Ang interes rate sa prenda. Ang labing mapuslanon utang

Sangla rate magkalahi sa lain-laing mga bangko. sa bili niini nag-agad sa panahon nga kuhaon kamo gikan sa usa ka loan, ngadto sa anaa sa pagbayad kolateral, insurance, komisyon.

Daghang mga bangko adunay temporaryo nga shares, pagkunhod sa bili sa credit alang sa pagpalit sa housing.

Deposito ug mga garantiya

Sa pagdesisyon kon sa pagkuha sa usa ka Mortgage, timan-i nga ang pagsaka-kanaog sa mga credit merkado mga organisasyon ibutang higpit nga mga kinahanglanon aron sa pagsiguro sa credit.

Hangtud sa panahon sa registration sa Rosreestra pagpanag-iya sa mga naangkon nga kabtangan mao ang lagmit nga kinahanglan aron sa pagkalos dili lamang sa garantiya sa solvent mga korporasyon, apan usab sa usa ka dugang nga liquid kolateral - sa usa ka kasamtangan nga sakyanan o usa ka apartment.

"Anti-krisis" mga produkto sa prenda

Credit mga organisasyon ang mga interesado sa pagdani sa mga adunahan nga mga kliyente. Bangko nga mohatag utang sa aktibo nga ipaila ang bag-ong mga produkto ngadto sa mga indibidwal, ang panginahanglan sa panahon sa krisis, apan na mahal.

Pananglitan, FK "Opening" nagtanyag sa usa ka pag-alagad alang sa refinancing sa mga loans Mortgage, gidisenyo kaniadto sa ubang mga komersyal nga mga bangko. Pasalig nadawat sa langyaw nga kwarta gihubad sa hangyo sa mga kustomer sa ruble. Ang minimum rate nga interes sa "lending" - 13% matag tuig. Kini motubo sa default indibidwal nga integrated mga kahimtang sa pag-alagad diha sa kolon sa mosunod nga mga prinsipyo:

• + 0.25% - sa borrowers nga dili kustomer sa bangko payroll;
• + 1% - alang sa mga tag-iya sa negosyo;
• + 0,5% - sa pagdumili sa pagbayad sa usa ka usa ka-higayon nga bayad alang sa "reduction" rate;
• + 4% - kon dili mitapos kontrata insurance sa kinabuhi ug trabaho.

Usab, FK "Opening" nagtanyag loan produkto "Mortgage Plus": ang salapi nga gihatag piyansa sa anaa tinuod nga kahimtang alang sa mga katuyoan sa iyang overhaul. Probisyon sa mga dokumento nga nagpamatuod sa gituyo nga paggamit dili gikinahanglan. Ang interes rate - 16.25%. Ang maximum nga termino sa financing - 30 ka tuig.

Credits alang sa pagpalit sa housing uban sa suporta sa gobyerno

Ang labing mahinungdanon nga sukaranan sa diha nga gi-isyu Mortgage - rate. Calculator sa pagkalkulo sa kantidad sa sobra anaa sa opisyal nga website sa sa bangko matag usa.

Mortgage servicing gasto mao ang pagkunhod sa pag-angkon sa usa ka loan ubos sa programa nga kahimtang sa subsidy pautang alang sa pagpalit sa mga wala pa matapos nga mga apartment sa mga nag-unang merkado housing.

Apil bangko gigahin nga pundo gikan sa Pension Fund, tungod nga sila makahimo sa pagpakunhod sa interes sa pautang Mortgage alang sa katuyoan sa pagpalit sa mga apartment sa mga bag-ong mga building. Sa pagkakaron, ang programa miduyog PJSC "Sberbank sa Russia", "Gazprombank", "VTB 24", "Uralsib", "Agricultural Bank", "Promsvyazbank" ug daghan pang ubang mga lending institusyon.

Sangla uban sa suporta sa estado mahimo og sa $ 8 ka milyon. Ruble. sa Moscow ug St. Petersburg mga lugar, sa lain nga mga dapit -. dili na pa kay sa 3 mln rub. Ang labing taas nga termino sa gipasidungog sa "Bag-ong" nga programa, sumala sa mga lagda alang sa 30 ka tuig. Ang imong bayad kinahanglan nga sa labing menos 20% sa presyo sa housing, nga gipalit ..

