Unsa ang lain-laing gikan sa usa ka mortgage loan? loan Katuyoan

Ang kadaghanan sa mga lungsoranon sa dihang pagpalit sa kabtangan magamit alang sa usa ka bangko nga loan. Kini dili ikatingala. Human sa tanan, sa pagkuha sa ilang kaugalingong mga panimalay nga gusto sa tanan, apan sa pagluwas niini alang sa mga tuig, dili daghan ang mouyon. Sa dili pa pagkuha sa maong usa ka malisud nga desisyon kinahanglan nga Siguroha nga mangutana mahitungod sa mga talan-awon ug gipasidungog mga pamaagi.

Unsay aron sa paghimo sa? Loan o mortgage? Ug dinhi ang pangutana sa unsa ang usa ka Mortgage loan lahi gikan sa kabtangan? Iba-iba nga kini nga konsepto, o usa ug sa mao usab nga? ni sa pagsulay sa makasabut sa tingub Himoa.

Unsa ang lain-laing gikan sa usa ka mortgage loan?

Adunay daghang mga paagi aron sa pagkuha sa salapi sa pagpalit sa usa ka panimalay:

• classic loan;
• utang;
• consumer credit.

Ang una nga nangagpas nga ang mga inisyal nga kontribusyon ug mahimong narehistro alang sa 10 ka tuig. Sa kini nga kaso, kamo siguradong kinahanglan nga pagsusi sa imong kinitaan ug sa paghatag og impormasyon mahitungod sa opisyal nga trabaho.

Sa ikaduha nga kaso, ikaw siguradong nagkinahanglan sa usa ka security deposit, nga ug molihok gipalit housing. Apan, ang loan nga termino sa niini nga kaso mao ang sa hilabihan gayud.

Sa diha nga sa paghimo sa usa ka ordinaryo nga consumer loan sa paghimo sa pagbayad dili gikinahanglan, apan bangko sa matag naghimo sa iyang kaugalingon nga dugang nga mga kahimtang sa registration.

Sa niini nga artikulo kita maningkamot sa pagsabot sa kalainan tali sa usa ka loan gikan sa usa ka mortgage. Human sa tanan, sa niini nga mga mga produkto dili lamang adunay lain-laing mga kahimtang, apan ang mga bentaha ug disbentaha.

piyansa

Usahay ang mga tawo interesado sa mao ang lain nga makapaikag kaayo nga pangutana: "Unsa ang lain-laing mga bahin sa mortgage gikan sa usa ka prenda?". Pinaagi sa termino nga "Mortgage" sagad nagtumong sa iyang kaugalingon piyansa, nga nagkinahanglan sa bangko ingon nga usa ka garantiya nga ang salapi nga mibalik sa panahon. Ang konsepto sa "Mortgage lending" - nagpasabot sa matang sa loan, nga mahimong gi-isyu sa ilalum sa garantiya sa mga naangkon nga kabtangan. Kon dili usab nalingaw sa tanan nga mga matang sa mga subtleties sa termino, makaingon kita uban ang pagsalig nga kining duha ka termino kahulogan sa samang butang.

Una, ang kalainan sa taliwala sa mga mortgage sa loan (o sa ubang mga institusyon pinansyal nga Sberbank) - mao ang usa ka importante nga presensya sa kolateral. Arrange sa usa ka mortgage, nga walay kolateral, kini mao ang dili tingali sa mahitabo. Samtang conventional loan, lakip na sa housing, mahimo nga nakuha nga walay dugang nga garantiya.

target direksyon

Sunod, ang kalainan tali sa usa ka panimalay loan gikan sa usa ka Mortgage - loan katuyoan. Sangla - ang lamang target loan. Bisan unsa pa sa paggahin sa mga pundo nga dili mahimo. Dugang pa, ang mga pamaagi alang sa pagbalhin sa salapi sa Mortgage sa iyang kaugalingon gitukod sa ingon nga paagi nga ang mga customer walay oportunidad sa paghupot sa salapi sa ilang mga kamot ug mogahin "sa kilid" sa labing menos nga bahin sa pundo.

