Section apartment sa mortgage sa usa ka diborsiyo kapikas

Usa sa mga dinalian nga mga problema nga motumaw gikan sa pagkabungkag sa usa ka kaminyoon giisip nga bahin sa kabtangan. добавляет еще больше сложностей. Atol sa diborsiyo Apartment sa Mortgage midugang sa dugang pa komplikado. Sa matag kahimtang adunay iyang kaugalingon nga nuances. Bahin niini, ang usa ka tin-aw nga alokasyon sa mga responsibilidad sa algorithm sa collateral butang dili. . Kita sunod hisgotan kon sa unsang paagi aron sa pagdala sa usa ka apartment sa Mortgage division sa usa ka diborsiyo.

Ang kamahinungdanon sa pangutana

Busa, ang problema nga nag-uban seksyon apartment - sa usa ka mortgage. на сегодня не выработала единого подхода к вынесению решений. Ang jurisprudence sa petsa wala og usa ka hiniusa nga pamaagi sa paghimo og mga desisyon. Busa sa kanunay sa lain-laing mga awtoridad sa pagkuha sa kaatbang nga desisyon. Ang kahimtang komplikado sa sa kamatuoran nga ang panaglalis naglakip sa interes sa tulo ka mga partido - ang bana, ang asawa ug ang credit institusyon. Sa daghang mga kaso, ang mga alokasyon sa mga responsibilidad seryoso nga implementasyon sa katungod sa bisan unsa nga party. Pananglitan, diha sa buhat, daghang mga kaso diin ang usa ka kanhi kapikas, nga walay mga apartment (o bahin niini) sa division, napugos igo sa hataas nga panahon sa pagbayad sa loan. Problema sa sagad bangon gikan sa mga bangko. Pananglitan, credit institusyon buot sa pagbaligya sa kabtangan, nga adunay usa ka paglangan, nag-atubang sa kamatuoran nga, pinaagi sa sawang, kini mao ang dili na ang bugtong kabtangan sa utangan.

regulatory nga kontrol

, обуславливаются в первую очередь недостаточной правовой регламентацией этого вопроса в гражданском и семейном законодательствах. Ang mga pagkakuti nga uban sa apartment seksyon, gipalit sa usa ka mortgage, maoy tungod sa panguna sa kakulang sa legal nga regulasyon sa niini nga isyu sa mga sibil ug pamilya nga balaod. Korte naghunahuna sa maong mga panagbangi, gigiyahan sa mga probisyon sa UK, ang Civil Code ug sa Federal Balaod gidaghanon 102. Dugang pa, gidala ngadto sa asoy sa mga kahimtang sa mga kontrata mitapos uban sa bangko. Sa pagtuki sa niini nga mga mga buhat mahimong giila sa mosunod nga baruganan. Buhi nga dapit naangkon minyo asawa alang sa Mortgage paagi ang giisip nga sa kabtangan hiniusang naangkon pinaagi kanila. Kini, sa baylo, naglakip sa legal nga mga sangputanan. Joint kabtangan mahimong mabahin parehong sa taliwala sa mga kapikas, kon sa uban nga aron dili determinado sa kontrata sa kaminyoon. Sa diha nga panaglalis dili importante nga kanila bugkosan butang. Financial liabilities giasayn usab sa mga kapikas, sa walay pagtagad sa kon sila co-borrowers o loan nga gi-isyu sa usa ka tawo sa usa ka. Busa, ang baruganan sa "50/50". , не так просто. Samtang, sa pagkatinuod salipdanan seksyon apartment, nga nahimutang sa sa Mortgage, kini mao ang dili yano. Ang kamatuoran nga ang butang nga misaad ngadto sa organisasyon banking. Ang asawa, sanglit pormal tag-iya dili sa kinabubut-on dispose sa sa kabtangan.

sa kaminyoon kontrata

Aron sa paglikay sa mga nagkalain-laing mga problema, abogado sa rekomend nga ang magtiayon mosulod ngadto sa usa ka kontrata. Sa mao usab nga lehislasyon nagtugot sa registration sa mga kontrata ug sa atubangan sa registration sa kaminyoon, ug sa human niini. Samtang, bisan pa sa dayag nga mga bentaha niini nga dokumento dili sa daghan sa iyang (dili labaw pa kay sa 5%). Kini mao ang posible nga sa pagparehistro sa usa ka lainlaing matang sa mga kahimtang. Ingon sa usa ka pagmando sa, sa kasabutan-establisar sa pamaagi alang sa division sa kabtangan, pagbilanggo sa mga menor de edad ug uban pang mga importante nga mga punto.

