Project dokumento naglakip sa ... Pagpangandam ug komposisyon sa proyekto dokumento

Pagpatuman sa mga proyekto sa pagtukod nagkinahanglan sa kalamboan sa espesyal nga dokumento, sumala sa nga kinahanglan nga gidala sa gawas sa buhat specialists. Niini gambalay ug ang pamaagi alang sa pag-uyon determinado sa balaod - sa ang-ang sa Federal Regulations. Ang nag-unang elemento sa katugbang nga set sa mga tinubdan - sa disenyo mga dokumento. Sa pipila ka mga kaso, kini dugang nga tabang pinaagi sa buhat, ingon man sa teknikal nga paghingalan, pagtinagsa. Unsa ang mga bahin sa sa pagpalambo sa proyekto dokumento sa pagtukod? Unsa ang mga nag-unang mga tinubdan sa balaod nga nagkontrol sa paggamit niini?

Unsa ang proyekto dokumento?

Ubos sa proyekto dokumento (o pagtukod) ang sabton nga usa ka hugpong sa mga tinubdan, diin naglakip sa duha teksto ug graphics, gidisenyo sa pagtino sa mga listahan sa mga arkitektura, teknolohiya, design ug engineering solusyon nga gigamit ingon nga bahin sa proyekto sa pagtukod.

Depende sa pagkakomplikado sa mga problema nga giatubang sa katugbang nga mga dokumento nga gambalay aron vary. Gikan sa komposisyon nag-agad sa kon unsa ang piho nga mga eksperto nga nalambigit sa sa pagpalambo sa niini nga mga tinubdan.

Ang papel sa proyekto dokumento alang sa pagtukod

Sa pagkatinuod, unsa ang gikinahanglan sa proyekto dokumento? Ang nag-unang papel sa panguna sa regulasyon proseso sa proyekto pagtukod. Dugang pa, pag-andam sa may kalabutan dokumento - usa ka legal nga kinahanglanon. Kon wala kini, kuhaa-gitukod kabtangan sa operasyon mao ang imposible. Sa susama, design dokumento nga gikinahanglan sa panahon sa pagtukod pag-usab o pagbag-o sa mga bilding ug mga istruktura.

Busa, ang mga tinubdan giisip gikinahanglan sa mga termino sa legal nga mga kinahanglanon, ingon man alang sa direkta nga pagbaligya sa pagtrabaho ingon nga usa ka paagi husto data tinubdan sa pagtukod sa usa ka building o istruktura nga katumbas sa mga malig-on sa kalidad criteria, ingon man usab sa mga utlanan sa paggasto nga gihubit sa mga partisipante proyekto.

System nga plano dokumentasyon - usa ka hugpong sa mga tinubdan, sa pagkatinuod, nagbanaag sa komon nga pagsabot sa mga customer ug sa developer sa konsepto nga proyekto, ingon man usab sa pagtukod sa pamaagi alang sa hapsay ug gilayon suplay sa nagkalain-laing mga elemento sa pagtukod sa imprastruktura. Ang importante nga papel sa mga tinubdan sa pangutana kini nga gikinahanglan aron sa pagdala ngadto sa ilang kalamboan sa labing kwalipikado nga mga eksperto, ingon man usab sa pagsunod sa piho nga algorithms.

Busa, kinahanglan nga gidala sa mga may kalabutan nga buhat sa lamang sa mga organisasyon nga adunay mga permit alang sa pagtuman sa buhat nga may kalabutan ngadto sa pag-andam sa mga dokumento sa pangutana. Atong hisgotan ang sa dugang nga detalye, nga mahimo dad-on sa iyang development.

Kinsa og ang proyekto dokumento?

Paghimo og usa ka design ug banabana dokumento mahimo sa pagkatinuod kaugalingon magtutukod o sa usa ka takos nga tawo nga nadani sa kanila pinaagi sa mga customer. Usahay natural nga mga tawo sa ilalum sa kontrata. Pananglitan, mahimo kini nga usa ka nakasinati engineer.

