Nga relasyon Property: sa balaod, regulasyon, mga ehemplo

Kini nga artikulo usa ka kinatibuk-ang paghulagway, dili nag-angkon alang sa sukaranan nga, nga mahimong sa mubo nga gihulagway ingon nga "ang matarung ug ang mga relasyon sa kabtangan." (Ingon sa imong mahanduraw, neobzornoe pagbutyag sa hilisgutan nagkinahanglan sa duha ka mga sugo sa magnitude mas dako nga gidaghanon sa presentasyon kay sa usa nga atong gipakita sa atong mga magbabasa.) Pinasubay sa diwa sa sa hilisgutan, atong dugang pa nga panaghisgot ang may kalabutan sa pipila ka volitional relasyon tali sa ekonomiya entities sa Russian nga merkado. Kini kinahanglan usab nga kini nga analisar sa relasyon ngadto sa kabtangan sa ilang mga classic nga dagway, nga walay pagkuha sa asoy sa bisan unsa nga paggamit o pagbalhin sa mga paagi sa produksyon.

Matang sa Property Relations

Kini nailhan nga ang mga relasyon sa kabtangan nga gibahin ngadto sa duha ka matang:

• ebidensya sa pagpanag-iya sa mga kabtangan sa usa ka legal nga mga ahensiya;
• mahitungod sa awtoridad pagsugod sa transisyon gikan sa usa ngadto sa lain.

Ang unang grupo ang naghunahuna kon sa unsang paagi nga ang relasyon sa pag-usab sa mga tag-iya sa kabtangan o sa matang sa mga kabtangan, ingon man sa temporaryong pagbalhin sa iyang mga katawhan, dili mao ang tag-iya (sama sa sa usa ka lease). Ang ikaduha nga grupo nga makakuha sa asoy sa mga relasyon sa nga namugna sa sibil nga kontrata sa balaod, nga panulondon, ingon man usab sa usa ka temporaryo nga porma - makataronganong pagpalambo sa legal nga kapatagan.

Legal regulasyon sa dinaghan nga mga nakuha nga mga matang sa mga sa ibabaw sa duha ka matang mahitabo sa usa ka katilingban nga mao ang kahulugan sa tumong sa pagtuon "sa matarung ug relasyon sa kabtangan."

Ug kon sa imong hunahuna diha sa linya sa mga legal nga regulasyon sa relasyon ug sa unsa nga paagi sa pagpangatarungan uban sa macroeconomic dynamics, ug sa unsa nga paagi sa imbestigasyon? atong makita nga kini mao ang relasyon sa kabtangan gihulagway pinaagi sa usa ka pipila ka mga matang sa-apod-apod sa mga kabtangan, naglangkob sa ekonomiya diwa sa estado. Ang aktuwal nga paggamit sa kanila diha sa publiko nga interes nagpakita sa pagpalambo sa mga demokratikong mga baruganan. Characteristically, ang pagporma sa mga relasyon kabtangan ug sa ilang development taking nga dapit sa legal nga kapatagan sa dokumento, ie. E. magkalahi (sa panahon instants ayo o kabtangan nga rehimen nga pagbag-o sa pipila ka mga sakop).

Property papel sa sibil nga balaod

Naghubit sa relasyon sa kabtangan sa kinatibuk-an, dili sa labing ubos nga gihisgotan sa sibil nga balaod. Tungod kay kini mao ang usa ka sentro nga sanga sa balaod nga regulates kanila. Unsa ang mga kabtangan nga relasyon regulated sa sibil nga balaod? Kini mao ang klaro nga kini nga mga naglakip sa materyal nga mga butang produkto sa kinaiyahan, apan lamang kon sila? Sila usab iparehas ug ang mga butang nga nailhan bisan gikan sa Roma balaod nga "non-panit." Mga panig-ingnan sa maong mga res naglakip (non-panit nga mga butang) mao ang, alang sa panig-ingnan, bangko deposito ug sa mga resulta sa mga buhat. Dugang pa, kon ang usa ka deposit sa bangko sa kinaiya sa mga katungod sa mga depositor angkon sa bangko, nan ang buhat kinahanglan nga nakita diha sa konteksto sa produkto nga porma.

