Standard nga pag-alagad sa kinabuhi sa prefabricated mga balay

Building panel lima-ka-istorya sa mga building sa atong nasud nagsugod gibana-bana nga sa mga tunga-tunga sa katapusan nga siglo. Ang una sa maong balay sa Soviet Union gipatindog sa 1948 sa 5th Street Bukid Falcon Moscow. Kini mao ang usa ka frame-panel pagtukod sa upat ka andana.

Ang nag-unang tahas sa panahon nga gikinahanglan sa paghukom sa pagpangulo sa nasud, mao ang paghimo sa labing ubos nga gasto sa proyekto development. Gikinahanglan mga balay diin ang mga tawo mabuhi diha sa mga pamilya, sukwahi sa municipal magpuyo.

"Khrushchev" sa atong adlaw

Human sa daghan nga mga dekada sa apartment sa panel mga balay sa tanan nga sa mao usab nga nga kita makig-uban sa mga cheapness ug anaa. Kini mao ang karon sa usa ka popular nga housing. Ang tinuod nga kahimtang sa merkado analista sa pagtawag sa mga nag-unang mga rason nga ang maong mga apartment padayon nga ibaligya: ang paspas nga lakang sa pagtukod, ubos nga presyo ug labing maayo nga kalidad sa pipila sa mga pinaka-ulahing panel kaliwatan itandi sa kaniadto nga gipagawas.

Bisan pa niana, karong adlawa diha sa nag-unang merkado sa prefabricated mga balay okupar dili labaw pa kay sa 5%. Ang kamatuoran nga ang kadaghanan sa iyang mga modernong bersiyon gibaligya sa merkado ug ang mga giplano lamang anaa sa monolithic teknolohiya. Karon na naugmad mayor nga mga proyekto sa Economy, nga nagrepresentar sa tibuok residential dinugtongdugtong.

Kon atong hisgotan lamang sa secondary merkado, nan, alang sa panig-ingnan, sa Moscow, mga 45% kini nagrepresentar "ugbokanan", gitukod sa lain-laing mga ka tuig. Sa labing karaan sa prefabricated mga balay tungod sa pipila lamang ka porsyento sa kinatibuk-ang gidaghanon sa mga proposals. Ug panginahanglan mao ang ubos usab. Pagpalit sa maong housing - nag-una sa dangatan sa mga tawo nga wala makabaton sa mga paagi sa pagpalit sa bisan unsa mas maayo.

Nganong sila mas barato

Unsay nagpatin-aw sa ekonomiya accessibility sa mga building sa prefabricated panel? Ang butang mao nga ang nag-unang produksyon load ang gibalhin sa pagtukod sa usa ka building sa teritoryo sa mga tanom nga kongkreto nga sa tanom, nga diha-diha dayon pagmobu, pagminus sa gasto. Dugang pa sa mga ekonomiya mga butang nga naka-apekto sa klima, tungod kay ang abot sa mga tindahan kongkreto nga mga elemento nga walay bahin sa sa panahon sa mga kahimtang mao ang daghan nga mas sayon, ug ang kalidad sa pagkontrol sa mao ang mas sayon sa pabrika.

Kita ang tanan nga nahigugma sa sa pagluwas sa, apan nga ang miser bayad makaduha, kalimtan pa dili nga bili niini. Kini nga lagda magamit usab sa panel pagtukod. Adunay daghang mga kaso sa diha nga human sa paghusay ngadto sa usa ka bag-ong balay kinaandan nga mga problema magsugod sa lang sa usa ka magtiayon nga sa mga tuig.

Kakulangan mahimong mukabat gikan sa menor de edad nga sa seryoso kaayo. Sa pipila ka mga apartment crumbling kuta tayils, ipakita pinaagi sa uban gikan sa bulkhead seams. Unsa ang rason alang niini nga mao ang tin-aw nga ahat nga nag-edad? Human sa pagtukod sa kahulugan kini kinahanglan gidisenyo alang sa usa ka daghan nga mas dako nga gitas-on.

Unsay makaapekto sa kinabuhi sa prefabricated mga balay?

