Reverse Mortgage

Sa credit merkado sa bag-ohay nga mga tuig, ang usa ka bag-o nga instrumento - "reverse Mortgage", usa ka programa nga makahatag pensioners, ang mga tawo nga tigulang nga oportunidad sa pagpalambo sa kahimtang sa nga sila nagpuyo, tungod sa ilang mga kasamtangan nga kabtangan.

Sumala sa kasabutan sa usa ka reverse Mortgage kolateral mao ang tinuod nga kahimtang, nga nahimutang sa potensyal manghuhulam sa kabtangan. Pagbanabana kaniya, ang bangko nagtanyag sa usa ka loan alang sa maximum posible nga kantidad alang sa ilang kaugalingon. Sa ulahi secured apartment mahimong ibaligya ug pagbayad sa loan. Kini mao ang mahimo nga ang bangko dili mahimo sa ingon nga paagi sa pagbayad sa loan sa bug-os nga, sa niini nga kaso, moabut sa pagtabang sa estado sa - kini nga ginabayad sa sa kalainan. Dugang pa sa pagbaligya sa tinuod nga kahimtang kolateral, adunay usab sa uban nga mga kahimtang sa pagbalik sa maong usa ka loan.

Ang usa ka reverse Mortgage mao ang labi may kalabutan sa usa ka gamay ra kaayo nga kantidad sa sweldo o pension, o sa diha nga ang nangutang walay mga anak.

Consumer lending gituyo, hinoon, aron sa pagtubag sa mga panginahanglan sa populasyon pagbuhat-edad. Sama sa alang sa mga utang alang sa mga pensioners, usa ka ilabi mosalig sa kamatuoran nga ang mga credit institusyon sila gihatag, ang usa tingali dili. Dili sa naghisgot sa kamatuoran nga ang pagbalik "hinulaman" nga pundo sa bangko interes rates kanila labaw pa kay sa lisud.

Apan sa "reverse" nga programa sa pensioner adunay bisan sa usa ka pagpili: bisan hain sa pagdawat sa usa ka dako nga kantidad sa makausa diha sa iyang mga bukton, o sa pagdawat kanila binulan nga (kini turns sa dili maayo nga usbaw sa ilang pension).

Bank nga usa sa mga partisipante sa pamaagi niini nga naghatag sa salapi, ug dili makadawat, ug ngano nga kini mao ang gitawag nga feedback. Ang usa ka reverse Mortgage mao ang usa ka sukaranan nga kalainan gikan sa klasikal nga - kini dili nagkinahanglan maintenance tungod kay ang value sa ilang natigom nga interes alang sa paggamit sa pundo sa awtomatikong idugang sa kantidad sa utang.

Kini mao ang noteworthy nga, pinaagi sa pag-apil sa programa niini, nagpadayon ang tag-iya sa pagpuyo diha sa iyang kaugalingon nga apartment. Kasagaran naghulam gipanalipdan gikan sa pagpangilog sa apartment sa kaso sa default samtang nga:

• sa labing menos usa sa mga sakop sa pamilya sa mga pensioners, permanente nga narehistro sa apartment, buhi pa;
• manghuhulam nagkalain-laing pagbayad sa tinuod nga kahimtang, lakip na ang mga buhis ug insurance.

ako kinahanglan gayud nga moingon nga sa pagkuha sa binulan nga pagbayad sa mga utang, usa ka pensioner hapit gets sa kadaghanan sa, kon dili ang bug-os nga bili sa mga giprenda kabtangan. Kini nagpasabot nga human sa apartment ipatuman, ang napanunod kabtangan mao ang pagkunhod sa pipila ka mga higayon o bisan mawala.

Tingali ang usa ka tawo nagpahinumdom reverse Mortgage annuity. Apan dili magdalidali sa konklusyon. Sa diha nga ang usa ka kinabuhi nga annuity tigulang nga tawo pagbalhin ngadto sa laing organisasyon o tawo sa katungod sa iyang kabtangan sa baylo alang sa pinansyal ug sa pisikal nga tabang. Ang maong kontrata nagpasabot sa usa ka tibuok kinabuhi nga pagbayad sa pundo sa interes sa mga tawo nga gituohan niini nga mga katungdanan. Ug dili ikatingala nga ang tigulang nga mga tawo mga nahadlok nga gitapos sa usa ka kasabutan uban kanila mahimong interesado sa paspas nga paglabay sa iyang "mga ward".

Ubos sa laraw sa mga Reverse Mortgage sa bangko, sa sukwahi, interesado sa ingon sa daghan nga kutob sa mahimo sa hataas nga kinabuhi sa nangutang: uban interes nagtubo nga kantidad sa utang. Kita dili iapil sa kamatuoran nga ang nangutang o usa sa iyang mga paryente, sa pagpasig-uli sa credit, pagpasig-uli sa ilang mga katungod sa apartment.

pamaagi mao ang lagmit nga mahimong labaw pa sa panginahanglan sa lingin nga bug-os nga nag-inusara pensioners uban sa gagmay nga mga apartment. Sa ubang mga kaso, adunay mga alternatibo nga mga kapilian sa pagmugna dugang nga income, sama sa:

• magbinayloay alang sa usa ka apartment, nga may usa ka mas gamay nga lugar,
• abang sa imong apartment alang sa abang uban sa uban nga abang apartment, nga may usa ka mas gamay nga lugar,
• sa pagtabang sa mga paryente, sa umaabot nga mga manununod, ug uban pa

Kay sa estado, kini mao ang mapuslanon Mortgage, ingon nga kini mobalhin obligasyon niini sa paghatag sa ang-ang sa mga pensioners nga nagpuyo sa komersyal nga mga estruktura, nga dad-on sila, Apan, tungod sa apartment, nakaangkon sa usa ka pensioner.