Sa pagpalit sa usa ka apartment sa bag-ong building - nga kamo kinahanglan nga masayud

Sa pagpalit sa usa ka apartment sa bag-ong building - sa usa ka seryoso kaayo ug responsable nga lakang ug nagkinahanglan dakong pagbansay. Himoa nga ang husto nga pagpili ug pagpalit ug sa usa ka apartment, nga ang imong kalig-on alang sa mga tuig nga moabut, kini nga artikulo makatabang.

Impormasyon sa magtutukod

Kon modesisyon sa pagpalit sa usa ka apartment sa bag-o nga building, sa wala pa nga kinahanglan kamo nga sa pagkolekta sa tanan nga mga posible nga impormasyon mahitungod sa magtutukod. Una sa tanan nga imong kinahanglan nga mahibalo kon unsa ka dugay nga ang developer sa tinuod nga kahimtang sa merkado nga mamuhunan sa pagtukod, adunay na andam ug sa kamot sa ibabaw sa balay. Kini nga impormasyon mao ang kaayo importante kon gusto ninyo nga ang balay nga gitugyan sa panahon ug sa developer wala nawala uban sa imong kuwarta, ikaw makahimo sa pagsulod sa iyang bag-ong apartment, ug dili kinahanglan nga mabalaka mahitungod sa iyang kahimtang.

Kon ang developer dili mao ang unang tuig sa building, ang mga saop na itugyan sa mga panimalay mao ang mga na malipayon ug maayo nga sa pag-ingon mahitungod niini - uban sa mga developer mahimong sagubangon. Kon ang developer nga bag-o lang nagpakita sa merkado pagtukod, misurender walay mga balay, kini mao ang gikinahanglan sa pagtratar sa kini uban sa tanan nga mga Pasidaan, bisan unsa madanihon ang mga presyo ug mga reviews.

Kasagaran, ang Internet mao ang usa ka daghan sa mga impormasyon mahitungod sa magtutukod ug investor mga kompaniya, aron sa pagpangita sa impormasyon mahitungod sa kanila sa cellar.

Apan ayaw pasagdi ang kahigayunan sa pag-familiarize sa ilang kaugalingon uban sa mga dokumento diha sa balay sa ilalum sa pagtukod. Sa usa ka miting uban sa mga developer sa pagpangayo alang sa mosunod nga mga dokumento: ang usa ka building permit, ang mga dokumento sa ibabaw sa yuta, proyekto deklarasyon. Mga kopya niini nga mga dokumento, nga gipirmahan sa sa CEO ug sa tonelada sa imong panon sa logo, ang developer kinahanglan nga okay, ug kini legal obligado sila sa pagpresentar kanila sa bisan unsa nga interesado nga tawo (parapo 2. Article 21 sa Balaod "Sa pag-apil sa joint pagtukod"). Kon alang sa bisan unsa nga rason, ang developer dili gusto sa pagpakita kaninyo niining mga dokumento, kini mao ang gikinahanglan nga sa seryoso maghunahuna kon sa pagpalit kaniya sa usa ka apartment. Usab, ayaw sayop sa pagkat-on mahitungod sa mga kontrata uban sa gas ug enerhiya sa mga kompaniya. Kini mao ang aron sa pagsiguro nga diha-diha dayon human sa pasiuna sa mga apartment adunay kaninyo sa tanan nga mga gikinahanglan nga komunikasyon.

misulod kita sa usa ka kontrata

Karon ang tanan nga mga gikinahanglan nga impormasyon nga gitigum, ang developer kasaligan ug ikaw andam na sa pagsulod ngadto sa usa ka kontrata uban kaniya sa pagpakigbahin sa pagtukod. Matang sa maong kontrata, adunay mga pipila ka mga, apan ang labing kasaligan - ang kontrata sa gipakigbahin pagtukod, sa pagsabot sa ubang mga wala ang gahum sa usa ka takos abogado mao ang dili tingali nga molampos.

Unsa ang kinahanglan nga naglangkob sa usa ka kasabutan sa mipakigbahin pagtukod:

1. Identification ug paghulagway sa butang, nga mao ang nalambigit diha sa joint pagtukod

2. sa panahon sa sulod nga ang developer obligado sa pagbalhin sa shares butang nagtukod Islands

3. Bililhon, termino ug aron sa pagbayad

4. Ang warranty nga panahon alang sa mga butang

   Espesyal nga pagtagad sa kataposan sa tugon sa pagpakigbahin sa pagtukod kinahanglan nga gibayad ngadto Angkuna 3.

home inspection

Mga balay sa ilalum sa pagtukod pipila ka mga matang - panel, tisa ug frame-monolithic. Brick House - ang tradisyonal nga, panahon-gisulayan. Sa pagkakaron, tisa nga gitukod kasagaran luxury mga balay ingon sa usa ka tisa - ang usa ka hinoon mahal nga materyal, ug ang balay sa kini na sa pagtukod.

