Sa unsa nga paagi sa pag-arrange sa usa ka prenda?

Daghang mga tawo sa niini nga nasud nga maghunahuna mahitungod sa unsa nga paagi sa pag- arrange sa usa ka prenda. Apan sa dili pa nga kini mao ang gikinahanglan nga sa pagsabut sa kahulugan sa termino. Kini turns nga ang usa ka mortgage mao ang usa ka matang sa hataas-nga-termino lending, nga nagsugyot sa atubangan sa dako nga collateral, nag-una diha sa porma sa customer kabtangan nga naangkon. Sa atong nasud, kini nga matang sa lending nagsugod sa dalan sa iyang development hangtud 1998 ug mao karon ang usa sa mga labing popular.

Kini dili ikatingala, tungod kay sa kasamtangan nga kahimtang sa ekonomiya, kini mao ang lisud nga sa pagpalit sa usa ka balay, ilabi na sa mga batan-on nga mga magtiayon. Busa, ang mga pamilya nagsugod sa maghunahuna kon sa unsang paagi sa pag-arrange sa usa ka prenda. Sa isyu sa pagpili loan nga pamaagi mao ang usa ka importante nga bahin sa pagpili sa mga kahimtang nga mahimong mapuslanon alang sa magapahulam ug ang manghuhulam. Sumala sa sumbanan nga mga lagda sa loan mahimong isyu sa alang sa usa ka panahon sa 5 ngadto sa 25 ka tuig, samtang sa kadaghanan sa mga kaso kliyente kinahanglan nga adunay pipila ka mga savings ingon nga ang mga inisyal nga fee nga gikinahanglan nga gibayad. Kini giisip nga usa ka minimum nga gidak-on sa 10% sa kantidad nga gikinahanglan sa pagpalit sa usa ka panimalay. Kasagaran, mga bangko sugoon baryable interes rates, depende sa loan nga kantidad ug sa panahon nga kini gikuha.

Nabilin nga human sa pagbayad sa usa ka inisyal nga kantidad installment nga-apod-apod alang sa tibuok nga panahon sa dagway sa matag pagbayad. Kasagaran, pagbayad kinahanglan nga kredito sa bangko matag bulan. Sa diha nga naghunahuna sa kon sa unsang paagi sa pag-arrange sa usa ka prenda, ang customer kinahanglan nga nahibalo nga siya adunay katungod sa pagpili sa ilang kaugalingong pagkabuotan matag pagbayad accrual sistema. Adunay duha ka mga nag-unang mga pamaagi: annuity ug differentiated. Sumala sa una, ang kantidad sa utang apod-apod parehason sa tibuok sa tanan nga mga panahon. Ug uban sa usa ka differentiated pamaagi sa matag bulan sa kantidad sa pagbayad mahimong dili kaayo kay sa miaging usa. Kini mao ang advisable sa pagpili ang una nga paagi, sa ingon nga kini sa paghatag sa mga customer sa pipila kalig-on, sa Dugang pa dili taas gasto sa unang bahin sa tuig.

Kini dili ikatingala nga ang mga bangko nga ingon sa usa ka mibayad sa pag-alagad bisan pa gikuha konsiderasyon sa aplikasyon alang sa credit o pag-abli sa usa ka asoy. Kini nga sumbanan nga pamaagi, nga mao ang gikinahanglan aron sa pagtabon sa administratibo gasto sa credit institusyon. Busa, ingon sa usa ka unang lakang diha sa dalan sa pagpalit housing sa data-data tigpanalipod sa pagpundok sa impormasyon ug sa pagdokumento sa ilang mga pangandoy. Ang mga dokumento alang sa Mortgage nga nakolekta sa puno ug maayo nga gihimo sa. Ikaw kinahanglan nga sa usa ka deklarasyon nga porma nga pun-on nga naghatag og usa ka bangko empleyado, usa ka kopya sa mga nag-unang mga panid sa dokumento pagkatawo, ie passport (ug, siyempre, sa orihinal nga). Dugang pa, ang tanan nga mga dokumento nga gikinahanglan sa kabtangan ang gikinahanglan alang sa presentasyon sa usa ka kopya sa trabaho nga rekord ug mga kinitaan nga pamahayag, tungod kay sa basehan sa niini nga mga dokumento sa magapahulam naghimo sa usa ka konklusyon mahitungod sa katuyoan sa pagdawat sa mga aplikasyon ug ang mga kapabilidad sa kliyente sa pagbayad sa utang sa panahon. Ang ubang mga organisasyon, nga nagpatin-aw kon sa unsang paagi sa pag-arrange sa usa ka mortgage alang sa usa ka apartment, usa ka sumbanan nga listahan sa mga complementary certificate sa pension ug health insurance, kaminyoon o diborsiyo, ug bisan lisensya sa usa ka drayber.

Kon, human sa konsiderasyon sa sa aplikasyon sa bangko isyu sa usa ka positibo nga konklusyon, unya moabut ang sunod nga yugto, nga naghimo sa pagpalit ug pagbaligya kasabutan. Ingon sa usa ka pagmando sa, nan kamo kinahanglan nga mobayad sa bangko, ie sa pagbayad sa inisyal nga fee. Apan imong makaplagan ang usa ka programa nga naglakip sa mga kakulang niini. Sa pipila ka mga lending institusyon makakaplag niini nga gikinahanglan sa pagtudlo sa kabtangan insurance, ingon nga kini pagmobu, pagminus sa risgo sa panglimbong.

Human sa pagtuman sa tanan nga mga pormalidad gidala sa gawas sa pagpirma sa credit ug sa mortgage kontrata, ug human sa pipila ka mga adlaw sa tinuod nga kahimtang sa magbabaligya makadawat sa gikinahanglan nga kantidad. Ang labaw sa mga nag-unang mga lagda sa pagsabut kon sa unsang paagi sa pag-arrange sa usa ka mortgage ug mahimo nga usa ka mapahitas-on tag-iya sa ilang kaugalingong mga panimalay.