Ang usa ka tawo nga mao ang responsable alang sa pag-andam sa mga dokumento ubos sa konsiderasyon, usab coordinates sa buhat nga gikinahanglan sa paghimo sa angay nga mga tinubdan. Dugang pa, kini mao ang responsable alang sa kalidad sa dokumentasyon, ingon man usab sa iyang pagtuman sa teknikal nga mga regulasyon. Pagpangandam sa proyekto dokumento aron sa pipila ka mga kaso nga giubanan sa usa ka delegasyon sa pipila gimbuhaton Developer sa ubang mga tawo nga ang mga gikinahanglan nga katakus.

customer mao ang developer sa usa ka gidaghanon sa mga may kalabutan nga mga tinubdan:

- ang kalamboan nga plano alang sa site o sa draft plano sa teritoryo, nga gigamit ingon nga bahin sa proyekto sa pagtukod;

- sa usa ka dokumento nga pagpamalandong sa mga resulta sa engineering mga pagtuon o, kon sila dili andam, ang trabaho mao ang aron sa pagdala kanila sa gawas;

- teknikal nga paghingalan, pagtinagsa, kon ang maintenance sa site pagtukod nagkinahanglan grid koneksyon.

Atong tan-awa ang unsa ang mga kinahanglanon alang sa komposisyon sa mga seksyon sa may kalabutan nga dokumento nga gigamit ingon nga kabahin sa mga proyekto sa pagtukod, uban sa tahas sa pagtuman sa pagtukod pag-usab ug overhaul sa nagkalain-laing mga building ug mga istruktura.

Mga kinahanglanon alang sa proyekto dokumento nga gambalay

Ang nag-unang tinubdan sa balaod, diin nahisulat ang mga dalan nga kinahanglanon kinahanglan pagtuman sa mga proyekto dokumentasyon sa butang - sa Town Planning Code sa Russian Federation. Kini usab mao ang miingon nga sa mga kinahanglanon alang sa mga tinubdan sa pangutana malig-on pinaagi sa mga Russian nga gobyerno. Sa praktis, sa komposisyon sa design dokumento gitumong alang sa pagtukod, reconstruction ug overhaul, nag-una determinado sa RF Government Decree № 87 gisagop 16.02.2008 tuig. Dugang pa, sumala sa natukod nga criteria alang sa tinubdan sa balaod sa daghang mga kaso ang may kalabutan sa mga probisyon sa Town Planning Code.

Ang mga lagda nga anaa sa Decree gidaghanon 87, sa paggamit kon gidala gikan sa pag-andam sa mga dokumento nga plano sa pagtahod sa mga butang nga:

- ang mga katuyoan produksyon;

- gihulagway pinaagi non-produksyon;

- ang mga linear.

Atong hisgotan ang sa unsa nga paagi sa Decree gidaghanon 87 determinado, sa pagkatinuod, bahin sa proyekto dokumento. Pagsunod niini nga mga kinahanglanon - sa usa ka yawe nga kahimtang alang sa malampuson nga kalamboan sa mga tinubdan data.

Ang komposisyon sa mga proyekto dokumento

Subay sa Resolution № 87 husto tinigum, hinipos sa proyekto dokumento naglakip sa 12 ka mga seksyon. Sa ilang gambalay, karon:

- explanatory mubo nga mga sulat;

- seksyon sa sirkito nga layout sa yuta;

- sa usa ka dokumento nga nagpakita sa listahan sa arkitektura solusyon;

- sa usa ka seksyon sa disenyo ug pagtukod sa mga desisyon sa kawanangan-pagplano;

- sa usa ka dokumento nga pagpamalandong sa impormasyon mahitungod sa engineering sa imprastraktura, network, software, listahan sa mga teknikal nga mga lakang, ang maintenance sa mga nagkalain-laing mga teknolohiya solusyon;

