Ang kasamtangan nga mga balaod sa mga regulated sa lain-laing mga regulasyon nga direkta o dili direktang may kalabutan sa pangutana kon sa unsang paagi sa pag-decorate sa usa ka apartment nga walay usa ka realtor. Sumala sa kanila, sa pagbuhat sa bisan unsa nga operasyon uban sa tinuod nga kahimtang sa ilalum sa konsiderasyon nga katungod sa bisan hain sa apartment tag-iya o gitugutan nga tawo (pananglitan estate agent), kansang mga gahum sa usa ka katugbang nga kumpirmasyon gikan sa notary. Busa, sa unsang paagi nga ang tag-iya sa apartment sa paglig-on sa ilang mga claims? Sa pagkakaron ila mahitungod sa usa ka dosena nga matang sa pagbaton sa tinuod nga kahimtang. Pananglitan, kini mahimo nga usa ka pagbalhin sa mga katungod sa panulondon, ang kontrata sa pagbaligya, baylo, donasyon, certificate sa praybitisasyon ug mas.

Aron mahibalo kon sa unsang paagi nga labing pagpalit sa usa ka apartment, kamo kinahanglan gayud nga mahinumdom nga ang usa sa mga dokumento mao ang dili igo. Kamo kinahanglan gayud nga ingon sa pumapalit paghangyo sa katungod certificate sa registration. Ang maong dokumento ang pagmatuod nga ingon sa pagkatawo sa tag-iya, passport mga detalye , ug mga pag-angkon sa mga giisip panglantaw sa mga apartment, ug pipila lantugi sa buhi nga luna. Kini mao ang nagtuo nga ang tag-iya moabut ngadto sa iyang kaugalingon nga ang uban sa mga petsa sa pag-isyu sa certificate registration. Dugang pa, kini kinahanglan nga nahinumdum nga ang tag-iya sa giisip residential nga lugar mahimo lamang nga usa ka makahimo citizen. Check kini nga kamatuoran nga kini mao ang posible nga, kon mobalik kita sa mga awtoridad sa guardianship sa pagkuha sa mga katugbang nga sertipiko.

bug-os nga package

Kon kamo gusto nga makakat-on kon unsaon sa labing pagpalit sa usa ka apartment, hinumdumi nga kamo kinahanglan gayud nga susihon ang matag certificate ug sa certificate nga gihatag sa magbabaligya. Ang gamay kalainan, ug kamo sunod mahimong nagsalag sa walay salapi ug sa walay kapuy-an. Busa, sa pagpangita kon ang tag-iya sa apartment sa tanan nga mga gikinahanglan nga mga dokumento gikolekta. Kini naglakip sa:

1. nagkalain-laing mga legal nga mga dokumento;
2. usa ka kinuha gikan sa buhatan sa passport;
3. certificate gikan sa buhatan sa buhis ug municipal nga mga serbisyo;
4. cadastre ug teknikal nga pasaporte sa kabtangan;
5. sinulat nga pagtugot sa mga tag-iya giisip buhi nga luna (lakip na ang mahimong molihok isip mga sakop sa pamilya, sama sa kapikas (kon sila minyo sa), mga paryente (kon sila narehistro ug permanente mopuyo sa apartment niini nga) ug cohabitants nga kaniadto gipalit gikan sa tag-iya sa sa lawak ang tanan nga sila mouyon sa umaabot nga pagbaligya).

"Ang mga anak ni" pangutana

Sa pagkakaron, adunay mga kaso sa diha nga ang mga tag-iya sa kabtangan adunay menor de edad nga mga anak. Sa unsa nga paagi sa pagpalit sa usa ka apartment nga walay intermediaries sa maong kahimtang? Alang sa pagpalit sa mga apartment sa niini nga kahimtang kini mao ang importante nga hinumduman nga ang mga bata usab ang mga tag-iya sa mga residential nga lugar. Busa, kini kinahanglan nga pagahinumduman ug sa ilang mga katungod. Accounting sa pagsalig prayoridad mahimong gigama sa paggamit sa tagsa-tagsa certificate, nga gi-isyu sa mga organo ug kaayohan sa pag-atiman. Ang maong certificate sa mao nga panahon giisip nga usa ka resolusyon sa implementasyon sa tinuod nga kahimtang. Lakip sa ubang mga butang, kini kinahanglan nga nakita nga kini mao ang gikinahanglan nga sa pagkontak sa organisasyon nga gihisgotan sa sayo pa sa kaso, kon sa apartment nga narehistro dili tawo.

