Sample sulat sa ubos nga mga tinagong katuyoan - ang risgo sa pagkawala sa sa lawak o sa pagdaug?

Business - mao ang risgo. Sa kadaghanan sa mga kaso entrepreneurship gibase sa pailaila abang komersyal nga o sa industriya nga paggamit. Apan sa pipila ka mga punto, presyo mahimo nga usa ka palas-anon - ingon sila, ug paglabay sa usa ka kalooy, ug sa pagbitad sa dili mahimo. Ilabi na sa kanunay usab-usab nga kahimtang sa ekonomiya sa nasud, ug dili alang sa mas maayo.

Ang unang butang nga moabut sa hunahuna sa tanan nga tenant - sa pagpakunhod sa interes rate sa lease pasikaran. Sa pagkatinuod, sa pipila ka mga kaso, ang maong mga lakang mahimo sa pagluwas sa mga pinansyal nga kahimtang, apan ang labing importante nga butang - nga makahimo sa pagdani sa mga agalong yutaan.

Ang mga pamaagi sa pakigbisog alang sa pagkunhod sa abang rates

Una sa tanan, amo ang kinahanglan nga dili maghunahuna nga ang tag-iya sa mga pasikaran nga hingtungdan ngadto sa iyang kabtangan mao ang walay sulod. Usa ka dili gayud ibaliwala ang mga sulat sa agalong yutaan sa pagpakunhod sa abang - niini nga pamaagi sa negosasyon mahimong mas epektibo pa kay sa binaba nga panag-istoryahanay.

Termino sa kontrata

Adunay gamay nga pagduha-duha nga ang tanan nga mga saop sa panahon sa pagpirma sa kontrata sa usa ka gamay nga hunahuna nga sa dili madugay mahimong mausab ang mga kahimtang ug sa hinungdan sa sa kawalay katakos sa pagbayad alang sa transaksyon. Bisan pa niana, pag-sa pagbasa sa tibuok kontrata mahimong bisan pa niana adunay gihatag kahimtang nga makaapekto sa lessor.

Change kontrata currency

Kon ang kontrata nga gipirmahan sa usa ka hataas nga panahon, ug sa ibabaw sa mga termino sa pagbayad sa katumbas sa langyaw nga currency, sa niini nga kaso, tenant ang kinahanglan mohimo sa matag paningkamot sa pag-adto ngadto sa ruble ratio.

Sample Sulat sa ipaubos tinagong katuyoan sa niini nga kaso motan-aw sama niini:

"... Ang atong mga kompaniya nagtrabaho alang sa daghang mga tuig ug wala gayud kami nakalapas sa mga termino sa mga kontrata, sa panahon sa pagbayad sa abang. Apan, ang kahimtang sa ekonomiya nakapausab mahinuklugong, ang exchange rate pagtaas hapit matag adlaw, ug uban sa pagtahod ngadto sa rate sa kausaban sa ___% sa panahon sa kataposan sa kontrata. Ang sulod tindahan mahimong walay pulos.

Base sa mga sa ibabaw, palihug itudlo 3.2.8 lease ... mobasa sa mosunod (ie, kausaban kontrata currency alang sa ruble) ... "

Alternate abang mga kapilian

Tiguma impormasyon mahitungod sa kon unsa ang bili sa mga pasikaran sa distrito. Lagmit makita ang usa ka pipila ka mga kapilian, sama sa usa ka lawak, nga anaa sa imong abang ug ubos nga gasto. Kini mao ang tinuod nga ilabi na sa mga kaso diin ang mga kontrata sa trabaho ang gipaabot sa usa ka hataas nga panahon, ug busa sa pagbayad moadto sa matag tuig.