- sa usa ka seksyon nga nagpatin-aw sa kahulugan sa mga proyekto sa pagtukod organisasyon;

- usa ka dokumento nga nagpakita sa diwa sa proyekto sa organisasyon sa mga buhat, nga nakig-uban sa mga demolisyon sa mga butang sa kapital pagtukod, kon kini nga pamaagi mao ang gikinahanglan;

- seksyon naghatag og usa ka listahan sa mga kalihokan nga may kalabutan sa kinaiyahan sa proteksyon sa pagpatuman;

- sa usa ka seksyon sa mga lakang nga nagtumong sa pagsiguro access alang sa mga tawo nga may mga kakulangan;

- sa usa ka dokumento nga nagpakita sa listahan sa mga kalihokan nga gitumong sa pagpalambo sa energy efficiency sa mga pasilidad;

- banabana, pagpamalandong data sa kapital pagtukod;

- sa ubang mga dokumento, ang paglakip sa nga sa mga dokumento sa pagtukod sa gikinahanglan sa balaod.

Mamatikdan nga ang seksyon nagpakita impormasyon sa engineering sa imprastraktura naglakip sa pipila ka mga sub-seksyon, nga mao ang mga tinubdan nga nagpadayag sa impormasyon bahin sa sistema sa: sa gahum suplay, suplay sa tubig, sewerage, pagpainit, bentilasyon, air conditioning, gas suplay ug komunikasyon.

Maingon man usab sa gambalay sa seksyon sa ilalum sa konsiderasyon kinahanglan nga karon sub-section, sa paghatag sa impormasyon mahitungod sa teknolohiya nga mga solusyon. Kini kinahanglan nga nakita nga sumala sa Urban Planning Code mao ang husto nga pag-andam sa design dokumento naglakip sa mga seksyon nga gipresentar sa usa ka gamay lain-laing mga gambalay. Sa partikular, kini gituyo sa naglakip sa sa review sa mga seksyon sa mga tinubdan, pagpamalandong sa mga detalye sa mga seguridad nga gikinahanglan alang sa luwas nga operasyon sa mga proyekto sa pagtukod, nga, sa baylo, dili gihatag alang sa Resolution gidaghanon 87.

Sa kaso sa design dokumento nagkinahanglan sa paglakip sa ubang mga seksyon nga wala gihubit ingong pagbugkos sa balaod nga mga elemento niini, sa listahan sa mga kanila malig diha sa mga kasabutan tali sa mga tagsa-tagsa nga mga tinubdan ug sa Developer customer. Mamatikdan nga ang pipila sa mga seksyon sa dokumento nga legal nga gihubit, nga sigurado nga naglakip sa kini lamang kon ang proyekto sa pagtukod ang nakaamgo sa gasto sa badyet mga organisasyon. Ang ilang piho nga listahan nga gihatag sa Desisyon gidaghanon 87.

Kini mahimong gihatag ngadto sa mga tagsa-tagsa nga mga hugna sa pagtukod sa buhat sa proyekto sa dokumento? Dokumentasyon sa proyekto nga gihulagway diha sa niini, sa pagkatinuod, mahimong hisgotan sa konteksto sa piho nga mga panahon sa sa implementasyon sa plano sa pagtukod. Sa kini nga kaso, ang panginahanglan alang sa usa ka lain nga grupo sa mga tinubdan alang sa matag yugto malig diha sa buluhaton sa paghimo sa proyekto. Dugang pa, kini nga pamaagi mao ang subject sa pagkamatarung sa piho nga mga kalkulasyon nga nagpamatuod sa posibilidad sa praktikal nga katumanan sa mga o sa uban nga mga desisyon design diha sa pagpatuman sa mga proyekto sa pagtukod sa hugna.

Dugang pa, ang dokumento nga gigamit alang sa piho nga mga panahon sa pagtukod, naugmad sa gimando kantidad. gambalay niini sa mga termino sa mga nag-unang mga elemento ingon man sa atubangan sa partitions kinahanglan sa pagsugat sa mga kinahanglanon nga gibutang sa Regulation № 87.

