Sa unsa nga paagi sa pag-abli sa usa ka tinuod nga estate kabubut-on, diin sa pagsugod?

Ang pangutana kon sa unsang paagi sa pag-abli sa usa ka tinuod nga estate kabubut-on, kasagaran mitungha sa sa mga hunahuna sa mga kanhi o kasamtangang Realtors. Apan, ang pagpili ug disenyo sa mga apartment mahimong okupar sa usa ka tawo kaniadto nga dili nga may kalabutan sa maong mga kalihokan.

Diin sa pagsugod sa tinuod nga kahimtang sa negosyo?

Kasagaran sa maong mga kalihokan nagsugod sa paghimo sa mga tawo nga nakadungog sa kadagaya sa mga istorya mahitungod sa usa ka buang nga ginansya Realtors. Sumala sa daghan, ang salapi sa negosyo niini nga modagayday sa walay bayad, tungod sa ilang mga kaugalingon, ug dili kinahanglan sa bisan unsa. Apan, kini dili ingon niana. Lakip sa tinuod nga kahimtang sa mga ahensya usahay turns tinuod nga away, tungod kay ang competition sa niini nga dako nga merkado. Ang kadaghanan sa mga pumapalit ug mga tigbaligya gusto sa pag-atubang sa mga dugay-malig-on nga mga organisasyon uban sa usa ka masaway reputasyon. Realtors gikan sa bag-ong gibuksan nga mga ahensya kasagaran nahibilin sa pagtan-aw alang sa mga potensyal nga mga tigbaligya o sulod sa problema kustomer sa komplikado pagpamalit ug pagbaligya mga kadena o illiquid apartment, nga dili makahimo sa pagbaligya sa uban nga mga ahensya sa.

Sa dili pa abli kamo sa usa ka tinuod nga estate kabubut-on, kamo kinahanglan gayud nga magparehistro. Ikaw mahimong buot sa pagpalit sa usa ka negosyo, bisan pa niana, adunay usa ka posibilidad nga ang reputasyon sa sa kasamtangan nga organisasyon dili sa labing hayag nga ug kini mahimong mas sayon sa pagsugod gikan sa nagaras. Unya ang imong mahimo magsugod sa pagpangita alang sa usa ka opisina. Kay sa unang higayon nga kini mao ang posible nga sa pagtangtang sa usa ka gamay nga lawak, nga nakabig gikan sa usa ka usa ka-lawak nga apartment sa usa ka residential building. Kini mao ang importante nga ang dapit maoy usa ka tudling, dili kaayo hilit nga gikan sa sentro ug dili kaayo banabana sa kompetensya, uban sa sayon nga pagsulod ug sa parking. Sa dili pa abli kamo sa usa ka tinuod nga estate kabubut-on, nga imong gikinahanglan aron sa paghimo sa lawak kausaban. Cosmetic, kon ang apartment nga giabangan, o lig-on nga, uban sa puli sa mga pultahan ug mga tamboanan, kon kini anaa sa kabtangan.

Sa sunod nga lakang, sa wala pa kamo abli sa usa ka tinuod nga estate kabubut-on, kini mao ang gikinahanglan nga sa paghatag sa usa ka lawak - sa usa ka magtiayon nga sa mga lamesa, sa pipila ka komportable nga lingkuranan, ang usa ka magtiayon nga sa mga computer, usa ka scanner, usa ka tig-imprinta, sa pipila ka mga cell phone.

Unya, kinahanglan nga matubag ang pagpili sa mga personnel. Hunahunaa ang mahitungod sa kon unsa ang imong buhaton? Pagpalit ug pagbaligya sa apartment, yuta, pribado nga mga balay o sa abang pasikaran. Ug, tingali, ang tanan nga matarung? Uban sa usa ka dako nga kantidad sa mga empleyado sa buhat kinahanglan nga adunay sa labing menos duha o tulo ka, sa labing maayo sa uban sa personal nga transportasyon. Kon kamo na nga kasinatian sa niini nga kapatagan, kini mao ang labaw nga makatarunganon sa pagtudlo kanila sa imong kaugalingon, o sa pagkuha sa mga tawo nga adunay kasinatian sa natipon nga base.

Ang labing importante nga butang nga buhaton sa inyong atubangan abli sa usa ka tinuod nga estate sa kabubut-on - mao ang paghimo sa iyang kaugalingon nga database. Kon ang usa ka gamay nga lungsod, advertise apartment makita diha sa lokal nga mantalaan o sa website sa siyudad. Tawga balik sa tanang mga ads, sa pagpili sa mga tawo nga wala pa pagkooperar uban sa uban nga mga realtor. Sama sa mga tigbaligya tinuod nga kahimtang ahente nga dili mo salapi, sila tambong nga mahimong maikagon sa pagtukod kontak. Pumapalit, sa baylo, makita pinaagi sa pagpadapat sa mga may kalabutan sa media advertising, o pinaagi sa pagsulat sa pipila ka madanihon Classifieds Ads "dummies" o doubles uban sa pipila ka mga kausaban. Tawag kustomer tambong sa pagpatin-aw nga ang mga apartment imong gusto na gipalit, o dili sa 6th salog, ingon sa gipunting, ug sa ibabaw sa 7th.

Siyempre, sa bisan unsa nga ahente nga madanihon, nga ang tanan nga mga sales gikuha dapit sa ilalum sa scheme: kliyente sa miabut na, sa pagpili sa tukma nga kapilian, ug tan-awon sa makausa gipalit alang sa cash. Sa pagkatinuod, ang tinuod nga kahimtang sa mga ahensya nga adunay pag-atubang sa daghang mga kuldas kasingkasing: mga tag-iya sa duha ka lawak nga higdaanan-apartment gusto sa pag-usab niini ngadto sa duha ka odnushki. Ang pumapalit, nga ganahan niini nga treshka, gusto sa pagpalit sa iyang usa ka mortgage, pre-gibaligya ang iyang duha-ka-lawak nga higdaanan. Illiquid apartment sa unang salog, nga walay pag-ayo, 2 aron ibaligya, uban sa ahente kinahanglang mopakita sa ilang mga tinagpulo buot, usahay dili sa labing sayon nga panahon. Busa niini nga buhat mao ang mapuslanon, apan dili sayon.