Kategoriya sa mga relasyon sa kabtangan pinasahi kay sa bisan pa sa ingon legal nga ingon sa ekonomiya nga kinaiya.

Ang nag-unang papel sa regulasyon sa mga dili-publiko sa ekonomiya interpersonal nga relasyon sa kasaysayan ug sa functionally iya sa sibil nga balaod. Kini gipadayag sa kamatuoran nga kini mao ang (sa pipila ka mga kaso) regulate ug pamilya, ug labor nga relasyon sa kakulang sa pagpatin-aw sa mga partikular nga legal nga mga sitwasyon katugbang nga panglantaw sa balaod.

Ang relasyon sa kabtangan ug sa mga dili-kabtangan nga relasyon

Property nga relasyon, uban sa kanunay nga nahitabo sa palibot nila non-kabtangan, sa pagkatinuod, mao ang subject sa specialization, ug sibil nga balaod. kita makig-istorya sa dugang mahitungod sa nga.

Ang ekonomiya ug moral nga mga kinaiya mag-uban sa suod nga relasyon uban sa usag usa (kita sa paghisgot mahitungod sa relasyon non-kabtangan, nga gihisgotan sa para. 1 sa Article 2 sa Civil Code, gikontrolar sa copyright ug lisensya katungod). Sa usa ka kaso, ang mga legal nga proteksyon sa mahimong subject sa may kalabutan nga mga katungod, ang diwa sa nga - sa sa interes sa mga naghupot sa katungod sa pagpanalipod sa kon sila ang mga resulta sa ilang mga intelektuwal nga kalihokan. Sa laing - sa usa ka balaod sa licensing, nga gidumala sa Federal Balaod sa 08.08.2001, "Sa sa lisensya sa nagkalain-laing matang sa mga kalihokan". Samtang kamo mahibalo, pinaagi sa licensing estado og mga rekord ug limitahan ang gidaghanon sa mga ekonomiya players sa pipila ka mga sektor sa ekonomiya. Federal licensing awtoridad nga nag-ulohang sa paghatag pagtugot aron sa pagdala sa pipila ka mga kalihokan sa tibuok teritoryo sa Russia, regional, sa tinagsa, sa rehiyon.

Dili mahikap nga mga relasyon nga ingon sa usa ka resulta sa balaod kontrata

Laing grupo sa mga dili mahikap nga mga relasyon nga namugna sa balaod kontrata. Ang relasyon sa makita ug dili makita nga relasyon sa niini nga kaso mao ang dili sa publiko, apan mas harmonious, tungod kay ingon nga kabtangan ug non-kabtangan nga relasyon nga namugna pinaagi kanila gibase sa mga baruganan sa awtonomiya sa kabubut-on, patas ug kagawasan sa mga partisipante, kontrata paghimo sa usag usa nga mga obligasyon. Ang maong relasyon uban sa mga baruganan sa pribado nga balaod, diin ang tagsa-tagsa nga aktor - tagsa-tagsa, grupo, kompanya sa - nakaamgo sa iyang mga kalihokan pinaagi sa mga kasabutan mihinapos katupong.

Kini mao ang mahinungdanon nga ang mga pribado nga-balaod nga relasyon sa duha ka mga grupo ug lain nga mga indibidwal nga mga independente, autonomous ug gigiyahan pinaagi sa ilang kaugalingong mga interes. Sa kini nga kaso, ang mga legal nga mekanismo sa pagsiguro dungan nga kalampusan sa mga tumong sa merkado sa daghan nga mga sakop. Kini gituohan nga sa natad sa mga relasyon kabtangan sa mga direkta nga impluwensya sa estado limitado o gidili. Ang gikinahanglan nga mga kondisyon alang sa epektibo nga pagpahigayon sa negosyo ug sa katilingbanon nga mga kalihokan sa mga qualitatively gihubit ug estraktura nga relasyon kabtangan. Busa, ang balaod sibil kinahanglan sa pagbantay sa dagan sa mga panahon, sa pagpadayon sa baruganan sa katilingbanong hustisya, consumer interes ug matahum nga kompetisyon.