Pagtudlo sa pagtrabaho dokumentasyon

Busa kami mitan-aw sa nga qualitatively andam proyekto dokumento naglakip sa, ingon man usab sa iyang mga nag-unang mga bahin. Sa praktis, Apan, kini nga koleksyon sa mga tinubdan aron sa pagkontrolar sa pagtukod, ingon sa usa ka pagmando sa, usab tugbangan sa laing matang sa dokumentasyon - nagtrabaho. Kini mahimong mapuslanon sa pagtuon ug sa mga bahin niini.

Mamatikdan nga ang posisyon sa gidaghanon 87 tin-aw nga wala pagkontrolar sa aron sa nga buhat kinahanglan nga naugmad tinubdan component alang sa proyekto. Ang may kalabutan nga legal nga buhat naghatag og nga kini, sama sa proyekto dokumento naglakip sa teksto ug sa graphic nga mga dokumento. Kay sa panig-ingnan, ang mga drowing, nagkalain-lain nga paghingalan, pagtinagsa.

Sa baruganan, ang disenyo ug detalyado nga dokumento mahimong gibuhat sa dungan. Ang komposisyon ug gambalay sa ikaduhang kinatibuk-determinado sa customer o sa developer sumala sa ibabaw dokumento design detailing sa pipila ka mga desisyon. Ang may kalabutan nga lantugi nga natala diha sa trabaho, sa pagpadala sa developer giisip tinubdan.

Ang nag-unang elemento sa nagtrabaho nga mga dokumento - drowing, specifications ug uban pang mga dokumento nga suplementohan kanila. Sa basehan sa ilang nga gipatuman sa mga desisyon, nga gihatag sa proyekto.

Technical paghingalan, pagtinagsa ingon nga bahin sa mga dokumento sa pagtukod

Ang sunod nga labing importante nga matang sa mga tinubdan nga pagdugang sa proyekto dokumentasyon - teknikal nga paghingalan, pagtinagsa. Kini mao ang mapuslanon sa paghunahuna sa ilang mga kapihoan. Sa pipila ka mga gidak-on, ang paggamit sa mga teknikal nga termino usab regulated Resolution № 87. Mao kini ang, sa may kalabutan nga legal nga buhat nagtumbok nga sila naugmad ug aprobahan kon:

- sa kalamboan sa disenyo dokumento nagkinahanglan sa usa ka mas dako nga hugpong sa mga kinahanglanon nga nagbanaag sa kasaligan ug kaluwasan sa mga istruktura, ingon sa listahan nga gitakda sa regulatory balaod;

- ang mga may kalabutan nga mga kinahanglanon wala gihubit diha sa mga regulasyon.

Technical paghingalan, pagtinagsa kinahanglan nga naugmad sa sa paagi nga gilatid diha sa balaod. Sa praktis motino kini ang takos nga awtoridad - ang Ministry sa Construction, Housing ug Utilities sa Russian Federation sa koordinasyon sa ubang mga pederal nga mga awtoridad sa Russian Federation.

Busa, ang proyekto dokumento naglakip sa mga nagtrabaho mga dokumento sa mga kaso nga gilatid sa balaod, ingon man usab sa atubangan sa pipila ka mga kasabutan tali sa mga customer ug sa developer sa tagsa-tagsa nga mga tinubdan. Sa pipila ka mga kaso, kini inabagan sa teknikal nga paghingalan, pagtinagsa nga usab gilalang sa paagi gihubit sa magbabalaod.

