Ang building nga plano: kinahanglanon, mga simbolo, disenyo

Ang pagpatuman sa daghang mga proyekto sa pagtukod, ingon man sa implementasyon sa legal nga mga relasyon sa kapatagan sa tinuod nga kahimtang transaksyon naglakip sa paggamit sa mga espesyal nga mga dokumento - plano sa mga building ug mga istruktura. Kini nga mga tinubdan mahimong duha pormal (ug gisabot sumala sa balaod), ug dili nga may kalabutan sa mga balaod, apan sa gihapon popular. Lakip sa mga labing komon nga tinubdan nga gihimo ubos sa mga probisyon nga nagdumala regulasyon - building plano, pagpamalandong sa impormasyon nga narehistro sa cadastre estado. Unsa ang ilang kapihoan? Sa usa ka gambalay nga gihawasan niini nga mga dokumento?

Drawing sa plano sa mga building: normative regulasyon

paagi kinahanglan nga madala sa plano sa building, kon ubos sa maong kategoriya sa pagsabot sa legal, gikontrolar sa Order Ministry sa Economic Development sa Russian Federation # 403, nga gipatik sa 01.09.2010 tuig. Kini mao ang napilian pagporma sa katugbang nga dokumento ug ang set kinahanglanon alang sa kalamboan. Dugang pa, ang labing importante nga piraso sa balaod sa natad sa mga plano sa kalamboan mao ang Federal Balaod №221-FZ, gisagop sa 24.07.2007 tuig. Sa kini, sa partikular, aron sa pagtino kon unsa ang plano sa building, unsa impormasyon kini naglangkob sa. Hunahunaa kini nga mga sumbanan, ingon man sa mga nga katimbang kanila pinaagi sa Order # 403, sa dugang nga detalye.

Unsa ang kahulugan sa plano sa building?

Busa, ang plano sa building, subay sa Federal Balaod №221, mao ang usa ka dokumento nga nagtakda sa nag-unang mga impormasyon nga anaa sa cadastre estado, ingon man sa mga impormasyon mahitungod sa building nga imong gikinahanglan alang sa sa paghimo niini diha sa rekord. Sa termino sa impormasyon mahimo usab nga makita diha sa detalye mahitungod sa pipila ka mga bahin niini, ug ang uban, nga gikinahanglan alang sa pagsulod sa site pagtukod sa imbentaryo.

Kini mao ang bili noting nga adunay usa ka daghan sa susama nga mga dokumento, sama sa plano sa arkitektura sa building. Apan, ang pagtudlo sila mahimong lahi. Pananglitan, ang usa ka plano sa arkitektura dili mahimo nga direkta nga may kalabutan ngadto sa cadastral nga mga rekord, nga madala sa sa ang-ang nga proyekto, dugang pa nga naugmad.

Sa baylo, ang plano, ang pagdihon sa nga gikontrolar sa Order # 403, kini mao ang aron sa pagsukod sa impormasyon mahitungod sa natapos nga mga butang, sa sa sa cadastral registration. Kasagaran ubos sa plano sa building, kon kamo mosunod sa mga opisyal nga lagda sa balaod, kini nagpasabot teknikal nga nga plano. Bisan tuod, siyempre, dili opisyal giisip sa hugpong sa mga pulong mahimong takus sa usa ka halapad nga-laing mga dokumento.

Ang tinubdan sa pangutana, - ang "opisyal nga" building nga plano mahimong madani alang sa lain-laing mga matang sa mga butang. Kini mahimong ingon nga lahi nga mga istruktura ug, sa partikular, sa opisina dinugtongdugtong, ang mga apartment. Kini mahimong duha standard mga building, ug ang mga gitukod sa usa ka talagsaon nga mga proyekto sa building.

Ang istruktura sa plano sa building

Gitan-aw nga dokumento naglangkob sa duha ka mga nag-unang mga bloke:

• text;
• graphics.

Ang matag usa kanila gihawasan sa pipila seksyon, ang usa ka listahan sa mga nga mahimong gihubit nga ingon sa usa ka hugot nga legal ug sa paghimo sa mga basehan sa usa ka piho nga matang sa cadastral mga buhat.