Ihulagway ang mga butang sa mga termino sa publisidad

Sa usa ka mahinungdanon nga bahin sa iyang mga relasyon sa kabtangan mao ang sa gawas sa kasangkaran sa sibil nga balaod sa maong dapit sa publiko nga katungod. Kita sa paghisgot mahitungod sa usa ka kahimtang nga regulated sa awtoridad sa gobyerno sa usa ka hilisgutan sa ibabaw sa usa. Pananglitan, diha sa operasyon sa pinansyal ug buhis mekanismo sa estado, sa baruganan sa subordination, ug busa, wala paghatag og patas nga legal nga mga katungod. Kay susama nga mga rason, ang kasangkaran sa mga regulasyon sa sibil nga mga relasyon sa balaod mahulog sa publiko nga administrasyon (pananglitan, estado) kabtangan.

Sa ang-ang sa estado sa relasyon kabtangan gidumala sa may kalabutan federal nga kabubut-on (abbreviated - Federal Property Management Agency), uban sa uban nga mga executive bertikal: regional ministries ug nag-una nga mga departamento.

Aron sa pagpahibalo sa executive mga lawas sa mga rehiyonal nga mga awtoridad sa relasyon sa pagdumala sa estado-gipanag-iya sa kabtangan sa rehiyonal nga mga ministeryo sa ekonomiya mao ang consolidated Register sa estado kabtangan timaan protected area. Ang sama nga registry nga gikontrolar sa pagdumala ug pagpahiluna sa federal kabtangan, lakip na ang yuta nga pundo.

Mga rehiyon: ang mga kalihokan sa Ministry sa Property Relations

Ang nag-unang kalihokan sa Ministry sa Property Relations nga atong sundon, base sa atong panaghisgot sa iyang kalangkuban report, sa dalan, posted sa publiko. Ang usa gihampak sa mga ekonomiya nga kinaiya sa iyang mga kalihokan. Kay sa panig-ingnan, ang Ministry sa Property Relations sa rehiyon sa Moscow, sumala sa iyang tinuig nga report, ang pagbuhat sa maong mga gimbuhaton sama sa:

• Sa pagsunod sa mga rehistro sa federal kabtangan, lakip na ang unitary enterprises, sa publiko nga mga institusyon, mga kompaniya sa negosyo, tinuod nga kahimtang, nga naglangkob sa mga tipiganan sa bahandi.
• Registration sa pagbalhin sa estado kabtangan gilakip sa katungod sa negosyo mga ministeryo, regional (municipal) kabtangan.
• Inventory sa yuta nga anaa sa rehiyonal nga kabtangan, sa tinagsa, sa Russian Federation Balaod sa Yuta Code.
• Batoni ang pagpanag-iya sa kapatagan kabtangan. Sa diha nga kini pagpalabi sa mapuslanon enterprises (JSC), uban sa potensyal nga mahimong mapuslanon.
• Optimizes tulubagon nga relasyon kabtangan, pagkontrolar sa apod-apod sa income sa mga rehiyonal nga budget.
• Ipasa kabtangan sa taliwala sa mga federal, provincial ug municipal kabtangan.
• Kontrol shares awtorisado nga kaulohan sa hiniusa nga stock kompanya sa nga sa dapit sa mga kabtangan.
• Nagdumala regional unitary negosyo, mga ahensya sa gobyerno.
• Ipasa tenant regional kabtangan.
• Nagadala sa pagdumala ug administrasyon sa yuta mao ang kabtangan sa kapatagan.
• Giuyonan ug monitor sa pagpatuman sa pribatisasyon plano sa lugar kabtangan.

Samtang kamo mahimo tan-awa, ang Ministry sa Property Relations sa Moscow dapit mao ang usa ka aktibo kaayo sa ekonomiya player sa kaulohan rehiyon. mga kalihokan niini giplano, kini katumbas sa usa ka palisiya sa estado sa kapatagan sa yuta ug kabtangan nga relasyon.

Sa pipila ka mga ideya sa mga kaabtikon sa buhat sa pangalagad ug statistics sa iyang mahimo nga nakuha gikan sa mga interbyu nga gihatag sa iyang ulo - Si Andrei Vladimirovich Averkiyeva. Siya tuig 27.11.2012 - Minister sa Property Relations sa Moscow Region. Ingon sa mosunod gikan sa interbyu, ang mga nag-unang sukdanan alang sa pagka-epektibo sa mga ministeryo sa konteksto sa mga global nga pinansyal nga krisis mao ang pagkab-ot sa, sa kooperasyon sa gobyerno sa Moscow rehiyon sa kalig-on sa unang dapit - sa estado unitary negosyo nga kalihokan sa pagtukod sa industriya, mga buhat sa dalan.