Ang kamatuoran nga adunay usa ka ideya sa shrinkage, ug sa panel mga balay sa mga proseso, Subo, mao ang minatarong, sa maayohon uneven. Laing sa hilabihan gayud nga punto sa balay - mao dinugtongan niini. Pinaagi sa mga sumbanan sa European pagtukod, base lutahan gihimo sa stainless steel, ingon nga sila giila nga usa sa labing importante nga mga elemento sa pagsiguro sa kalig-on ug kasaligan sa istruktura. Apan nga desisyon bili ang developer ra kaayo mahal, ug prefab mga balay uban sa mga mawad-an sa mga nag-unang trumpeta card - ubos nga gasto.

Kini mao ang tungod niini nga hinungdan, sa atong nasud, kini nga teknolohiya nga dili makaplagan sa iyang aplikasyon. Sa Russia, ang junction tabon anticorrosion pintura, nga, siyempre, dili garantiya sa isyu sa kasaligan.

sa ubang mga disadvantages

Dugang pa, kita sa tanan nga mahibalo nga ang kainit performance sa prefabricated mga balay mao ang mga kabus. Kini mao ang ilabi makita kon itandi sa monolithic ug tisa nga mga bilding. Ang kainit gikan sa "mga ugbokanan" lamang sa mga dahon sa. Sa konteksto sa seryoso nga Russian nga tingtugnaw pagpainit sa apartment sa maong usa ka balay mahimong usa ka seryoso nga problema.

Laing classic kasamok sa matag maong building - atop niini. Lofts sa panel sa lima ka-andana nga building didto mao ang kasagaran wala, ug ang atop mao ang kanunay nga subject sa leakage. Bisan kon sila gable, dili kini sa pagsulbad sa problema, sukad sa bulkhead magbubulit sa madali mawad-an sa ilang mga kahugot. Bahin developers mingpasakup sa modernong sealants, apan ang gidaghanon sa maong panalipod mao ang kaayo ubos, kini pag-usab naglakip sa dugang nga gasto.

Mga moral nga panapton

Ang kamatuoran nga ang kinabuhi sa prefabricated mga balay sa unang panahon (nga gitawag sa mga tawo "Xruschevka") aktuwal nga nahitabo, ug sila dugay sukad obsolete sa moral nga mga termino, kini mao ang walay tinago. Ang mga gamay nga gidak-on kusina, banyo uban sa kasilyas, ubos nga mga kisame, ug ang magdumili sila chutes adunay taas nga gikapoy sa pagtan-aw. Ang modernong mga pumapalit anaa sa usa ka posisyon nga mas o dili kaayo desente nga kantidad sa salapi, gusto sa pagbayad sa usa ka gamay nga mas mahal kay sa mga gasto savings sa pagpalit sa usa ka ubos nga-kalidad nga housing.

Kini dugay sukad na opisyal nga giila nga mga siyudad, nga gitukod-sa, "Khrushchev," gigamit kaayo inefficiently. Kini nga mga bilding wala gidayandayanan urban mga talan-awon ug sa publiko nga utilities nga mga hatag-as nga mga numero sa kainit sa pagkawala. Ang tukmang sa demolisyon ug sa pagtukod sa usa ka lingkoranan sa bag-o nga modernong mga tinukod adunay taas nga walay usa nga pagduhaduha.

Unsa ang kinabuhi sa prefabricated mga balay 80 ka tuig?

Nga pag-alagad sa kinabuhi - kini mao ang sukdanan nga makahimo sa mga assessment sa liquidity sa balay uban sa maximum pagpihig. ni mosulay sa pagtimbang-timbang sa atong "panel" gikan sa niini nga punto sa panglantaw Himoa. Kon atong ikonsiderar ang unang manipis nga-kinutaang "Khrushchev," nga ang kinabuhi sa prefabricated mga balay 80 ka tuig - sa mga 50 ka tuig. Kini mao ang tin-aw nga diha sa pisikal ug moral nga mga termino sa maong housing nga dugay na gikapoy sa iyang kaugalingon.

Laing kategoriya sa mga balay - panel ug block sa flat. Kini mao ang medyo mas "abante" kapilian. Ang matag balay adunay 9-16 salog. Pagtukod nagsugod sa ilang range gikan sa 1965 ngadto sa 1980. Ang pag-alagad sa kinabuhi sa usa ka 9-andana nga building alang sa 100 ka tuig.