Usa ka sample nga sulat nga naghangyo sa usa ka pagnubo sa mga tinagong katuyoan sa niini nga kaso mahimo nga ingon sa mosunod:

"... Salamat sa taas nga kooperasyon, apan palihug pagribyu sa mga tinagong katuyoan paubos. Sa sa duol nga shopping center sa susamang luna sa sa mao gihapon nga dapit mahimong sa usa ka bili 20% sa ubos pa kay sa mao usab nga mga kahimtang. Patency sa palibot sa outlet mao ang sama nga .... "

subasta, pasubasta

Ayaw gayod kalimti nga sa pagpugong sa mga abut sa pagbayad alang sa abang sa usa ka daghan nga mas sayon. Labing lagmit, ingon sa gihatag diha sa kontrata nga kahimtang diin ang lessor adunay katungod sa revise sa abang rate 1 matag tuig, matag quarter o matag unom ka bulan. Nagplete sa maong sitwasyon, ayaw pagpakahilum, ug sa date sa agalong yutaan aron sa paghimo sa usa ka proposal sa pagpataas, isulat ang imong kaugalingon nga "masulub" sulat.

Sample Sulat ngadto sa ubos-ubos nga mga tinagong katuyoan sa niini nga kaso mahimong makita sama sa mosunod:

"... Tungod sa lisod nga kahimtang sa ekonomiya sa nasud ug pagkunhod sa pagpalit gahum mangutana kaninyo sa pagpakunhod sa abang sa 10%. Sa baylo, prenda kita sa pagpadayon sa bug-os ug tukma sa panahon nga pagtuman sa tanan nga mga termino sa mga kontrata ... ".

Sa minithi, sample sa mga sulat nga agalong yutaan sa pagpakunhod sa abang mao ang mas maayo aron sa hingalan sa usa ka gamay mas dako nga porsiyento kay sa usa nga ang tag-iya lawak adunay katungod sa hingalan sa hangyo alang sa mga abut.

preventive nga mga lakang

Kon kamo lang moadto sa pagsulod ngadto sa usa ka kasabutan lease, nga sa dili madugay dili usa ka sinulat sample sa pagpakunhod sa mga tinagong katuyoan, kita makakat-on nga ang tag-iya buot sa lawak.

Kasagaran, siya gusto nga gigisi alang sa usa ka pipila ka bulan. Sa kini nga kaso, sa pag-angkon garantiya nga sa panahon, alang sa panig-ingnan, 2 ka tuig ang panuigon, siya dili nagbasol. Tingali ang mga tag-iya sa mga pasikaran dili gusto nga kanunay motan-aw alang sa mga bag-ong mga saop, Busa, sa pagsiguro kaniya nga dili moadto gikan sa dapit nga nahimutangan alang sa 2-3 ka tuig o labaw pa.

Kon sa lawak mao ang wala diha sa labing maayo nga porma, sa pagkaagi nga dili mahimo nga sa panahon sa usa ka sample sulat sa ubos nga mga tinagong katuyoan o sa nagkinahanglan pag-ayo, negosasyon uban sa agalong yutaan sa paghupot sa iyang kaugalingon, apan compensated sa balayranan. Siyempre, sa pagpangita sa usa ka pasalig nga sa niini nga kaso dili giusab kontrata nga presyo, alang sa panig-ingnan, tungod sa kamatuoran nga ang tag-iya sa mga pasikaran makadawat dili maagaw nga pagpalambo sa mga pasilidad, nga bisan pa sa kongreso ang naemschika tag-iya.

tenant kinahanglan nga lisud sa lessor ug sa pagpahigayon lisud negosasyon. Busa, ang kakulang sa parking o Internet - sa usa ka dako nga minus. Kon ang mga tamboanan nahimutang sa ibabaw sa kuta sa mga tapad nga building, kini usab nga nakita nga ingon sa usa ka pagkunhod hinungdan sa pagtino sa gasto sa abang. Busa arendatelyu mga sulat ngadto sa ubos-ubos nga abang, mga panig-ingnan nga atong gihatag sa artikulo, kinahanglan nga makataronganon ug tin-aw nga express kinahanglanon.