Kon kita sa tibuok gambalay sa katugbang nga Russian nga Federal Agency (nagpasabut sa Federal Property Management Agency), atong makita nga ang uban sa iyang teritoryo lawas molihok sa usa ka susama nga paagi. Nga mao, nga sila sa executive lawas sa gahum sa estado ug molihok sumala regulasyon sa regional gobyerno.

Primary Rosimushchestva mga yunit

Ang nag-unang teritoryo nga sumpay sa atong atubangan federal nga kabubut-on mao ang municipal departamento sa relasyon sa kabtangan. kini sa teritoryo nga lebel. Usa ka kon kita maghisgot dako nga estado kabtangan complex, kini mao ang usa ka espesyal nga territorial departamento sa relasyon sa kabtangan. Kini nga mga base, sa tinagsa, sa RF Ministeryo Order N 233 nga gipetsahan 12.09.2002, ang mga katuyoan sa ilang mga kalihokan mao ang:

• Pagsiguro sa atubangan sa usa ka palisiya sa asset sa pagdumala sa estado.
• Management ug paglabay sa estado kabtangan, nga gitudlo ngadto sa federal nga kompaniya sa nga, sa pagkatinuod, gilalang teritoryo management.
• Monitoring ug pagdumala nga gikinahanglan alang sa legal nga mga kalihokan compliance appraisal.

Atong hisgotan ang municipal departamento sa relasyon sa kabtangan gikan sa punto sa panglantaw sa mga buluhaton nga gihimo sa kanila diha sa kapatagan sa municipal nga pagdumala sa mga kabtangan. Siya nagdala sa pagtuki ug monitoring sa mga regional proseso sa basehan sa nakadawat dokumento mahitungod sa listahan sa mga butang sa estado kabtangan (ie sa mga may kalabutan Register) ug sa pag-usab sa kahimtang sa mga butang bungat diha kanila. Usa ka espesyal nga dapit sa iyang kalihokan mao ang manubag kaniya sa pagkontrolar sa ibabaw sa regional estado unitary enterprises (GUPami). Department giuyonan sa ilang mga katungod, nagsiguro nga ang movable kabtangan, arrange alang sa ilang mga transaksyon banking, monitor sa ilang pagka-epektibo, ingon man sa pagbalhin sa bahin sa mga ginansya ngadto sa lokal nga budget. Mahinungdanon nga dapit diha sa buhat sa departamento mao ang responsable alang sa pagplano, sa buhat sa pag-andam sa mga kontrata sa pagbaligya sa gobyerno kabtangan, ang organisasyon sa audit sa estado unitary negosyo. Usab, kini structural yunit nakig-alayon sa kontrol sa yuta, nagpuyo sa pagpanag-iya sa estado.

Regulation sa Property Relations sa teritoryo administrasyon, wala gihimo diha inusara, kini gidala gikan sa suod nga kooperasyon sa ekonomiya mga departamento sa regional lawas sa executive nga gahum. Teritoryo nga yunit sa Ministry sa Property Relations adunay double pagpasakop - sa iyang ministeryo ug ang mga regional executive vertically. Lamang sa niini nga paagi nagsiguro maximum organisasyonal nga efficiency sa ilang mga kalihokan.

Pagpalambo sa efficiency sa estado regulasyon kabtangan

Natural lang, ang nag-unang misyon sa publiko nga administrasyon - epektibo nga relasyon kabtangan. Mga panig-ingnan nagpakita nga ang mahukmanong butang sa makapagana sa ekonomiya nga pagtubo mao ang usa ka kabtangan. Bahin niini, espesyal nga pagtagad ang mibayad sa mga municipal kabtangan. Ingon nga maayo ang nailhan, naglakip kini sa mga kabtangan ug panalapi sa mga rural ug urban pinuy-anan. kabtangan Kini nga gidisenyo sa:

• sa pagpatuman sa kahimtang sa municipal awtoridad;
• performance sa municipal mga empleyado;
• pagsulbad sa mga problema nga may kalabutan sa sa probisyon sa municipal pinuy-anan.