Katuyoan sa block teksto mao ang sa pagpamalandong sa labing detalyado nga impormasyon mahitungod sa butang. Kini mahimong natudlong pinaagi sa nagkalain-laing mga simbolo sa optimize presentasyon sa pipila ka impormasyon sa dokumento. Sa teksto kahon, ang salog nga plano adunay mga seksyon nga giila:

• impormasyon mahitungod sa nagpadayon nga cadastral mga buhat;
• tinubdan data, impormasyon sa sukod, pagtantiya, pagbanabana;
• impormasyon sa nahimutangan sa mga building sa sulod sa yuta;
• ang nag-unang kinaiya sa butang;
• sa impormasyon mahitungod sa niini o sa ubang mga bahin sa building;
• ang nag-unang kinaiya sa mga pasikaran - kon kini moabut, alang sa panig-ingnan, sa usa ka block sa flat;
• Sa katapusan, usa ka engineer sa Cadastre.

Parehong importante mao ang mga graphics yunit. Ang nag-unang butang nga - tin-aw nga nagpakita sa partikular nga arkitektura sa building, ipakita sa mga istruktura load-nga nagahatag ug sa ilang mga complementary mga elemento sa estruktura. Sa graphic babagan ang plano ug pagpresentar og usa ka listahan sa mga piho nga mga hilisgutan. Lakip sa mga:

• diagram nagpakita sa istruktura sa geodetic konstruksyon;
• layout nga butang sa sulod sa yuta;
• butang outline drowing;
• salog nga plano sa butang o sa pagtukod ingon sa usa ka bug-os nga, nga nagpaila, kon gikinahanglan, sa pipila ka pasikaran.

Ang dokumento sa pangutana, kinahanglan gayud nga maglakip mga seksyon:

• pagpamalandong sa usa ka kinatibuk-ang paghulagway sa nagpadayon nga buhat sa imbentaryo;
• naglakip sa inisyal nga data;
• lakip na ang impormasyon mahitungod sa sukod, pagtantiya, pagbanabana;
• Building nga naglangkob drowing.

Ang ubang mga seksyon naglakip sa dokumento, depende sa mga detalye sa usa ka partikular nga proyekto sa pagtukod, ingon man usab sa gidala sa matang sa cadastral mga buhat.

Design sa plano sa pagtukod

Atong hisgotan karon sa dalan nga mahimong isyu sa usa ka dokumento sa pangutana. Mga kinahanglanon alang sa pag-andam sa mga teknikal nga plano sa building, gihubit sa balaod, maghunahuna nga ang dokumento nga gihimo alang sa matag indibidwal nga building. Sa panghitabo nga sa usa ka partikular nga butang nga nag-umol ingon nga sa usa ka resulta sa pagtukod pag-usab sa pipila ka mga, ang plano nga gihimo sa usa lang ka kopya. Apan kini nga dokumento kinahanglan nga makita diha sa mga gilatid nga paagi sa mga detalye sa tanan nga mga mga building nag-umol sa proyekto.

Pag-andam sa plano: kinatibuk-ang mga kinahanglanon

Karon atong hisgotan direkta sa mga kinahanglanon alang sa pag-andam sa mga teknikal nga plano sa building diha sa konteksto sa mga kinatibuk-ang probisyon. Ang dokumento sa pangutana gibira sa sa sa sa basehan sa cadastral nga data mahitungod sa building ug sa yuta nga kini nahimutang. Tungod niini nga katuyoan, kini nga mga tinubdan:

• kinuha;
• cadastral passport.

Kon ang building mao ang gibutang sa sa pipila ka mga dapit, sa paggamit sa mga kinuha alang sa matag usa kanila. (Dili lakip na ang mga impormasyon sa iyang nahimutangan sa ibabaw sa yuta) Impormasyon mahitungod sa building makita sa teknikal nga plano, base sa sulod nga gihatag sa mga customer sa mga buhat sa imbentaryo dokumentasyon, butang pagtugot alang sa pagsulod o registration certificate sa building. Kopya sa mga may kalabutan nga mga dokumento mahimong naglakip sa usa ka annex sa plano pagtukod. Sa pipila ka mga kaso nga gilatid sa balaod sa manufacturing tinubdan data ang gikinahanglan. Kon mao, nan ang impormasyon mahitungod sa butang nga gilakip sa plano sa usa ka residential building sa basehan sa deklarasyon, nga giandam sumala sa pipila ka mga kinahanglanon nga gipahaluna sa balaod. Ang may kalabutan nga dokumento sa mao nga panahon nga mahimong bahin sa paggamit sa mga plano.

Kon ang pag-andam sa mga dokumento sa pangutana sa pagpaapil sa uban nga mga tinubdan, ang paggamit sa nga gihatag sa sa federal lehislasyon, ang mga kopya kinahanglan usab nga gilakip sa aplikasyon gambalay.