Gambalay sa Resolution № 87 proyekto dokumentasyon

Subay sa mga probisyon sa Regulation 87 № pagpangandam sa proyekto dokumento naglakip sa pagsal-ot sa teksto ug sa graphic nga mga elemento. Ang unang kinahanglan pagpamalandong:

- impormasyon sa site pagtukod;

- paghulagway sa mga nagkalain-laing mga solusyon, sa partikular sa teknikal;

- pagpatin-aw nga gikinahanglan sa links sa regulatory ug uban pang mga tinubdan nga gigamit sa pag-andam sa mga dokumento;

- kalkulasyon nga nagapakamatarung sa desisyon nga gikuha sa sa pagpalambo sa sa proyekto.

Ang tan-awon bahin sa dokumento disenyo tin-aw nga nagpakita sa may kalabutan nga mga solusyon. Kini mahimong gamiton:

- drowing;

- Graphic laraw;

- mga plano;

- sa ubang mga gikinahanglan nga mga dokumento nga gipresentar sa tan-awon nga porma.

Pagpangandam sa proyekto dokumento sa gambalay sa angkon sa duha ka matang sa mga elemento, sa teksto ug mga graphics, kinahanglan nga subject sa organisasyon, nga nagdala sa mga may kalabutan nga buhat, ang mga balaod sa mga tinago sa estado. Ang paagi sa pagahimoon o nga ang mga elemento sa ilalum sa konsiderasyon sa dokumentasyon, regulatory nga mga sukdanan nga nagtukod sa Ministry sa Construction ug sa Housing Code.

pagsusi sa mga dokumento

Busa, kami giisip nga ang proyekto dokumento naglakip sa, sumala sa bisan unsa nga pagmando sa balaod ang gihimo. Kini mao ang mapuslanon usab sa pagsusi sa usa sa labing importante nga mga bahin sa iyang aplikasyon - estado pagsusi sa mga tinubdan data.

Giisip nga pamaagi nga gidala sa gawas uban sa tumong sa pagmugna sa mga proyekto sa pagtukod sa sumala sa balaod sa puwersa sa sa nagkalain-laing mga kaumahan, lakip na ang mga tumong sa nagpasalig sa katungod sa mga lungsoranon ug mga organisasyon sa usa ka matang sa legal nga mga relasyon. Design ug pagtukod dokumento kinahanglan pagasusihon subay sa Urban Planning Code sa Russian Federation ug sa Federal Balaod gidaghanon 337, gisagop 28.11.2011 tuig. Ang katumbas nga pamaagi mao ang gidala sa gawas sa takos nga mga lawas sa estado.

Apan, sa pagpangandam alang sa iyang pagtukod sa lig-on mahimo nga mangita sa mga serbisyo sa mga pribadong ahensya nga makahatag suporta expertise sa pangutana. Unsa ang kahulugan sa pag-alagad niini?

Suporta sa estado pagsusi sa mga dokumento sa pagtukod

Suporta sa proyekto dokumento expertise naglakip sa kasagaran:

- nagpahigayon non-estado examination sumala sa mga criteria sa kinatibuk motakdo sa mga gigiyahan sa takos nga mga awtoridad;

- audit sa piho nga mga seksyon sa mga dokumento aron sa pag-ila sa kal diha kanila, pagtino sa gidak-on sa pagtuman sa malig-on sa legal nga mga kinahanglanon;

- pag-andam sa gikinahanglan nga mga materyales alang sa pagbalhin sa mga dokumento ngadto sa ahensya sa gobyerno, nga nagpahigayon sa eksaminasyon.

Daghang mga kompaniya usab sa paghalad sa ilang mga kustomer direkta nga consulting suporta sa panahon sa ilang pakig-uban sa mga ahensiya nga pagpahigayon sa estado examination dokumento. Ang mga eksperto sa rekomend sa paggamit sa mga kompaniya nga andam sa pagdala sa duha legal ug organisasyon, ug consulting sa proseso sa proyekto dokumento development. Ang tanan nga gihisgotan bahin sa pagpalambo sa mga batid nga mga propesyonal mahimong mapuslanon alang sa mga kompanya sa pagpatuman sa pagtukod sa proyekto.