Ang methodological basehan alang sa pagtuki sa mga efficiency sa paggamit sa estado kabtangan mao ang Balaod № 131-FZ "Sa sa mga Baruganan sa Local Kaugalingon-Gobyerno sa Russian Federation." Municipal kabtangan og income nga gibalhin ngadto sa lokal nga mga badyet.

Aron makab-ot sa mas dako nga efficiency aforementioned nga balaod naghatag og nga kamo kinahanglan nga buhaton kon ang mga relasyon sa kabtangan nga gilapas. Ehemplo sa ebidensiya: sa kaso sa mga non-compliance target municipal mga lawas nga gihisgotan sa parapo 2-4 sa Artikulo 50 sa Balaod 131, ang kabtangan nahimulag sa uban nga mga matang sa mga kabtangan. Ang pamaagi ug time frame alang sa pagkompleto sa niini nga proseso motino sa uban nga mga pederal nga balaod - ". Sa praybitisasyon sa estado ug municipal kabtangan" № 178

Kini kinahanglan usab nga nakita nga ang mga pagtunga, pagpatuman ug determinasyon sa katungod sa pagpanag-iya sa munisipyo, ingon man ang pamaagi alang sa registration sa kabtangan nga nahimutang sa niini, ingon sa gitinguha sa Art. 50 FZ 131. tubag sa pangutana, sa unsa nga matang sa kabtangan sa kasagaran mahimo municipal. Una, diha sa usa ka pribado nga (tungod sa iyang kinaiya sa usa ka pag-angkon ug sa abilidad nga nakabig ngadto sa kapital). Ikaduha, ang estado (tungod sa mga kabtangan niini aron sa paghimo sa publiko nga interes sa publiko espesyal nga paborable nga palibot alang sa ninglihok ug pagpalambo sa maayong importante nga negosyo).

Ang panginahanglan alang sa mga espesyalista sa yuta ug kabtangan sa relasyon

Ang modernong ekonomiya mao ang usa ka katilingban nga kanunay nagsumpay sa iyang mga institusyon ug mga lungsoranon gikan sa mga nagkalain-laing matang sa tinuod nga kahimtang. Kini mao ang - ang usa ka hilabihan halapad nga kategoriya nga mga yuta ug sa nagkalain-laing mga building ug mga istruktura, ug tinae niini. Epektibo nga integration sa tinuod nga kahimtang sa ekonomiya sa nasud, pagdumala kanila pinaagi sa tingog sa ekonomiya, teknikal ug administratibo nga mga desisyon mao ang usa ka kalihokan nga nagkinahanglan og espesyal nga mga kahanas. nahisgotan ang miresulta sa panginahanglan nahanasan, nabatiran "yuta ug kabtangan nga relasyon" alang sa nasudnong ekonomiya. Sa iyang kapihoan makita pinaagi sa paglista sa pipila ka mga butang diha sa profile sa pagbansay: evaluation buhat, teknikal nga imbentaryo, sa pinansya ug ekonomiya pagtuki sa mga butang, pagtukod economics.

Ang kamahinungdanon sa propesyon-amot ngadto sa pagsagop sa 2008 sa usa ka hiniusa nga cadastre sa mga kayutaan, ingon man sa katapusan sa mga 90s - sa mga code sa estado. Ang nasudnong ekonomiya karon sa pagbati sa panginahanglan alang sa takos espesyalista sa profile niini.