Garantiya alang sa bangko

Credit institusyon naningkamot nga mahimong luwas. . Sa diha nga sa paghimo sa mga panon kontrata ug sila paghimo sa usa ka kasabutan sa division sa usa ka apartment diha sa mga kapikas Mortgage. Credit institusyon balik-balik nga nag-atubang sa mga kalisdanan, nakabaton kami igo nga kasinatian sa mga panaglalis. позволяет банку минимизировать риски. Ang kasabutan sa division sa apartment sa Mortgage nagtugot sa Bank aron mamenosan ang risgo. Kadaghanan sa lending institusyon naningkamot sa pagbuhat sa bana ug asawa co-borrowers. Kini, sa kinatibuk-an, mapuslanon ug mga lungsoranon sa ilang mga kaugalingon. Sa kini nga kaso, sila combine sa ilang kita ug makaangkon sa dugang nga credit. Daghang mga bangko naglakip sa kontrata clause nga nag-ingon nga sa kaso sa diborsiyo co-borrowers termino sa kasabutan magpabilin mausab. higayon Kini mao ang usa ka dugang nga garantiya alang sa credit gambalay. Kon citizens mouyon sa niini nga kahimtang, ang usa ka masulub-on nga kaminyoon, ug ang usa kanila sunod nagdumili sa pagbayad sa loan, ang mga pinansyal nga mga obligasyon sa bug-os nga nga gibalhin ngadto sa co-nangutang. Kini nga probisyon nanalipod, siyempre, lamang sa interes sa mga organisasyon bangko.

Mga kapilian sa pagsulbad sa problema

Busa sa unsang paagi nga imong mahimo mamenosan ang risgo ug sa pagtuman sa division sa kabtangan? – имущество, права на которое ограничены. Apartment sa Mortgage - katungod kabtangan mao ang limitado. Busa, ang usa ka co-borrower magpadayon human sa diborsiyo sa pagbayad sa loan, o sa madali sa pagpangita sa nawala nga kantidad, aron sa pagpanimalus niini sa unahan sa eskedyul. Sa diha nga ang utang nga giwagtang, tinuod nga kahimtang nagbutang sa alang sa sale. Pinaagi sa pagpatuman sa usa ka butang nga ang mga co-manghuhulam mipakigbahin sa taliwala sa usa ka kantidad. Adunay laing kapilian. Usa ka co-manghuhulam mahimong ibaligya ang butang ngadto sa pag-uyon sa mga bangko. Kini mao ang nag-ingon nga pagtagna tubag sa usa ka credit institusyon sa maong kaso mao ang lisud. Ang Bank mahimong mouyon sa sugyot co-borrowers, aron ihingusog sayo pagbayad sa credit, sukad sa pagkabungkag sa kaminyoon nga paglapas sa mga termino sa mga nag-unang kontrata, o obligado sa pagpadayon sa pagbayad sa utang nga walay pagbaligya sa butang.

Posible nga aksyon pinaagi sa credit institusyon

Daghang mga bangko sa paghatag pag-uyon sa pagpatuman sa tinuod nga kahimtang. Sa kini nga kaso, ang organisasyon mipakaubos sa risgo sa non-pagbayad sa utang. Human sa pag-angkon sa pag-uyon sa mga kapikas sa pagpangita sa usa ka buyer nga andam sa pagpalit sa usa ka butang uban sa ingon nga sa usa ka palas-anon. Ang bag-ong tag-iya nga naangkon sa katungod sa pagpanag-iya, kini mao ang gikinahanglan una sa tanan sa compensate sa credit gambalay sa kantidad utang. Siya kinahanglan nga maghulat hangtud sa bug-os nga proseso sa pagtangtang sa encumbrances. Lamang human nga ang buyer nga makahimo aron sa pagkalos sa matarung. Dili tanan nga mamalitay mouyon sa maong mga kahimtang, tungod kay ang mga risgo mao ang mga hatag-as nga. Sa samang panahon, sa walay pagtagad sa sa pagpalambo sa sa kahimtang sa pagpatuman sa butang kanhi co-nangutang nga gikinahanglan nga magpadayon sa pagbayad sa utang. Kay kon dili ang ilang kahimtang mahimo nga deteriorate kamahinungdanon.