Kon sa unsang paagi pa siya mahimong

Ang mga eksperto nag-ingon nga ang kinabuhi sa modernong prefabricated balay sa lain-laing mga serye mao ang mahitungod sa sama nga. Kini mao ang tungod sa kamatuoran nga ang pagtukod ilang gigamit sa mao usab nga mga sumbanan ug sa pagtukod regulasyon.

Medyo bag-o nga panel balay gipahayag operating nga panahon medyo na. Ang pag-alagad sa kinabuhi sa mga bilding panel apartment sa kinatibuk nga gidisenyo alang sa panahon gikan sa 50 ngadto sa 70 ka tuig. Usa ka linain nga serye (pananglitan, R 44) aktibo nga panahon nga gitudlo ngadto sa usa ka gatus ka tuig. Adunay usa ka daghan P 220, nga ang mga balay sa mga istruktura sa mga dayandayan nanagtigum, apan ang materyal nga sa mga sa gawas sa mga paril - baldosa. Ang dagway sa mga building sama sa usa ka Monolith-tisa. Standard nga pag-alagad sa kinabuhi sa prefabricated balay sa serye niini nga gimarkahan sulod sa 150 ka tuig. Kini kinahanglan nga nakita nga kini nga laing sa sa merkado housing mao ang dili kaayo komon.

Unsa nga paagi kita extend kini

Sumala sa proyekto sa operasyon sa bag-ong natukod prefabricated mga balay gibutang ang plano nga panahon sa taliwala sa mandatory overhauls, ug kini mao ang gikan sa 20 ngadto sa 25 ka tuig. Sa pagkatinuod, ang tinuod nga bili sa mga building nga walay usa ka mayor nga overhaul alang sa 10-15 ka tuig labaw pa kay sa giplano. Ingon sa pagkahalayo sa kinabuhi sa panel House mahimo nga magadaghan? Hilom nga kadaghanan opinyon sa mga eksperto nag-ingon nga ang konsepto sa lagda dinhi mao ang kaayo kondisyonal, ug extend sa iyang abilidad sa pag-ayo ug pagtahod. Siyempre, kita sa paghisgot mahitungod sa pag-ayo sa mga building, ug dili sa usa ka apartment. Sa ulahing mga kaso, walay seryoso nga epekto sa estado sa obschedomovoe maong usa ka panghitabo nga dili maghatag.

Mao kini ang, sumala sa mga eksperto, ang operasyon panel mga balay sa mga nag-unang butang nga - panahon sa pagtuman sa mga mayor nga pag-ayo ug pag-ayo monitor sa maintenance buhat sa tanan nga komunikasyon. Adunay mga regulasyon sa gidaghanon sa mga tawo nga gitugotan sa pagpuyo sa usa ka dapit sa partikular nga footage. Sa konteksto sa Russian nga kamatuoran, kini nga mga sumbanan nga nakalapas alang sa mga dekada, ang sa ingon paspas sa pagkadaot sa kadaghanan sa mga building.

Timailhan sa usa ka emergency building

Bisan sa dagway sa usa ka panel nga balay mahimo nga gipakita sa usa ka panginahanglan alang sa pag-ayo. Kini mao ang tin-awng pagkasulti mosulti kaninyo daghang liki ug dili lamang tinapakan magbubulit sa taliwala sa mga dayandayan. Kon moadto kamo sa sulod sa balay, damp mga paril sa panglaya sa dahon, ug mga panakot, ingon man usab sa gubaon nga komunikasyon larinong bug-os nga hulagway.

Usa ka dugang nga komplikasyon sa ayo mao nga, sumala sa mga disenyo sa maong mga pag-ayo mao ang mga dili kanunay. Pananglitan, bahin sa proyekto naglakip sa instalasyon sa mga batteries ug sa sulod sa mga bongbong sa mga tubo nga direkta. Pagsul-ob sa sama nga data komunikasyon mas paspas pa kay sa pagtapos sa kinabuhi sa prefabricated mga balay.

