Sa unsa nga paagi sa pagbaligya sa usa ka apartment nga gipalit alang sa maternity kapital, ug pagpalit ug lain?

Ingon sa estadistika nagpakita sa, may pa ang usa ka dako nga gidaghanon sa mga pamilya nga iya "inahan" sertipiko nga nakuha pinaagi kaniya mogahin sa salapi sa usa ka butang sa paghimo sa buhi nga mga kahimtang nga mas maayo. Kining maong kiling mao ang na masabtan: ang housing problema sa mga Ruso karon ingon nga may kalabutan nga ingon sa walay katapusan. Apan usahay adunay kaninyo sa paghatag sa, naangkon sa gasto sa mga sa ibabaw-nga gihisgotan certificate: ang usa ka tawo dili matagbaw sa sa mga buhi nga dapit, layout, footage ug sa ingon sa. Bahin niini, daghan ang nangutana, "Mahimo ba ko nagabaligya sa usa ka apartment, gipalit sa ginikanan kapital?" Ang tubag sa nga mao ang oo, apan kini kinahanglan nga kuhaon sa asoy sa pipila sa mga nuances nga hisgotan niini nga artikulo.

Ibaligya o walay ...

Ingon sa usa ka pagmando sa, ang mga tag-iya sa certificate ilabi na dili maghunahuna kon sa unsang paagi sa pagbaligya sa apartment gipalit sa ilalum sa maternity kapital. Ingon nga ang pulong moadto, dili motan-aw sa usa ka gasa nga kabayo sa baba.

Dugang pa, ang mga paningkamot nga nalangkit sa legal nga registration sa tinuod nga kahimtang, sa usa ka daghan sa mga panahon ug paningkamot. Bisan pa kapilian Pagpadako square meters tungod sa pagpatuman sa apartment nga gipalit sa "inahan" sa certificate dili kinahanglan sa drop sa. Sa pagkamakiangayon kini kinahanglan nga mitumbok nga kini nga pamaagi mahimo nga nakig-uban sa pipila ka mga kalisdanan.

piho nga mga lakang

Una, kini kinahanglan nga gidala ngadto sa asoy sa mga katungod ug interes sa menor de edad nga mga anak, nga adunay usa ka bahin sa apartment - kini kontrolado sa mga ahensya sa gobyerno sa nawong sa mga awtoridad sa guardianship. Wala mahibalo asa magsugod solusyon sa pangutana: "Unsaon sa pagbaligya sa usa ka apartment nga gipalit alang sa maternity kapital?" Sugyot: Pag-andam og usa ka putos sa mga dokumento alang sa sa ibabaw nga gambalay sa estado. Sa laing mga pulong, kamo kinahanglan nga pagkuha sa usa ka "maayo" sa pag-atubang uban sa sa pagbaligya sa usa ka apartment gikan sa estado.

Ang mga ginikanan kinahanglan gayud nga kinahanglan sa pagpahibalo sa kabubut-on mahitungod sa pagpahilayo sa dili matarug kabtangan nga nakuha sa gasto sa mga "inahan" sa certificate. sila kinahanglan gayud nga mapamatud-an nga ingon sa usa ka resulta sa mga transaksyon dili mahitabo sa pagkadaot sa kahimtang sa buhi ug katungod sa mga kaliwat dili gilapas. Sa kini nga kaso, ang pamilya dili kinahanglan nga ibaligya sa "gimahal" apartment: ang housing mahimong usa ka kapilian diha sa baylo alang sa usa ka labaw nga luag. Kon ang tanan nga sa mao usab nga adunay usa ka tuyo sa pagpatuman sa apartment, bag-ong mga mansyon kinahanglan nga gibutang sa usa ka prestihiyosong dapit. Kay kon dili, ang pagpalit ug pagbaligya sa proseso sa kabtangan dili pagkuha sa dapit sa inisyatibo sa mga ahensya sa gobyerno.