Palita square footage sa gasto sa pautang sa ilalum sa subsidy program mahimong aprobahan lamang alang sa developers bangko.

Sa diha nga ang pagpadapat sa alang sa usa ka loan sa gobyerno gidala sa gawas sa tukma nga pagbayad sa prenda. Savings Bank nagtakda sa interes rate natudlong, 12% matag tuig, sa wala pa ug sa human sa registration Rosreestra pagpanag-iya sa mga naangkon nga kabtangan. Sa kini nga kaso, ang nangutang gikinahanglan sa pagtapos sa insurance sa kinabuhi kontrata. Tungod sa paglapas sa mga termino sa mga tinuig nga pagbag-o sa palisiya rate salta ngadto sa 13% matag tuig.

Sa PJSC "VTB 24" mao usab ang posible nga sa pagkuha sa usa ka loan sa suporta sa gobyerno sa 12% matag tuig, uban sa obligasyon registration sa komprehensibo nga insurance.

Sa "Gazprombank" interes rate sa Mortgage mao ang 11.25% matag tuig.

Sa PJSC "VTB Bank" loan "Bag-ong" ang gi-isyu sa usa ka inisyal nga bayad sa 15% sa kantidad sa ilalum sa mga 11,75% matag tuig. Ang desisyon sa paghatag og usa ka loan gikuha alang sa 24 ka oras.

Sa FC "Opening" rate sa utang sa mga han-ay sa estado gikan sa 11,45% matag tuig ug mandatory pagbayad (premiums) sa kantidad nga dili mosobra sa 2.5% matag tuig. Sa diha nga ang bangko nga accredited sa usa ka dako nga gidaghanon sa tinuod nga estate developers.

Pautang ubos sa programa "Batan-ong mga pamilya"

Ang laing paagi sa pagsiguro nga ang Mortgage rate mao ang ubos nga - sa paggamit sa alang sa usa ka loan sa ilalum sa subsidy program "Young Pamilya".

Kon ang edad ug ang bana ug asawa dili labaw pa kay sa 35 ka tuig, ug ang magtiayon, sumala sa balaod kinahanglan nga ang labing maayo nga kahimtang sa mga buhi, kini mao ang advisable sa pagkontak sa distrito administrasyon. Sa diha nga ang pagpalit sa usa ka balay o apartment sa ekonomiya sa estado sa mobayad sa 30% sa presyo sa housing.

Sa mga bangko, alang sa usa ka batan-ong pamilya utang kasagaran mas barato. Kay kini gigamit dili kaayo raising mga hinungdan.

Sa sa Savings Bank rate Mortgage "Batan-ong mga pamilya" magkalahi depende sa loan nga panahon ug sa gidak-on sa sa pagbayad.

rates interes sa utang "Young Pamilya" PJSC "Sberbank sa Russia" sa lamesa.

	inisyal nga fee
credit nga panahon	Gikan sa 20 ngadto sa 30% sa gasto sa housing	Gikan sa 30 ngadto sa 50% sa gasto sa housing	50% sa kabtangan bili
Mosangko sa 10 ka tuig	13%	12,75?%	12,5%
Gikan sa 10 ngadto sa 20 ka tuig	13.25%	13%	12,75%
Gikan sa 20 ngadto sa 30 ka tuig	13,5%	13.25%	13%

Daghang mga komersyal nga mga bangko may katungod usab sa pagdawat ingon nga pagbayad sa loan pundo alang sa housing certificate, apan ayaw paghatag sa mga benepisyo sa interes rates.

Bisan pa niana utang alang sa mga batan-ong mga pamilya karon usab maoy usa ka paagi sa pagbaton sa usa ka balay o apartment sa usa ka kamahinungdanon ubos nga gasto.

Sa unsa nga paagi sa pagtino sa umaabot nga gasto sa Mortgage

Pagtandi kahimtang sa credit sa lain-laing mga bangko, nga sigurado aron sa pagpangutana sa mga manager sa pag-andam sa usa ka preliminary pagtantiya, pagbanabana sa prenda. Savings Bank, "VTB 24" FC "nga nagsaysay" ug uban pang mga bangko sa opisyal nga website nagpakita lamang sa usa ka gibanabanang bili sa umaabot nga gasto loan servicing.