Siyempre, sa bisan unsa nga loan mahimong gigahin. Usa ka butang nga ikaw ang salapi nga mas kanunay kay sa gipakita sa hangyo sa pagsulat. Apan sa pagkontrolar sa ibabaw sa paggamit sa mga pundo sa niini nga kaso mao ang mas kahuyang. Busa bisan unsa, kay sa panig-ingnan, og credit alang sa housing, nga bahin sa mga pundo nga gigamit sa pag-ayo o pagpalit sa mga bag-o nga kasangkapan. mahimo kini ug ang isyu sa usa ka loan nga walay katuyoan. Unya kamo dili makabaton sa report diin ang salapi miadto.

Ang kantidad ug mga termino sa lending

Real Estate - sa usa ka mahal pagpalit. Sa pag-defer bahin sa ilang suweldo ug pagluwas niini hapit imposible. Samtang pagkolekta kamo sa salapi lamang devalued. Kini nga pangutana mao ang importante sa paghunahuna sa diha nga ang pagpadapat sa sa bangko. Ang kantidad nga usa ka tawo makadahom sa diha nga ang paghimo kaninyo nga usa ka mortgage, siyempre, mahimong mas dako pa kay sa usa nga gi-isyu isip kabahin sa usa ka conventional loan. Kini mao ang laing aytem diha sa listahan sa unsa ang lain-laing gikan sa mortgage loan. Na sa usa ka conventional loan mao ang mas sayon. Dugang pa, kon ang kantidad mao ang gamay nga, nan kini madawat lamang nga kinahanglan ang usa ka pasaporte. Kay sa usa ka mortgage kamo adunay sa pagkolekta sa usa ka pundok sa mga papel ug usa ka gatus ka mga higayon sa pagpamatuod sa ilang pinansyal nga institusyon solvency.

Kini nagpasabot usab sa loan termino - sa sunod nga butang sa listahan sa unsa ang lain-laing gikan sa mortgage loan. Ang usa ka tawo nga average nga paagi dili lamang makahimo sa dali nga pagbayad sa usa ka dako nga kantidad. Busa, ang prenda mahimo nga gihimo gikan sa 25-30 ka tuig. Sa panahon sa diha nga ang termino sa usa ka ordinaryo nga credit panagsa ra milapas sa napulo ka-tuig nga pultahan.

Interes rates ug risgo

Ang laing importante nga punto nga lahi gikan sa usa ka mortgage loan alang sa usa ka apartment - sa interes ug ang kantidad sa sobra. Isip kabahin sa usa ka Mortgage loan, mahimo isip kamo sa usa ka daghan nga ubos nga porsiyento sa sobra. Kini mao ang hinungdan sa maong butang:

• na loan termino;
• labing lisud nga pagsulay sa solvency;
• maayo kaayo nga kolateral;
• Insurance importante importante nga risgo.

Sa diha nga ang pagpadapat sa alang sa usa ka conventional loan (lakip na ang housing), ang bangko mao ang dili lamang sa tinuod nahibalo kon diin ang salapi nga migahin, apan dili kini mahimong hingpit nga sigurado nga pagkuha kanila balik. Busa, ang interes rate sa niini nga kaso mao ang mas taas.

Adunay usa ka kalainan alang sa mga kliyente sa. Kon dili siya makabayad sa utang sa Mortgage, siya lang sa paghatag sa pag-gipalit housing bangko. Labing kasagaran, ang pinansyal nga institusyon nga nag-angkon ug limitado. Sa kaso sa mga dili-conventional loan, ang usa ka tawo mahimo nga gihikawan sa tanan nga iyang mga kabtangan. Sa diha nga ang usa ka dako nga kantidad sa mga talagsaong loan sa bangko ang ihingusog ang pagbayad sa principal ug value sa ilang natigom nga mga silot ug mga multa, gasto sa korte ug uban pang mga pagbayad. Kon mag-isip kamo niining tanan sa tingub, ang kantidad aron withdraw sa ingon nga ang usa ka tawo lamang nga wala igo nga assets sa pagbayad sa bangko.