Panel sa balay nga gitukod sa madali, sila na mainit ug lig-on, ubos sa tanan nga mga teknikal nga gikinahanglan sa mga dayandayan mahimong pagtukod sa usa ka 20-andana nga building. Apan ang panel mga balay adunay pipila ka mga kinaiya:

• Wall dili giguba, mao nga ang mga redevelopment sa mga dayandayan dili mahimo. Kini mao ang bili sa paghinumdom sa diha nga sa pagpalit sa

• tingog pagbulag sa prefabricated mga balay mao ang kaayo mga kabus, ug ikaw nga maayo ang nakadungog unsa ang nagakahitabo sa luyo sa kuta

  Ang labing komon nga panimalay nga kombinar sa mga bentaha sa tisa ug sa panel - frame-monolithic. Sa maong mga mga balay mao ang nagdala sa bayanan, mao nga kini mao ang posible nga sa replan, hapit sa tanan nga ang mga paril sa sulod makalahutay. Developers, naningkamot sa pagluwas sa salapi, ibaligya ang apartment nga walay mga internal nga partitions nga ang umaabot nga mga panon sa makahimo sa pagplano sa ilang kaugalingon nga apartment.

Apartment sa presyo mahimong magdepende dili lamang sa unsa nga mga materyal kini gitukod, apan usab sa kon sa unsang paagi sa daghan nga mga apartment nga nahimutang sa usa ka balay nga direkta sa landing. Ang mas gamay ang gidaghanon, ang mas taas nga ang gasto sa imong apartment.

sa imprastraktura

Importante nga papel sa pagpili sa usa ka apartment mao ang sa imprastraktura sa building. Kon ang usa ka pamilya adunay mga anak, ang usa sa mga criteria sa diha nga sa pagpalit sa usa ka apartment mao ang presensya sa labing duol nga anaa klinika, kindergarten, mga tunghaan, mga supermarket, sa publiko nga transportasyon. Kon ang balay sa usa ka gitukod-sa dapit, ang mga problema uban sa niini nga kinahanglan motungha. Kon ang balay gitukod diha sa usa ka bag-o nga dapit, kamo kinahanglan nga makakat-on gikan sa developer, ingon sa dili madugay nga gidala sa ilang pagtukod. Kasagaran sa unang salog sa mga apartment nga gihatag accommodation tindahan, botika, utility lawak, katahum salons, ug sa ingon sa. E., Apan dili kapin nga sa pagpangutana mahitungod niini direkta gikan sa developer.

Usab ayaw kalimot nga hapit ang matag pamilya adunay usa ka sakyanan karon, ug sa dugang pa. Busa, sa diha nga sa pagpalit sa usa ka apartment, kamo kinahanglan nga mobayad sa pagtagad sa kon sa parking anaa duol sa balay, sa unsa nga paagi sa daghang mga makina kini gidisenyo ug sa unsa nga paagi sa daghang mga sakyanan nga gigahin ngadto sa usa ka pamilya.

Pagahatagan sa mga apartment sa mga bag-ong mga building

Sa pagpalit sa usa ka apartment sa bag-o nga building, nga imong mahimo sa pagpili gikan sa tulo ka finishes.

Una - walay katapusan sa ingon. Ikaw usa ka apartment diha sa atubangan sa usa ka konkreto nga salog, tisa mga bongbong o mga dayandayan niana, glazed tamboanan nga walay sills, linain nga kuryente meter, alambre. Pros - ikaw limitado lamang pinaagi sa imong imahinasyon, ug ang imong mahimo sa bisan unsa nga imong gusto. Negatibo nga - kamo nga moabut ang usa ka taas nga ug mahal nga pag-ayo.

Option Duha ka - bagis apan mosangpot finish. apartment sa may semento nga salog, sa mga bongbong sa plaster o plaster mortar, electrical wiring sa mga ugbokanan, ug ang pagbalhin, tamboanan - double glazed bintana nga may sills ug mga bakilid. apartment mao ang dili pa andam sa paglihok, apan ang dakong buluhaton nga ginahimo sa ibabaw sa finish. Ikaw kinahanglan nga paghimo sa usa ka lino nga fino nga finish, apan kini mao ang mas sayon ug mas paspas.

Ang ikatulo nga matang sa finish - nahuman apartment. Human sa pagpalit, nga kamo mahimo diha-diha dayon sa pagsulod sa maong usa ka apartment ug mabuhi nga malipayon. Na didto ang mga tubo, stove, wallpaper o pintal sa mga kuta, linoleum ug mas. Natural lang, ang tanan nga kini dili mao ang labing maayo nga kalidad, apan nga kamo sa kanunay makahimo sa pag-ilis wala ninyo gusto.

pagdawat apartment

Busa, ang mga dokumento nga gipirmahan, ang apartment mao ang inyo ug ikaw andam na sa pagtawag niini. mahimo lamang kita sa apartment gikan sa developer sa pagsusi kon ang tanan nga mga tukma nga papel ug ang imong mga pagdahom.

Bisan unsa pay paghuman mga kapilian, kini angay nga buhaton qualitatively. Ikaw kinahanglan nga check kon ang tanang mga butang mao ang sa pagkatinuod, ingon nga ang developer gisaad kaninyo ug sa ingon nga kamo sa kontrata, walay mga depekto, ang tanan diha sa kahusay. Kon ang usa ka butang nga wala motuman sa niini, nga kamo wala nga mopirma sa certificate sa pagdawat sa mga apartment, ug kon ang tanan maayo ug mohaum sa inyong gikinahanglan ug mga saad sa developer, sa apartment mao ang sa imong paglabay ug sulod sa lima ka tuig kini mao ang balido nga panahon warranty. Atol niini nga panahon, gipadayag paglapas sa pagtukod, tungod nga kamo adunay bisan unsa nga mga problema, nan ang developer nga gikinahanglan sa pagwagtang kanila sa usa ka panahon o sa paghimo sa inyong kapildihan.