Susiha uban sa imong pagtambag sa empleyado responsable:

1. ba ako sa kinahanglan sa paghupot sa mga naangkon assessment kabtangan? Kon mao, sa kang kinsang gasto kini mahitabo?

2. Sa unsang paagi nga daghan nga migahin sa pagnotaryo sa mga transaksyon?

3. Nga sa mga partido sa transaksyon nagbayad sa usa ka estado fee diha sa buhatan sa registration?

4. Ang Mortgage rate mao ang mas taas sa wala pa ang registration sa mga kasamok sa kolateral sa bangko?

5. Unsa ang dugang nga pagbayad sa ilalum sa mga credit kasabutan, gawas sa interes rates?

6. ba ako sa kinahanglan sa insure sa Mortgage, ingon man sa kinabuhi ug panglawas sa mga nangutang? Kon sa unsang paagi sa daghan nga ang gasto sa mga palisiya?

7. Unsa ang eskedyul sa pagbayad sa loan?

8. Buhata alang sa sayo nga pagbayad sa mga limitasyon nga loan?

9. Unsa ang mga multa ug mga silot alang sa sa kasabutan nga loan?

Lamang sa pagbutang sa bug-os nga impormasyon, mahimo kamo modesisyon kon sa pagpalit housing karon.

Utang gikan sa Sberbank alang sa umaabot nga tag-iya sa apartment ug sa mga balay sa mga secondary merkado

Mapuslanon ug magpabilin nga barato loans ngadto sa mga indibidwal sa kinadak-ang mga bangko sa nasud. Pondo alang sa pag-angkon sa mga natapos nga balay o apartment, nga imong mahimo sa pagkuha sa kantidad sa 300 000 ruble. ngadto sa 30 ka tuig sa usa ka interes rate gikan sa 12.5% ngadto sa 16.5% matag tuig. Ang imong inisyal nga bayad - 20% o labaw pa sa bili sa umaabot nga housing.

Sa diha nga ang kahulugan sa termino loan nga gidala ngadto sa asoy sa imong aktuwal nga edad. Sumala sa mga lagda sa lending, sa panahon sa katapusan nga pagbayad sa loan ang manghuhulam kinahanglan nga dili na kay 75 ka tuig.

Ang loan nga kantidad nga imong ihatag ang mas ubos sa:

- 80% sa pagpalit kantidad sa balay o apartment,

- 80% sa appraised value sa kabtangan.

Naangkon kabtangan ingon nga kolateral ug nga gi-isyu compulsorily naseguro batok sa mga risgo sa kapildihan, kalaglagan, kadaot.

Sa diha nga ang pagdawat sa usa ka balay loan sa kantidad sa sa ngadto sa 15 mln. Rub. Sberbank dili mahimo nga sa pagmatuod sa kamatuoran sa pagbaton sa usa ka permanente nga dapit sa buhat ug sa dili paghatag og impormasyon sa income.

Loan fees sa pagbayad dili gikinahanglan.

Hangtud sa higayon sa diha nga ang katungod sa pagpanag-iya sa mga naangkon nga kabtangan sama sa pasalig sa usa ka loan nga imong gikinahanglan aron sa paghatag sa pipila ka mga matang sa seguridad: seguridad sa kabtangan o pasalig sa pagbayad sa mga tawo.

Usa ka importante nga pagpahimulos sa Mortgage registration sa Savings Bank mao ang usa ka posibilidad sa sayo nga pagbayad nga walay bisan unsa nga dugang nga balayranan o mga komisyon. Apan, ang usa ka partial o bug-os nga refund sa mga loan kinahanglan sa pagpahibalo sa buhatan sa daan loans.

Pagkuwenta sa gasto sa housing loans sa Savings Bank

Sangla rates ubos nga sa mosunod nga mga kaso:

1. loan termino sa 10 ka tuig.
2. Ikaw na nga gibayad ngadto sa usa ka asoy sa Sberbank
3. Down pagbayad - gikan sa 50% ug sa ibabaw.
4. gisumiter kamo sa usa ka pakisayran bangko kinitaan. Kasinatian sa katapusan nga dapit sa trabaho mao ang sa labing menos 6 ka bulan. Ang kinatibuk-ang panahon sa trabaho milapas 1 tuig alang sa katapusan nga 6 ka tuig. Kini nga kinahanglanon wala magamit sa payroll sa mga kliyente.
5. Kinabuhi ug sa panglawas gisegurado sa usa sa mga accredited nga mga kompaniya.