personal nga kabtangan

Ang laing lebel sa relasyon sa kabtangan gihubit sa sibil nga balaod. Mamatikdan nga sa wala pa ang 1996, sa dihang gisagop ang mga Civil ug Family Codes, kini nga lebel naghisgot sa mga relasyon sa personal ug kabtangan. Ang mga relasyon sa personal nga kabtangan, sa ingon, nakaangkon sa ilang modernong paghubad tungod sa pagkabanhaw sa teyoriya sa pribadong balaod sa Russia. Ang personal nga kabtangan sa kasagaran gitawag nga indibidwal nga kabtangan sa usa ka tawo (dili kasagaran - usa ka panimalay). Niini nga konteksto, kini kasagaran nagtumong sa kabtangan sa panimalay, mga butang nga wala'y kalabutan sa mga kalihokan sa produksyon. Ang personal nga kabtangan, dili sama sa usa ka pribadong kabtangan, nakuha lamang sa usa ka tawo, nga wala magpahimulos kaniya, nga nagtino sa unidirectional movement sa iyang kinitaan. Kon ang pribadong kabtangan direkta nga nagpalihok ug nagpalambo sa merkado, nan ang personal nga pagpataliwala nagmugna sa usa ka panginahanglan alang sa produksyon niini. Gituohan usab nga ang personal nga mga relasyon sa kabtangan makaamot sa pagbutyag sa pipila ka materyal nga kabhang sa personalidad sa usa ka tawo, nga nagtagbaw sa iyang panginahanglan.

Kini nga kahimtang sa mga relasyon talagsaon nga giusab sa institusyon sa kaminyoon, nakadawat sa dugang nga paghubad sa balaod sa pamilya.

Kabtangan sa Balaod sa Pamilya

Busa, ang parapo 1 sa Art. 33 sa Kodigo sa Pamilya sa Russian Federation, ang legal nga rehimen tali sa mga kapikas nagtukod og usa ka rehimen sa hiniusang (dili mabinantayong) kabtangan. Ang relasyon sa propidad sa mga kapikas gihulagway sa komon nga kabtangan (hiniusa nga pagpanag-iya) ug personal (lahi).

Ang Artikulo 34 sa Kodigo sa Pamilya naghatag og usa ka lista kon unsa ang may kalabutan sa kabtangan sa mga kapikas, nga giangkon nila sa usa ka hiniusa nga kaminyoon. Ang compound nga mga bahin mao ang hiniusa nga kinitaan nga nadawat sa mga kapikas sa pagbayad (alang sa intelektwal ug negosyo nga kalihokan); Nagkalainlain nga matang sa pundo sa social security; Ang movable ug dili maagian nga kabtangan nga nakuha alang sa kinatibuk-ang kita nga nadawat; Ang uban, nakuha sa ngalan sa bisan kinsa sa mga kapikas.

Ang managlahing kabtangan sa mga kapikas naglakip sa:

• Ang kabtangan sa matag usa kanila, nakuha sa wala pa magminyo;
• Nadawat sa panahon sa kaminyoon sa usa ka personal nga gasa o panulundon;
• Ang mga butang nga gamiton sa indibidwal (mga alahas ug uban pang mga kaluho dili ila niini).

Ang legal nga regulasyon sa mga relasyon sa kabtangan sa mga kapikas nagdala sa pagbahin sa ilang parehong kabtangan sa panahon sa kaminyoon ug sa iyang pagkabungkag (mahimong diha-diha dayon o sulod sa usa ka yugto nga hangtud sa tulo ka tuig human sa diborsyo). Gihimo kini o sumala sa usa ka gipirmahan nga kasabutan tali kanila, o sumala sa desisyon sa barko. Ang Artikulo 39 sa Kodigo sa Pamilya sa Rusya nga Federation nag-ingon, sa pagpaambit sa hiniusa nga kabtangan pinaagi sa default, parehas nga bahin sa matag usa sa mga kapikas.

Panapos

Ang katilingban dili maglungtad nga walay relasyon sa mga kabtangan. Naapektuhan nila ang daghang politikal, ekonomikanhon, legal nga aspeto sa modernong kinabuhi. Ang ilang pagpatuman sa interes sa dugang nga harmonization nagkinahanglan og taas nga kuwalipikasyon. Ang rason alang sa maong taas nga sukdanan mao ang klaro nga feedback. Ang modernong lebel sa pag-obra sa relasyon sa mga kabtangan nagpatunghag mga siklo sa kinabuhi sa mga sistema sa katilingban nga adunay kinaiyanhong kausaban sa pagpalambo sa mga kahinguhaan sa katilingban sa katilingban. Sa baylo, ang pag-uswag niini nga mga kahinguhaan dili makapahimo sa dugang pagpalambo ug pag-optimize sa ligal nga sistema sa relasyon sa kabtangan.