replanning

Kasagaran, tag-iya sa apartment dili matagbaw sa nahimutangan sa mga kuta, mga lawak ug uban pang mga footage. Ang labing maayo nga solusyon mao ang giisip nga usa ka kausaban sa housing. Sa unsa nga paagi sa pagpalit sa usa ka apartment nga walay usa ka realtor sa atubangan sa maong mga kausaban? Kini mao ang gikinahanglan aron sa nagkinahanglan sa tag-iya sa apartment nga mahimong assign Permissions ug sertipiko, nga nagpamatuod sa katinuod sa gipatay redevelopment. Kon ang ingon nga mga dokumento dili, kamo kinahanglan maghunahuna mahitungod sa pagkonsiderar sa pagkamakataronganon sa maong usa ka kapilian pagpalit. Sa pagkatinuod, sa niini nga kaso, ikaw sa imong kaugalingon adunay sa pagtuman sa tanan nga gikinahanglan nga mga buhat ug sa pagkolekta pakisayran. Dugang pa, sa panginahanglan sa pagbayad sa usa ka kantidad sa salapi sa pagbayad sa silot.

empasis

Kon kamo adunay hugot nga miingon kanako: "Palita ang usa ka apartment nga walay usa ka realtor!" - kini mao ang gikinahanglan nga sa pag-focus sa pipila ka importante nga mga punto.

1. Ang tanan nga vendor kinahanglanon dokumento kinahanglan nga orihinal.
2. Sa kaso nga, kon ang tag-iya biniyaan sa bana, apan sa panahon sa pagpalit sa kabtangan naminyo, kini mao ang importante sa pag-check sa atubangan sa usa ka kapikas pag-uyon ngadto sa katumanan sa apartment niini. Isalikway ang maong usa ka dokumento mahimong certificate sa division sa kabtangan nga nakuha diha sa dagan sa pagsulay.
3. Kon ang magbabaligya adunay panulondon katungod niini nga buhi nga luna, kini mao ang importante sa pagsiguro sa pagkawala sa bisan unsa nga lain nga mga manununod sa niini.

dugang nga impormasyon

Ang materyal nga sa ibabaw naghulagway sa labing lagmit puntos diin ang magbabaligya sa paggamit sa ilang mga tago ug paglingla. Apan, kon kamo naghunahuna mahitungod sa kon sa unsang paagi sa pagpalit sa usa ka apartment nga walay intermediaries, kini mahimong importante sa pagbayad sa pagtagad ngadto sa mosunod nga mga aspeto: sa unsa nga paagi sa kasagaran gipalit ug gibaligya kabtangan ubos sa konsiderasyon. Sa minithi, ang apartment kinahanglan nga mausab tag-iya nga ingon sa gamay nga kutob sa mahimo nga panahon. Kay kon dili, mga pagduhaduha mokamang diha sa ilang kaugalingon: kini mao ang maayo nga patag nga ingon nga kini gihulagway? Unsay nakapugong nga magpabilin sa iyang nangaging mga tag-iya? Tingali ang tubag niining mga pangutanaha makatabang sa pagbisita sa mga silingan. Pangutan-a sila bahin sa miaging namuyo ug sa ubang mga molupyo sa ganghaan. Ang ikaduha nga punto, nga mao ang gikinahanglan nga sa hingalan sa magbabaligya nangayo sa usa ka pangutana mahitungod sa unsay dili kon ang usa ka partikular nga kabtangan mao ang hilisgutan sa RH. Kini mao ang mahimo nga ang tag-iya mao ang naningkamot sa pag-implementar sa mga gidakop apartment. Dugang pa, sa pagbayad sa espesyal nga pagtagad ngadto sa gidaghanon sa mga manununod (kon sa kasamtangan nga tag-iya sa apartment diha sa ilalum sa kabubut-on sa usa ka paryente). Kon adunay bisan unsa nga lain nga mga tawo sa paggamit sa alang sa niini nga panimalay, sa pagpangita sa hinungdan kon nganong ilang gibiyaan sa apartment. Sa praktis, adunay mga kaso sa diha nga human sa pipila ka mga panahon sa kalit makita paryente, naghinamhinam sa paghusay sa konsiderasyon sa buhi nga luna. Usa ka importante nga pangutana nagpabilin praybitisasyon. Pangutan-a ang bisan sa tanan nga reseta sa apartment diha sa sa panahon sa pagtubos sa kabtangan gikan sa estado. Tungod kay kon dili sila makahimo sa mohagit sa praybitisasyon sa korte.