Ang format sa plano sa pagtukod

Ang dokumento sa pangutana, ang andamon sa mga electronic nga porma sa XML format. Sa kini nga kaso, kini kinahanglan nga certified sa digital pirma engineer cadastre. file Kini kinahanglan nga mahiuyon ngadto sa malig-on nga mga kinahanglanon sa mga tukma nga format ngadto sa impormasyon nga makita sa niini, sila mahimong mabasa ug monitor.

Digital pamaagi sa building kinahanglan nga nag-umol XML-based templates, nga giaprobahan sa Federal Office sa Cadastre ug upload sa site. Kon ang pamalaod nga nagdumala sa paggamit sa mga katugbang nga file ang nausab, ang Federal Service sa Cadastre sa paghimo sa kausaban sa data XML-templates.

Electronic Engineer pirma kinahanglan certified ug pagtuman sa mga criteria gibutang sa Russian nga balaod ug sa pagdumala sa electronic dokumento.

Sa baylo, ang aplikasyon, nga katimbang sa building plano mahimong-imprinta sa papel. Aron sa pagdugang kanila sa dokumento sa pangutana, sila kinahanglan nga scan sa PDF format ug usab gipirmahan sa paggamit sa EOC engineer cadastre. Ang salog nga plano sa building o sa bisan unsa nga bahin niini nga scan sa JPEG format.

Ang istruktura sa aplikasyon mahimo usab nga naglakip sa uban nga mga electronic nga mga dokumento, kon gihatag alang sa lehislasyon sa Russian Federation. Sa pipila ka mga kaso (alang sa panig-ingnan, tungod sa presensiya sa mga tukma nga kahimtang sa kasabutan sa kontrata), sa pagtukod plano andam sa papel. Kini nga mga tinubdan sertipikado sa pirma ug patik sa engineer cadastre. Apan kini usab adunay nga nadani sa ug sa digital nga plano sa building - sa niini nga kaso, kini inabagan sa usa ka papel.

Paghimo sa teksto nga plano sa block building

Kita karon sa pagtuon sa mga paagi diin ang balaod sa Russian Federation establisar sa mga gikinahanglan alang sa registration sa block teksto sa dokumento.

Sa konsiderasyon sa plano sa pagtukod girekord una sa matang sa buhat nga gihimo sa Cadastre. Tungod niini nga katuyoan, kataronganon teksto, nga makaapekto sa mga impormasyon sama sa:

• address sa sa pagtukod sa mga bahin niini;
• usa ka pamaagi alang sa pagtukod butang;
• mga kinaiya sa mga building;
• cadastral numero sa mga butang;
• ang gidaghanon sa mga residential ug non-residential pasikaran sa gambalay building.

Ang sunod nga matang sa data, nga gisulat sa teksto sa sa plano - sa impormasyon mahitungod sa customer gidala sa gawas sa buhat sa Cadastre. Adunay mahimo nga gipakita:

• Full ngalan, passport detalye, address sa customer - kon kini mao ang usa ka natural nga tawo;
• ngalan, BIN, TIN, address - kon ang partner ang kahimtang sa usa ka legal nga kompaniya.

Ang plano sa block building sa ilalum sa konsiderasyon usab kinahanglan nga namalandong:

• ang petsa sa pag-andam sa sa katapusan nga bersyon sa dokumento nga ingon sa usa ka engineer;
• impormasyon mahitungod sa tawo nga drawing sa usa ka dokumento nga nagpakita sa iyang bug-os nga ngalan, passport gidaghanon, pamatuod sa mga kwalipikasyon, telepono, address o coordinates sa iyang amo, kon ang engineer nagdala sa iyang mga gimbuhaton sa trabaho sa kahimtang sa usa ka empleyado.

Ang sunod nga matang sa impormasyon nga gipakita diha sa teksto sa kahon sa plano building, - mga detalye sa mga dokumento, nga gigamit sa pag-andam sa mga giisip nga tinubdan. Pananglitan, sama sa proyekto dokumentasyon, licensing dokumento, registration certificate, ang impormasyon gikan sa imbentaryo. Kon nalambigit cartographic mga materyales nga malig-on diha sa teksto kahon:

• ngalan card;
• scale building plano, makita sa cartographic buhat;
• ang petsa sa paglalang ug update sa mga mapa.