Butang sa paghunahuna nga mas

Adunay laing importante nga aspeto sa pagkonsiderar kon sa unsang paagi sa pagbaligya sa usa ka apartment nga gipalit alang sa maternity certificate. Kita sa paghisgot mahitungod sa usa ka sitwasyon diin ang usa ka pamilya diin ang bugtong tinubdan sa income - mao ang anaa nga buhi nga luna, nagplano sa pagbaligya sa pagpahilayo sa apartment, ug ang desisyon sa pagbalhin sa mga bata sa usa ka ilo. Diin ahensya sa gobyerno mahimong mouyon sa pagbaligya sa sa apartment, lamang kon sila sa pagsulat nagpamatuod sa mga intensiyon sa mga ginikanan.

Susama niini nga, ang mga ginikanan kinahanglan nga sa pag-abli sa usa ka deposit sa bangko sa ngalan sa bata, nga sa pag-atiman sa estado, ug "gibutang" sa kaniya ug usa ka igo nga gidaghanon sa salapi nga katumbas sa bili sa bahin sa sa halin sa tinuod nga kahimtang.

dokumento

Kadtong mga amahan ug mga inahan kinsa adunay gamay nga ideya kon sa unsang paagi sa pagbaligya sa usa ka apartment nga gipalit alang sa maternity kapital, mahimong interesado sa pagkat-on mahitungod sa listahan sa mga dokumento nga gipadala ngadto sa mga ahensya sa katungdanan sa pagbantay sa guardianship ug trusteeship.

Una, kamo kinahanglan nga pun-on sa paggamit sa mga amahan ug sa tin-edyer nga mga inahan sa bata. kinahanglan usab ang usa ka pamahayag gikan sa menor de edad (kon siya nakaabot sa edad nga 14 ka tuig).

Ikaduha, kini mao ang gikinahanglan nga sa paghatag og sa tanan nga mga partisipante sa mga transaksyon sa passport ug sa mga kopya sa kanila.

Ikatulo, kinahanglan kamo sa usa ka resibo, nga gisulat pinaagi sa tanan nga mga homeowners sa nga sila dili supak sa deal nga nalambigit sa usa ka menor de edad nga bata.

Fourthly, kini mao ang gikinahanglan nga sa paghatag og legal nga mga dokumento alang sa pagbaligya sa usa ka butang ( "pink" certificate, ang usa ka kalig-unan gikan TIB sa appraised value sa mga kabtangan, ang apartment plano, usa ka certificate, nga nagpakita sa kahimtang sa mga pinansyal nga mga asoy ug nagpamatuod sa pagkawala sa utang sa bills utility).

interes sa mga bata una ug labaw sa tanan ...

Sa diha nga naghunahuna sa kon sa unsang paagi sa pagbaligya sa usa ka apartment nga gipalit alang sa maternity kapital, hunahunaa ang mosunod nga kamatuoran: ang gobyerno miuyon sa deal sa maimbargo, kon kini mao ang sigurado nga sa bag-ong apartment ang bata nga gihatag sa sama nga kantidad (o labaw pa) kuwadrado. metros, ingon sa daan nga. Kon ikaw gipalit sa choir dapit nga mas dako pa kay sa sa dapit sa mga tigulang, ang anak nga lalake sa usa ka menor de edad nga gidaghanon nga misaka sa walay pakyas.

Unsa pa kinahanglan nga mobayad sa pagtagad ngadto sa mga tawo nga wala mahibalo kon sa unsang paagi sa pagbaligya sa usa ka apartment, gipalit sa maternity kapital ug pagpalit sa lain? Kini kinahanglan nga pagahinumduman nga ang deal sa pag-angkon ug paghipos sa dili matarug nga kabtangan sa mga termino sa mga sal panahon kinahanglan nga dungan. Sa laing mga pulong, aron sa pagdala sa duha ka kontrata pamaagi registration kinahanglan nga susama.