pagpalit House

Sa kasamtangan nga practice, adunay mga kaso sa diha nga ang buyer nga gusto sa pagpalit sa ilang kaugalingon nga kabtangan, apan dili pa andam sa pagpangita sa iyang apartment. Sa sini nga sitwasyon, nga imong mahimo sa pagtagad sa sa implementasyon sa kabtangan indibidwal nga lawak. Kini giisip nga dili kaayo mahal kalipay, apan sa pagpangita sa usa ka angay nga kapilian nagkinahanglan pailub ug paglahutay. Busa, kon sa unsang paagi sa pagpalit sa usa ka lawak nga walay usa ka realtor? Kasagaran, kamo kinahanglan mobayad sa pagtagad ngadto sa mga bahin nga na nga gihisgotan sa sayo pa niini nga artikulo. Apan, sa dihang pagpalit sa usa ka piraso sa kabtangan, nga mao ang lawak, kamo kinahanglan gayud nga mahinumdom nga mahimo kamo nga bahin tag-iya sa giisip nga kabtangan. Kini nagpasabot nga ang pipila dumuloong kaninyo adunay ingon sa daghan nga katungod sa kabtangan sa pangutana, sama sa imong buhaton. Dugang pa, sa pagsunod sa mga malampuson nga kataposan sa pagpalit / pagbaligya kasabutan gawas sa imong pag-uyon dili mahimo sa lain-laing mga operasyon sa apartment.

Dako nga-scale mga buhat

Sa pagkakaron, ang tanan nga mahimong mas inila accommodation sa ilang kaugalingong mga panimalay. Apan, dili tanan makapasigarbo sa tinguha ug sa katakos sa kagawasan, gawas makigbahin sa pagtukod ug sa kahikayan sa sa gitawag nga pamilya salag. Kini mao ang mas sayon sa pagpalit sa usa ka andam nga-sa-live kabtangan. Unsa nga paagi sa pagpalit sa usa ka balay nga walay usa ka realtor? Sa kadaghanan sa mga kaso, mahimo nga mogamit sa sa mga tips nga gilista sa ibabaw. Apan, kamo kinahanglan gayud nga mahinumdom nga pribado nga building nagkinahanglan sa pagbansay, ug sa ingon, ug sulayan sa usa ka daghan nga mas dako nga gidaghanon sa mga dokumento. Busa, kini nagkinahanglan kaninyo sa pagbayad sa dugang nga pagtagad ngadto sa proseso sa registration sa tanan nga gikinahanglan nga mga papeles.

abang housing

Kon kamo dili tuyo sa pagpalit sa tinuod nga kahimtang, anaa ang posibilidad sa pag-abang niini alang sa usa ka panahon. Apan, sa niini nga kaso kini mao ang gikinahanglan nga sa pagsunod sa pipila ka mga lagda. Sa pangutana kon unsaon sa gigisi sa usa ka apartment nga walay usa ka realtor, kini mao ang angay nga paghulagway sa tanan nga mga subtleties ug mga limbong nga gihisgotan sa sayo pa nga materyal.