Ang gibanabanang interes rate sa Mortgage nga gipresentar sa lamesa sa ubos.

Interes rates sa housing loans sa Savings Bank nga gihatag nga ang pamahayag sa kinitaan	inisyal nga fee
credit nga panahon	50% sa kabtangan bili	Gikan sa 30 ngadto sa 50% sa gasto sa housing	Gikan sa 20 ngadto sa 30% sa gasto sa housing
Mosangko sa 10 ka tuig (apil.)	13%	13.25%	13.50%
Gikan sa 10 ngadto sa 20 ka tuig (apil.)	13.25%	13,5%	13,75%
Gikan sa 20 ngadto sa 30 ka tuig (apil.)	13,5%	13,75%	14%

Sa niini nga mga mao ang gidugang ngadto sa rates:

• + 0,5% - kon dili kamo og revenue sa payroll bank account.
• + 1% - sa sa panahon hangtud nga registration sa pagpanag-iya sa mga naangkon nga kabtangan.
• + 1% - sa kinabuhi nestrahovanii nangutang ni.

Loan produkto alang sa pagpalit sa mga nahuman housing

Competitive Mortgage lending programa sa secondary merkado nagtanyag Bank PJSC "VTB 24". Ang nag-unang bentaha sa mga bakak sa sa kamatuoran nga ang inisyal nga fee mahimong nagkadaiya gikan sa 15% sa gasto sa usa ka balay o apartment.

Pautang gihatagan alang sa 30 ka tuig sa 13.5% sa kataposan sa komprehensibo nga insurance. Sa pagkawala sa mga insurance palisiya nga interes rate mao ang 14.5%.

0,5% nga diskwento anaa sa mga kustomer nga makadawat sa ilang suweldo sa asoy diha sa PJSC "VTB 24".

PJSC "VTB Bank" nga kaniadto nagtrabaho lamang sa mga representante sa dako ug medium-kadako negosyo. Apan, human sa pagsuyup sa "Bank sa Moscow", siya misugod sa pag-ugmad ug sa retail nga dapit.

Sukad Mayo 2016, "VTB" usab nagtanyag mga produkto sa prenda sa mga indibiduwal. Tungod kay retail dapit sa bangko nagapahulam bukas lamang, Mortgage rate mao ang hilabihan ubos, gikan sa 11%.

Paborableng kahimtang financing PJSC nagtanyag "Promsvyazbank". Ang inisyal nga pagbayad sa tagsa-tagsa nga mga programa mao ang 10%. Ang interes rate sa utang sa secondary merkado housing - gikan sa 13.35% matag tuig.

Barato nga loans gihimo ngadto sa mga kliyente sa "Raiffeisen Bank". Interes rates sa pagpalit sa nahuman nga housing ug mga apartment sa mga bag-ong mga building alang sa payroll kliyente han-ay gikan sa 11% sa mga pagdawat sa usa ka sweldo nga dili JSC "Raiffeisenbank" - 12,25-12,5% matag tuig. Down pagbayad - gikan sa 15% sa gasto sa housing. Apan, ang maximum posible nga loan termino hinoon mubo, lamang 25 ka tuig ang panuigon, nga makaapekto sa gidak-on sa binulan nga pagbayad.

konklusyon

Sa panahon sa pinansyal nga krisis bangko interesado sa aktibo nga kooperasyon sa pagbayad sa kustomer sa gihapon. Kon ikaw adunay usa ka igo nga hatag-as nga nga kita nga opisyal nga gipamatud-an, dili magdalidali sa pagdawat sa tanyag gikan sa unang Mortgage center, nga miuyon sa magapahulam kanimo. Tan-awa alang sa labing taas nga mga kahimtang.

Sa konklusyon, gusto ko nga aron sa paghatag ug tambag, hinulaman gikan sa usa ka basahon nga Bodo Schaefer "Ang iro nga si Mani": maningkamot sa lamang atubang sa mga bangko manager, nga kamo pretty. Sa kini nga kaso, ang matag transaksyon mahimong malampuson.