Gusto ba kamo nga ibaligya sa usa ka apartment, gipalit uban sa tabang sa mga ginikanan kapital? Ayaw kalimti ang mahitungod sa kamatuoran nga ang transaksyon mao ang lehitimo nga lamang kon kini mao ang notarized.

buhis

Kini mao ang importante nga hinumduman nga, sa paghimo sa usa ka deal uban sa housing, ikaw sa pagbayad sa buhis. Kon ang apartment nga gidayandayanan kabtangan sa ubos pa kay sa tulo ka tuig, ang kantidad sa diskuwento ngadto sa budget estado mokabat ngadto sa 13% sa bili sa kabtangan.

laing detalye

Ang pangutana kon sa unsang paagi sa pagbaligya sa apartment gipalit sa ilalum sa maternity kapital, nagtago sa laing gahong.

Ahensiya nga pagdumala sa kasangkaran sa guardianship mahimong "isalikway" sa deal kon kini turns nga ang mga tag-iya sa mga ginikanan sa mga certificate human sa pagbaligya sa daan nga apartment tuyo sa pag-angkon sa bag-ong credit. Banking institusyon mao ang dili tingali sa paghatag sa usa ka pasalig sa dili matarug nga kabtangan, nga nahibalo nga ang mga menor de edad nga mga anak mahimong sa taliwala sa mga "potensyal nga" mga tag-iya. Opisyal nga pag-ila sa ilang pagpanag-iya sa mga metro kwadrado lamang human sa materyal nga mga obligasyon ngadto sa credit institusyon nga gihimo sa iyang kinatibuk-. Atong hisgotan ang sa dugang nga detalye sa mga mortgage.

Risgo alang sa mamalitay sa mga apartment sa mga MSCs

Human sa among hingkaplagan, mao kini nga posible nga sa ibaligya sa usa ka apartment, gipalit sa maternity kapital ug pagpalit sa lain, kini mao ang mapuslanon sa paghunahuna sa kahimtang sa diha nga ang pamilya makabaton sa usa ka square meter sa loan nga naglambigit MSCs, ug human sa pipila ka mga panahon, human sa pagbayad sa utang mohukom sa paglihok ingon nga sa usa ka magbabaligya sa housing uban sa usa ka panglantaw sa pag-angkon nga mas komportable.

Ingon na mitudlo, kon ang apartment nga gipalit sa gambalay sa Mortgage lending, unya magabalus sa tibuok nga kantidad sa utang dili mahimo nga matarung. Ang kamatuoran nga ang mga bangko dili mouyon sa kasabutan butang nga pasalig, kon kini motino nga ang usa ka gidaghanon sa mga tag-iya mao ang mga hamtong nga mga tawo. Natural lang, ang proseso sa alokar sa usa ka bahin sa sa niini nga kahimtang mao ang "frozen" samtang ang credit institusyon dili sa imong kuwarta. Sa kini nga kaso, ang amahan ug ang inahan sa disabled kaliwat kinahanglan nga magpasakop sa sa Pension Fund notary garantiya nga sulod sa 6 ka bulan gikan sa petsa sa pagbayad sa mga utang sa bangko sa pag-andam sila sa tanang mga dokumento sa husto nga paagi. Ang problema sa mga bakak sa sa kamatuoran nga ang pagpatay sa mga garantiya sa ibabaw dili legal nga gikontrolar, ug mga ginikanan sa kasagaran pasagdi ang obligasyon gituohan. Sa usa ka lisud nga sitwasyon adunay mga lamang sa mga tawo nga ang mga potensyal nga buyer sa usa ka apartment sa "dili maayo nga hugot nga pagtuo," ang amahan o inahan. Ang butang mao nga, sa nakaabot sa edad nga napulo ug walo, nga ang mga anak sa ulahing mahimong mohagit sa korte sa maong usa ka deal, ug kini dili igsapayan kon ang mga ginikanan "overdue" mahunahunaon nga mga higayon, o pinaagi sa pagpasagad. Sa bisan unsa nga kaso, sa wala pa pagsulod sa maong transaksyon dili malikayan ang paggamit sa mga kwalipikado nga legal nga tambag.