Bank tuo

Credit organisasyon nga dili modawat sa pagbayad sa utang, mahimo kagawasan, gawas ibaligya ang kabtangan. Kay niini nga subasta, pasubasta-organisar. Kini mao ang bili sa pag-ingon nga ang bili sa mga butang diha sa niini nga kaso mahimong mas ubos pa kay sa merkado sa presyo. Sa kantidad nga nadawat gikan sa pagbaligya, ang credit gambalay naghupot sa prinsipal, interes, silot, ug interes dili ikaltas sa mga gasto sa pag-organisar sa subasta. nahibilin ang-apod-apod sa taliwala sa mga kanhi co-borrowers. Uban niini nga diha sa hunahuna, sa magtiayon sa kinatibuk mahimong magpabilin nga walay kapuy-an ug walay salapi.

importante nga butang

Sumbanan sa gibutang sa pipila ka mga kinahanglanon alang sa co-borrowers, novice division sa kabtangan. формально находится во владении лиц, которые согласились на условия банка. Apartment sa Mortgage pormal sa napanag-iya sa mga tawo nga miuyon sa ibabaw sa mga kahimtang sa Bank. Lakip kanila - ang co-borrowers obligasyon sa pagpahibalo sa bisan unsa nga mga kausaban sa ilang mga kinabuhi. Busa, sila kinahanglan gayud nga pahibalo sa mga bangko ug diborsiyo.

posible nga mga resulta

Kon ang mga partido dili makab-ot sa usa ka kasabutan, kini mao ang gikinahanglan nga sa pag-adto sa korte. Apan, sumala sa gisulti sa ibabaw, tin-aw nga pagdiktar sa resulta sa proceedings dili mahimo. Ang korte aron order sa bangko aron sa pagdala sa mga pamaagi gihatag alang sa tinuod nga kahimtang, sa pagbag-o sa kontrata alang sa bisan unsa sa mga co-borrowers o prescribe ex-asawa ug sa iyang bana magpadayon sa pagbayad sa loan. Kini dili mao ang tanan nga mga posible nga mga solusyon sa problema. Kon ikaw andam sa pagpadayon sa co-manghuhulam pagbayad sa loan aron sa pagbaligya sa buhi nga luna, nga kamo mahimo gihapon minyo sa pagpahigayon og seksyon sa apartment. должники очень зависимы от банка. Ang prenda sa mga nakautang kanamo kaayo nagsalig sa bangko. Busa, sa wala pa sa bisan unsa nga aksyon nga ilang gikinahanglan sa pagkontak sa credit gambalay alang sa pag-uyon. до официального расторжения брака, то им нужно написать совместное заявление об этом. Busa, kon ang usa ka co-borrower modesisyon sa paggahin sa patag nga seksyon sa mortgage sa atubangan sa mga opisyal nga panagbulag, sila kinahanglan sa pagsulat sa usa ka hiniusa nga deklarasyon sa epekto. Apan bisan pa sa maong sitwasyon mahimong usa ka problema. Pananglitan, ang usa ka bangko aron magdumili co-nangutang. Credit organisasyon dili arrange sa kantidad sa kinitaan sa usa sa mga nakautang kanamo, nga unya nga obligado sa paglihok ingon nga usa ka independenteng kompaniya. невозможен по техническим причинам. Kini mahimo usab nga mahitabo nga ang seksyon sa usa ka apartment diha sa Mortgage dili posible alang sa teknikal nga mga rason. Pananglitan, kini naglangkob sa usa ka lawak, ug dili kamo makahimo sa pagpili bahin. Bisan pa niana, co-manghuhulam mahimong mohagit sa desisyon sa credit gambalay.

Usa ka alternatibo nga kapilian

Kon sa unsang paagi pa ang imong mahimo mogahin sa division sa kabtangan sa mga kapikas? переоформляется на одного из них, а второй безвозмездно или за определенную сумму отказывается от прав на недвижимость. Apartment sa Mortgage reissued sa usa kanila, ug ang ikaduha alang sa libre o alang sa usa ka pipila ka mga kantidad disclaims kabtangan. Sa kini nga kaso, ang unang nagaangkon sa obligasyon sa pagpadayon sa pagbayad sa loan. Kon ang bangko nga matagbaw uban sa solvency sa co-manghuhulam, ang ulahing mahimong magparehistro sa usa ka pagbalhin sa mga katungod sa iyang kaugalingon diha sa awtorisado nga lawas. Kasagaran, ang mga bangko nagkinahanglan og usa ka fee alang sa pagbag-o sa kontrata (0.5-1% sa utang).