Laing importante nga hugpong sa mga data sa usa ka teksto nga dokumento block - ang mga nga nagpakita sa kinaiya sa mga geodesic mohon sa yuta o sa network nga nalambigit sa sa performance sa trabaho sa imbentaryo. Sa kini nga kaso, kamo kinahanglan nga ayuhon:

• coordinate sistema;
• sa ngalan sa butang, ingon man usab sa mopirma sa usa ka klasipikasyon nagpaila sa geodetic network;
• klase, gihulagway pinaagi sa mga may kalabutan nga network;
• ang mga coordinates sa mga puntos;
• data pagpamalandong sa kahimtang sa mga butang sa pagtimaan center niini, ingon man usab sa brand.

Sa teksto kahon, ang dokumento nga gikinahanglan sa pag-ayo sa pagtagad sa mga pagsukod nga mga instrumento nga gigamit sa panahon sa buhat. Sa partikular, kini mahimong:

• ang ngalan sa usa ka partikular nga instrumento o himan;
• Pagsukod kagamitan Room;
• impormasyon mahitungod sa device o instrumento kalibrasyon.

Kini mao ang mapuslanon sa paghunahuna sa usa ka gidaghanon sa mga partikular nga nuances nga hatag hiyas sa mga text kahon sa usa ka instrumento sama sa usa ka building nga pamaagi. Busa, pagtagad sa mga bahin sa pagpamalandong diha sa niini nga impormasyon sa butang outline. Unsa ang mga detalye niini nga pamaagi?

Contour sa building sa mga termino sa: ang mga nuances

Ang contour sa building - sa usa ka sirado nga linya nga nag-umol pinaagi sa pagdrowing sa gawas nga utlanan, nga mga porma sa mga building sa usa ka pinahigda eroplano. contour Ang katumbas sa usa ka sirado nga linya nga mihatag sa ang-ang sa nga sa pagtukod mao ang tapad sa sa nawong. Kini kinahanglan nga dili naglakip sa:

• arko o mga tudling;
• nagkalain-laing mga projecting elemento, nga may usa ka gibag-on sa dili labaw pa kay sa 0,5 m ug usa ka gilapdon nga dili sa hilabihan gayud sa 1 m.

Kon ang building nga gibutang sa stilts, ang outline nga nag-umol sa prodyeksyon sa iyang panggawas nga mga utlanan. paagi mao ang usa o ang uban nga mga pagpanganak nga suporta sa porma sa piles, sa niini nga kaso dili igsapayan.

Ang dokumento kinahanglan nga nagpakita sa pamaagi nga ang mga coordinates sa contour sa building o mga bahin niini. Kini mahimong:

• geodesic;
• base sa mga sukod satellite;
• photogrammetry;
• LAMAS sa talan-awon nga mga mapa;
• analytical.

Sa pipila ka nuances gihulagway pinaagi sa pag-andam sa pagtukod plano, nga gipasiugdahan tungod sa niini nga mga pagbag-o sa imbentaryo sa mga may kalabutan sa pagtukod site.

Pagpangandam sa usa ka plano alang sa mga kausaban sa imbentaryo

Kon ang dokumento sa pangutana ang nagmando tungod sa mga kausaban sa data nga natala sa cadastral rehistro, sa iyang text kahon kinahanglan nga natudlong sa bag-ong mga mithi sa mga kinaiya sa mga butang nga gipaila-ila sa imbentaryo.

Sa kini nga kaso, ang mga dokumento nga naglakip sa impormasyon sa cadastral gidaghanon sa mga butang. mahimong gidala sa gawas naghunahuna pagtambal usab sa kaso kon kini mao ang gikinahanglan aron sa pagtul-id sa usa ka sayop mamatikdan sa yuta recording. Sa pipila ka mga kaso, ingon sa kaniadto natudlong gidaghanon nga gihatag ngadto sa butang sa mga rehistro sa estado.

Kinaiya sa mga pasikaran sa mga termino sa building

Ang teksto block sa dokumento mahimong maglakip sa mga kinaiya Improvement karon sa istruktura sa building - pananglitan, kon kini mao ang usa ka multi-sa pamilya sa balay. Adunay mahimo nga namalandong:

• cadastral numero sa mga butang;
• gidaghanon sa mga salog nga nahimutang sa mga pasikaran;
• Butang pakigpulong;
• ang pagtudlo sa usa ka lawak, ang iyang matang;
• dapit sa butang.

Sa pipila ka mga kaso nga kini mao ang posible nga sa hingalan lamang sa cadastral nga gidaghanon pasikaran - ilabi na kon gibuhat husto pagsulod nga impormasyon mahitungod sa mga apartment sa mga rehistro sa estado.