Ang gasto sa apartment giayo sa tinuod nga kahimtang sa merkado mahimong misaka sa gibana-bana nga 15%, apan kini mapadapat nag-una sa mga building, nga gipailalom sa komprehensibo nga pag-ayo. Kini nga konsepto nangagpas kalihokan sa nagdangdang sa base facade, usa ka atop, pag-ayo sa mga hagdanan ug attic (kon sa bisan unsa nga), ang glazing sa mga balconies, ug ang puli pipe elevator ekipo ug gas industriya, ingon man usab sa kapital procleaning ducts.

maximum numero

Ang maong usa ka bug-os nga pag-ayo nga pamaagi mao ang makahimo sa pagpalambo sa kalidad sa mga panimalay ug sa kamahinungdanon extend sa panahon sa operasyon niini. Dugang pa, ingon nga usa ka resulta sa mga kausaban sa dagway sa building ang kamahinungdanon milambo, nga diha-diha dayon nagpatunghag bili niini sa secondary tinuod nga estate merkado.

Unsa ang termino sa pag-alagad sa prefabricated mga balay mahimong maihap sa maximum? Sumala sa lagda, pagtukod sa reinforced konkretong mahimong gipalihok sa 125 ka tuig, apan sa higpit nga pagsunod sa pipila ka mga kahimtang, nga mao, sa labing menos makausa sa 25 ka tuig sa mga mayor sa pag-ayo nga gidala sa gawas, sa kasamtangan nga - sa matag pito ka tuig. Sa praktis, sa pag-angkon gikan sa mga awtoridad sa niini nga mga kalihokan - sa usa ka buluhaton hapit imposible. Paglikay ug sa teknikal nga kahimtang sa matag building dili moapil diha sa usa ka. Ayo mahimo lamang human sa daghang mga reklamo sa seryoso nga mga nataran.

Sa pagtukod pag-usab sa daan nga mga balay

Sa kaulohan, dugay kini naugmad resettlement nga programa sa karaan ug lima ka-andana nga building. Ang una gilauman sa paghusay sa mga labing karaan nga building panel lima-ka-istorya, kansang pag-alagad dugay nanagsunod sa iyang pagkamapuslanon. Ang duha sa Moscow ug sa mga rehiyon gikan sa panahon sa panahon may mga pagsulay sa pag-usab sa indibidwal nga "Khrushchev". Ikasubo, kini nga praktis mahimong miingon, kini napakyas.

Sila mangahas balay nga usa ka serye sa mga gibutyag superstructure ug pagtukod sa dugang nga mga seksyon. Ingon sa usa ka resulta, kini mihinapos nga ang proyekto pagbahog. Human sa maximum nga gidaghanon sa mga salog natukod - usa o duha ka, dili labaw pa. Ang proseso sa pagtukod sa dugang nga mga pasilidad sa ibabaw sa atop hinungdan lagsik protesta sa mga residente. Demand sa mga pumapalit sa maong apartment dili usab gigamit. Ingon sa usa ka resulta, kini nakahukom nga kini mao ang labi pa nga mapuslanon sa demolisyon sa daan nga housing, gisundan sa pagtukod sa dapit sa mga bag-o.

Ni ang instalar sa aswat o bug-os nga puli sa komunikasyon o rehabilitasyon sa tibuok building kinabuhi sa 70 ka tuig Gigama daan sa mga balay dili pagbag-o ug sa panginahanglan sa merkado housing dili makadugang Khrushchev. Human sa tanan, ang kalidad sa mga dayandayan niana, ingon man ang orihinal nga layout sa mga apartment, kini imposible sa pag-usab. Panapos - komportable housing "Khrushchev" dili sa walay katapusan.

Sa unsa nga paagi kini tan-awon

Sama sa mahimong determinado sa random pre-emergency kahimtang sa mga panel Balay? Sa maong mga kaso, ang mata mao ang kanunay nga ilabay sa gawas sa mga paril sa cracked ug masulub-on nga pagpalapad lutahan. eksperto sa opinyon ug dihadiha kuwentahon sa mga liki sa patukoranan, nga mao ang daghan nga mas delikado. Pagkapudpod sa reinforcement modala ngadto sa sa kalaglagan sa mga palid, nga naghulga sa pagkahugno sa tibuok building. Daang komunikasyon paghagit uneven hugaw deposito, nga dugang nga gigamit sa mga problema ug mamubo ang kinabuhi sa prefabricated mga balay. Tubo ug mga electrical network sa niini nga mga panimalay kamahinungdanon overloaded ug mahisugamak sa kadaot nga gisul-ob. Ug ang pangutana nga gibutang, dili lamang alang sa kahupayan ug kadungganan sa mga buhi. Sa stake mao ang labi pa nga importante nga butang - ang kaluwasan sa mga tawo.