Asa ko makahimo sa usa ka balik ug puhunan Mortgage?

Balik ug puhunan Mortgage dili lahi gikan sa susama nga operasyon sa pagtahod sa bisan unsa nga lain nga mga loan. Kini nga pamaagi mao ang pag-angkon sa usa ka credit institusyon sa kantidad sa salapi sa mas paborableng mga termino alang sa pagbayad sa mga kasamtangan nga mga obligasyon. Sa maong panahon ang orihinal nga loan mahimong nakapahimulos sa samang bangko ug uban pang financial institutions.

Apan dili ang tanang mga tigpahulam sa paghalad mortgage refinancing. Mga bangko nga moapil sa maong operasyon sa Russian Federation, girepresentahan sa VTB 24 ug Sberbank. Samtang ang refinancing sa ubang mga operasyon (sama sa sakyanan loan o consumer credit) makaplagan diha sa daghang mga pinansyal nga mga institusyon.

Refinancing sa usa ka prenda mao nga ang bag-ong loan gihimo, ang igo nga gidaghanon sa nga mapalong sa miaging utang. Pledge sa kabtangan re-register sa bag-o nga magapahulam ug ang manghuhulam nagatumbas ang loan mao na ang usa ka bag-ong credit institusyon. Kasagaran, kini nga operasyon nga gihimo, kon kini mao ang posible nga sa pagpakunhod sa interes rates, repayment termino o pag-usab sa currency sa pagbayad. Pananglitan, diha sa currency sa mga rates Mortgage mao ang hapit sa kanunay nga mas ubos kay sa ruble. Apan, suhol nga gibayad sa Russian nga ruble. Uban sa pagtubo sa, alang sa panig-ingnan, ang dolyar misaka loan palas-anon sa pamilya budget, ingon sa kinahanglan ang usa ka dako nga kantidad sa mga ruble nakabig ngadto sa dolyar. Busa kini mao ang usahay mapuslanon sa pagbag-o sa loan sa ruble. Kini mahimo usab nga interesado sa pag-registration sa loan sa ibabaw sa usa ka na nga panahon sa pagbayad. Bank VTB 24 niining bahina, tingali ang rekord, sa paghalad sa usa ka maximum nga panahon sa kalim-an ka tuig.

Sa pagsugod refinancing utang mas maayo sa bangko, diin orihinal nga kini shaped sa, ingon sa usa ka gidaghanon sa mga mga kasabutan loan adunay silot alang sa sayo nga pagbayad sa utang o sa usa ka moratorium sa ahat pagtapos sa obligasyon. Kon sa bangko dili paghatag sa usa ka pag-alagad alang sa lending, kini mao ang posible nga sa pag-adto sa laing institusyon pinansyal nga. Mao kini ang kini mao ang gikinahanglan nga sa kuwentahon kon unsa ka dako kini gasto sa pagparehistro sa mga bag-ong loan, ingon man sa pagtino sa interes rate differential. Mga eksperto nagtuo nga ang refinancing mao praktikal kon ang bag-ong rate lahi gikan sa miaging usa sa ubos pa kay sa duha ka porsyento.

Refinancing sa usa ka prenda ang gihimo sa sama nga paagi ingon nga usa ka sumbanan nga credit. Natural o legal nga tawo magpasakop sa usa ka aplikasyon ug ang mga loan gikan sa chrezhdenie nagsusi sa iyang kasamtangan nga solvency. Kon ang credit kasaysayan sa usa ka tawo ang mitambong sa paglangan sa orihinal nga loan, unya sa laing bangko kini magdumili sa pagpahulam sa, bisan kon kini may igo taas nga level sa income.

Ang labing makapaikag nga kapilian alang sa bisan unsa nga nangutang ang refinancing rate. Sangla sa niini nga konteksto mao ang hinoon nga "barato" pinansyal nga instrumento, ingon nga ang mga rates mao ang mahitungod sa 12.5 porsyento dinhi (pananglitan, Savings Bank). Kini mao ang tungod sa dako nga kantidad sa pautang ug long-term pagkahamtong. Samtang ang rate sa, alang sa panig-ingnan, mahimo nga 18-20 porsyento o labaw pa sa mga transaksyon consumer credit.