Panapos engineer cadastre sa mga termino sa building

Usa ka importante nga bahin sa usa ka yunit sa text dokumento sa pangutana, - sa kataposan sa engineer sa pagpahigayon sa cadastral buhat. Kini makaapektar sa nagkalain-laing matang sa impormasyon. Kay sa panig-ingnan, ang mga nga pagpamalandong sa mga sayop nga gihimo sa panahon sa pagrekord sa usa ka building sa Cadastre, sayop nga kalkulasyon alang sa nahimutangan sa mga butang, ang iyang dapit (kon takos propesyonal development nga plano wala imbestigasyon sa husto nga paagi). Sa kini nga kaso, ang kataposan sa engineer mahimong makita diha sa panginahanglan alang sa dugang nga buhat nga nagtumong sa pagtubag sa mga giila nga mga sayop.

Graphic yunit plano sa salog

Ang sunod nga yawe block nga porma sa istruktura sa plano sa pangutana, - ang graphic. Kini ang gikinahanglan aron sa tin-aw nga nagpakita sa importanting mga elemento sa building - structural engineering, nagtadlas tapad sa mga sites pagtukod.

Ang tan-awon bahin sa plano gihimo base sa data nga anaa sa yuta Register kinuha sa yuta nga ang building nahimutang. Dugang pa, sa diha nga ang iyang disenyo mahimo nga mogamit sa lain-laing mga mga materyales mapping, nga motugot sa pagtino sa nahimutangan sa mga butang. Tan-awon block giisip nga plano mahimong maglakip sa nagkalain-laing mga simbolo, nga listahan determinado sumala sa tagsa-tagsa nga mga aplikasyon sa order №403.

Kini mao ang mapuslanon sa paghunahuna sa usab kon sa unsang paagi nga ang plano gilakip diha sa tumong sa usa ka gidaghanon sa mga uban nga mga importante nga mga sangkap, nga mao - ang laraw sa geodetic konstruksyon ug drowing.

Scheme geodetic konstruksyon

Kini nga bahin sa building nga plano nga gihimo sa basehan sa sukod sa mga materyales nga nagpakita nga impormasyon nga may kalabutan sa geodetic padayon nga buhat ibabaw sa mga imbentaryo.

Ang laraw sa pangutana, kini mao ang gikinahanglan aron sa pagpakita sa nahimutangan sa mga building sa relasyon sa:

• bahin nga sa katugbang nga butang, ug sa uban pang mga istruktura;
• cadastral quarter.

sa sirkito Kini naglakip sa utlanan nga bahin o mga bahin niini, ang tumong sa sirkito sa pagtahod sa diin ang imbentaryo sa buhat, ingon man sa nagkalain-laing mga simbolo. Dugang pa, mahimo nga kini naglakip sa ubang contours sa mga balay, nga nahimutang sa sa mao gihapon nga dapit, nga gitukod sa mga nag-unang building, sa pagpamalandong sa data sa nahimutangan sa mga kadalanan, mga dalan ug uban pang mga butang, nga naghimo sa pagbati nga naglakip sa may kalabutan nga dokumento.

building plano

Mga plano isip kabahin sa dokumento kinahanglan nga gipresentar sa usa ka timbangan nga nagtugot sa tinuod ang usa ka plano uban sa mga sukod sa building, nga igo aron sa pagsiguro sa sayon basahon sa nahimutangan sa mga nag-unang mga punto sa contour sa butang. Kini mao ang posible nga sa pag-ayo sa nahimutangan sa mga nagkalain-laing mga elemento sa mga istruktura sa sirkito pinaagi sa nagkalain-laing mga callouts o mga bayanan nga natala sa tagsa-tagsa nga sheets nga nalakip sa drowing nga gambalay.

Sa mga kaso nga gilatid sa balaod sa dokumento sa pangutana mahimong dugang nga tabang sa ubang mga tinubdan. Pananglitan, kini mahimong salog plano - sa bug-os nga o sa bisan unsa nga bahin sa niini. Sa kini nga kaso, ang mga may kalabutan nga tinubdan mahimong andam una, nga nagakuha sa ngadto sa asoy sa mga kinahanglanon giisip sa kanato - mga giaprobahan sa Order # 403, ug ang ikaduha - sa basehan sa mga regulasyon nga gisagop sa takos nga mga awtoridad sa regulasyon sa komunikasyon sa dapit sa cadastral nga relasyon.