Seksyon sa militar Mortgage apartment

Ang proseso nga gihulagway pinaagi sa kamatuoran nga ang mga obligasyon alang sa mga utang nga gipahamtang dili sa mga citizens ug sa Ministry of Defense. Ingon sa usa ka sakop sa mga programa loan, ingon man ang mga tag-iya, nag-alagad sa usa ka empleyado, sa walay pagtagad sa kon siya may usa ka pamilya. не требует участия жены/мужа. Sa niini nga koneksyon, patag nga bahin sa Mortgage wala magkinahanglan sa partisipasyon sa mga asawa / bana. Ang ulahing dili nalambigit sa ubang mga kaso. Kay sa panig-ingnan, ang remate o uban pang paglapas sa mga loan agreement sa obligasyon sa pagbayad sa loan gitudlo lamang ngadto sa empleyado.

Ang aktuwal nga kaminyoon

. Kami giisip sa ibabaw sa seksyon sa taliwala sa kapikas apartment. , между тем, может быть оформлена и сожителями – лицами, состоящими в "гражданском" браке. Ipoteka, laing bahin, mahimong gitukod ug trato - mga tawo nga anaa sa "sibil nga" kaminyoon. Samtang kamo mahibalo, ayaw paggamit sa maong mga kaso sa mga probisyon sa UK. Kon ang lalaki ug babaye wala misulod ngadto sa usa ka sinulat nga kasabotan, ang apartment nagpabilin sa usa nga sa credit giisyu sa usa ka dako nga kalagmitan. Siyempre, dili tanan mabusog, ingon sa usa ka paagi sa paghusay sa mga obligasyon ang duha inusara. Sa maong mga kaso, adunay nga pamatud-an sa mga hiniusa nga pag-apil sa pagbayad. Sa pagbuhat niini, ikaw kinahanglan nga sa paghatag og mga dokumento nga nagpamatuod sa mga kaso. Kini mahimo nga usa ka resibo, asoy pahayag, mga resibo ug sa ingon sa. Sa susama, kinahanglan buhaton ug unya kon kamo gusto nga pamatud-an sa usa ka hiniusa nga pag-ayo o sa pagpalit sa mahal nga appliances. Kini mao ang advisable nga dad-on ang kaso ngadto sa usa ka kwalipikado nga abogado.

Loan pa ang kaminyoon

Ingon sa gipahayag diha sa UK, ang tanan nga naangkon sa panahon sa opisyal nga narehistro sa kaminyoon, kini mao ang komon. Kon ang usa ka butang nga naangkon sa wala pa ang kaminyoon, kini magamit sa mga katungod sa personal nga kabtangan. Apan sa pamilya sa balaod naglakip sa usa ka gidaghanon sa mga reservations. Sa partikular, sumala sa mga lagda, ang kanhi kapikas katungod sa pagpakigbahin sa usa ka apartment, kon ang prenda pagbayad gihimo sa tingub bisan sa wala pa ang registration sa relasyon. Ang mga kinahanglanon sa niini nga kaso makapatungha ug masulub-on nga citizen. Income sa usa ka partner sa maong usa ka kahimtang nga giisip komon. Kasagaran panaglalis masulbad sa pabor sa mga walay trabaho nga tawo.

Housing sa bag-ong building

Ang kahimtang sa mga seksyon sa apartment sa mga building sa ilalum sa pagtukod mao ang hinoon komplikado. Sumala sa mga lagda, ang pagpanag-iya sa mga buhi nga luna mahimong isyu sa lamang human sa pagbutang sa operasyon sa mga bilding. Sa praktis, adunay duha ka posible nga sitwasyon:

1. Kon ang nanghulam sa niini nga punto, ang dissolve sa kaminyoon, kini obligado sa pagbayad bayad sa bana / asawa. Sa pagkab-ot niini nga desisyon, ang korte nga makakuha sa asoy sa kamatuoran sa usa ka hiniusa nga pagbayad sa loan. Apan, sa dakung kamahinungdanon diha sa niini nga kahimtang mao nga ang duha sa mga katakus sa abogado.
2. Kon ang nangutang naminyo sa resibo sa mga sertipiko, ang korte obligaha sa paggahin sa bahin sa apartment sa atubangan sa diborsiyo.