Laing na importante nga kalainan mao nga sa diha nga angkon sa usa ka mortgage bangko mao ang lagmit nga nagkinahanglan kolateral sa insure sa iyang kaugalingon sa butang, ingon man usab sa kinabuhi ug sa abilidad sa customer sa pagtrabaho. Usa ka direkta nga loan insurance dili mandatory, ug ang bangko adunay walay katungod sa pag-angkon niini. Kon ikaw magdumili sa isyu sa insurance, lamang kon unsa ang imong mahimo "silotan" - mao aron sa pagdugang sa interes rate.

nga nagahatag

Himoa nga ang usa ka conventional loan (lakip na ang housing) dili lamang diha sa bangko. Ang maong mga serbisyo nga gihatag sa daghang mga pinansyal ug credit mga institusyon ug microfinance nga mga institusyon. Apan alang sa mga bayranan sa balay kinahanglan lamang moadto sa bangko. Ug dili ang tanan kanila sa paghatag sa maong mga serbisyo. Ilabi na kon ang nangutang naglaum sa pagdawat sa paborableng mga termino.

Kini tungod kay ang mga isyu sa usa ka Mortgage nakig-uban sa pagtuman sa mga mayor nga mga tseke customer. Pagbuhat sa mga aksyon lamang makahimo sa usa ka gamhanan nga pag-alagad sa seguridad, nga gamay nga credit institusyon sa kanunay lamang nga dili.

Ang inisyal nga kontribusyon

Sunod, ang kalainan tali sa usa ka loan gikan sa usa ka Mortgage - sa atubangan sa usa ka inisyal nga pagbayad ug gidak-on niini. Sa diha nga ang pagpadapat sa alang sa usa ka consumer loan sa pagbayad sa kasagaran dili gikinahanglan sa tanan, o kini mao ang kaayo sa gagmay.

Aron sa paggamit sa alang sa usa ka mortgage lang kinahanglan nga adunay pipila ka mga kantidad sa nga naglangkob bahin sa sa giplano nga mga galastohan. Ang mas taas kini fee, ang sa ubos nga rate mahimo nga nakuha sa registration.

Nga mao ang mas maayo?

Pagsusi sa mga pangutana sa mga kalainan tali sa usa ka loan gikan sa usa ka mortgage sa usa ka balay, daghang mga tawo mangutana sa ilang kaugalingon, ug ang usa: "? Nan, mao ang labing mapuslanon sa pagkuha sa mga salapi". Walay ka tubag nga gihatag dinhi. Kini ang tanan-agad sa piho nga sitwasyon.

Sangla mahimong mapuslanon sa maong kalihukan nga:

• Ikaw mahimo apil sa usa ka programa sa discount.
• Buhata na kamo adunay gagmay nga mga anak o ikaw nagplano sa pag-angkon kanila sa umaabot. Ang kamatuoran mao nga diha sa atubangan sa menor de edad nga mga anak, bisan pa uban sa pagkawala sa kolateral imong gikinahanglan aron sa paghatag og dugang nga buhi nga luna.
• Ang imong pinansyal nga mga oportunidad ang mga lig-on ug kamo sigurado nga ang "pagbitad" hataas-nga-termino binulan nga pagbayad.

Kon kinahanglan usa ka medyo gamay nga kantidad ug ikaw na nga adunay 60-70% sa gasto sa housing, sa pagpakigsulti uban sa Mortgage lending dili sa paghimo sa pagbati. Kini mao ang labi pa nga ekonomikanhon sa pagkuha sa usa ka conventional loan sa diha nga sa mahimo sa pagbayad niini.

Unya anaa ang usa nga butang: sa diha nga ang prenda mahimong ang tag-iya sa mga gipalit housing bangko (hangtud bug-os nga pagbayad sa loan), ug ang usa ka direkta nga loan - kini sa imong kabtangan. Kon ang wala damha nga mahitabo ug dili ka makabayad sa utang, unya ibaligya ang Mortgage apartment mahimong usa ka bangko, ang usa ka credit - ikaw ug sa ilang kaugalingong mga termino. Busa kamo pagtabang sa usa ka daghan nga dugang nga salapi sa pagbayad sa bangko ug pagpalit sa usa ka balay nga mas barato.