Kon usa sa mga kanhi co-borrowers naglikay pagbayad

Unsa ang sa pagbuhat sa niini nga kaso? Sa niini nga kahimtang, ang usa ka credit institusyon nagbag-o sa kontrata sa pagpalit gahum sa kanhi kapikas. Ang ikaduha nga hilisgutan sa niini nga kaso gikuha sa tanan nga mga obligasyon. Apan sa pagbalik niya mawad-an sa oportunidad sa pag-angkon sa usa ka bahin sa buhi nga luna. Sa pipila ka mga kaso, ang kapakyasan sa usa sa mga co-borrowers mahimong molabaw sa 3 ka bulan., Apan dili siya buot sa paghatag sa ilang mga katungod. Sa ingon nga mga sitwasyon, sa pagsulbad sa mga problema sa duha ka paagi:

1. Loan co-nangutang magabalus sa solvent.
2. Ang Bank implementar sa kabtangan, ug ang halin gipadala ngadto sa asoy sa sa pagbayad.

Kasagaran, ang usa ka credit institusyon sa pagbaligya sa usa ka apartment sa usa ka pagkunhod sa bili gibana-bana nga katumbas sa mga prinsipal nga utang. Kini kamahinungdanon nga nagpadali sa pamaagi.

Sangla sa usa ka diborsiyo uban sa mga anak

balaod sa gipatuman alang sa bisan unsa nga mga lihok nga may kalabutan sa sa kabtangan sa pamilya, ngadto sa asoy sa mga interes sa mga menor de edad. Base sa niini nga lagda, Pananglitan, tagda ang panagbangi, pagkuha sa may kalabutan nga mga desisyon. Sa division sa housing Mortgage bahin sa mga anak sa bisan unsa nga kaso, kini nga gi-isyu ngadto sa kapikas uban sa nga magpabilin sila. Kon kini nakahukom sa pagbaligya sa usa ka balay, ug kini narehistro sa usa ka menor de edad, kini mao ang gikinahanglan sa pagreseta mandatory. Kay kon dili, ang kahimtang mahimo nga interesado sa mga lawas sa guardianship ug trusteeship.

Gigisi mortgage housing

Sa pipila ka mga kaso, ang mga kapikas modesisyon sa pagtugyan sa mga mortgage apartment lease. Kini kinahanglan nga nakita nga ang maong mga lihok sa illegal. Ang kamatuoran nga ang apartment nga gibutang sa bangko, sa tinagsa, ang atan. Kon ang kahimtang mao ang kritikal, ug ang co-nangutang wala igo nga pundo aron sa pagbayad sa loan, unya, nga sa buhi nga luna alang sa abang, sila kinahanglan gayud nga makabaton sa pag-uyon sa mga pinansyal nga gambalay.

konklusyon

Diborsiyo na sa kanunay giubanan sa usa ka matang sa problema. Sa kinatibuk-an, usa ka diborsiyo - dili usa ka kaayo nga pamaagi, ingon nga kini kalabut sa dili lamang sa personal nga relasyon sa apan usab sa kabtangan interes. Kasagaran, ang mga tawo nga duol sa kanhi mao ang mga tinuod nga mga kaaway. Kini mao ang tin-aw nga ang tanan nga gusto sa pagpanalipod sa ilang kaugalingon. Citizens, sa paghimo sa usa ka mortgage, ingon sa usa ka pagmando sa, wala mosugyot sa atubangan sa bisan unsang kalisdanan sa umaabot. Apan sa kinabuhi bisan unsa nga mahitabo. Busa, mga abogado girekomendar sa pagpanalipod sa imong kaugalingon alang sa umaabot nga pinaagi sa pagpirma sa usa ka kaminyoon kontrata. Kini nga dokumento nga makalikay sa daghang problema, luwasa ang inyong mga kaugatan, sa panahon ug sa salapi. Ang kaminyoon kontrata nga certified sa usa ka notary, nga naghatag legal nga epekto niini. Kon ang panaglalis mao gihapon didto, ug kinahanglan nga adjust niini sa korte, ang dokumento mahimo nga ang dili-malalis nga pamatuod sa inosente.