Illegal nga pag-pagplano. Illegal nga redevelopment kay mihulga?

Nga ang apartment mao ang labing komportable nga magpabilin, ang mga tag-iya sa kasagaran adunay sa pagbuhat niini sa pag-ayo. Usahay kamo gusto nga combine kasikbit nga mga lawak, ug sa pipila ka mga kaso - sa pagbahin. Ikasubo, ang kadaghanan sa mga re-pagplano sa modernong mga apartment mao ang illegal nga. Unsa ang usa ka ilegal nga re-pagplano? Unsa naghulga kini mao ang mga tag-iya sa mga pasikaran?

Re-pagplano - kini ...

Russian nga Housing Code nag-ingon nga ang redevelopment sa pagbag-o sa sulod nga luna, nga nagkinahanglan nag-ayo sa mga kausaban sa mga data sheet. Sa tag-iya sa usa ka apartment sa umaabot nga walay problema uban sa mga koordinasyon sa pag-pagplano, kini mao ang gikinahanglan nga sa paghunahuna daan sa buhat nga plano. Ang ubang mga matang sa pag-ayo kinahanglan nga ilaray sa housing inspection. Ang ubang mga nag-unang mga lagda kinahanglan nga misunod?

Unsa nga matang sa trabaho nga wala magkinahanglan og usa ka espesyal nga permit

Ang mosunod nga mga matang sa mga trabaho nga wala magkinahanglan sa pag-uyon sa mga BTI:

• Update mga kuta, salog, kisame;
• instalar, pagbungkag, puli sa gitukod-sa mga elemento muwebles sistema sa, nga dili sa usa ka lahi nga lawak;
• ilis sa daan nga tunton;
• instalar sa mga ekipo sa kilid dalan (instalasyon sa air conditioning, moskitero, antena);
• relocation ug puli sa radiators, cookers;
• puli sa daan nga ekipo susama sa gidak-on ug sa kinaiya,
• ang pagbag-o sa mga loggias, balconies;
• instalasyon sa kahayag nga tamboanan ug mga pultahan, ug sa samovydvigayuschihsya pagkalinyas, kon dili usab sa salog nga dapit;
• instalar sa partitions nga wala maglangkit sa usa ka pagsaka sa load sa mga salog,
• sa pagwagtang sa mga alagianan;
• pagwagtang sa mga babag (cortina);
• elimination o pagporma sa pag-abli alang sa mga pultahan sa tabil mga paril.

Unsa nga buhat ang gidili

Illegal nga replan apartment direkta makaapekto sa kalig-on sa mga konstruksyon nga gambalay, nga mahimong mosangpot sa kadaot o kalaglagan. mahimo usab kini complicate sa access sa mga saop sa ilang mga apartment o mga butang obschedomovoy kabtangan.

illegal nga re-pagplano mahimong giila sa panahon sa mosunod nga mga matang sa buhat:

• pag-usab sa mga pasikaran, nga nagkagrabe ang kahimtang sa mga buhi sa mga tag-iya, ug ang paggamit sa mga teknikal nga komunikasyon sa balay;
• bug-os nga pagbungkag sa pagpanganak mga kuta, pagpaluya sa kusog sa balay;
• instalar sa radiators sa balconies ug mga loggias;
• Instalar lodzhiy balconies ug sa ibabaw sa unang andana;
• pagbutang pagpainit sa salog sistema sa gikan sa obschedomovoy nga sistema sa pagpainit;
• panaghiusa suporta ug accommodation;
• sa pagdugang sa auxiliary salog luna pinaagi sa paghiusa uban sa housing;
• magluklok sa bentilasyon o pagkunhod sa gidak-on sa channel;
• instalar sa partitions, human nga nag-umol sa usa ka bag-o nga lawak nga walay bintana ug radiators;
• sa pagdugang sa load sa pagsuporta istruktura sa balay;
• magluklok sa kuta sa mga gas pipe;
• paglingkod sa apartment mipakigbahin sa hallway hagdanan;
• instalasyon sa pagdiskonektar lalang komunikasyon nga makaapekto sa konsumo sa mga kapanguhaan sa ubang mga dapit;
• teknikal nga pag-ekipo sa mga pasikaran;
• pagtrabaho sa sa mga building sa emergency ug sa kultural nga bili.

Sa unsa nga paagi sa pag-ila sa mga kausaban

Illegal nga re-pagplano mahimong makaplagan diha sa mosunod nga mga sitwasyon:

• reklamo gikan sa mga tag-iya sa silingang pasikaran sa paglapas sa manghilabot komportable nga buhi (kabus nga tingog pagbulag, bentilasyon, ug uban pa);
• aksidente ug mga kapakyasan sa teknikal nga komunikasyon sa balay;
• nakalatas Apartment sungkod sa municipal nga mga serbisyo alang sa mga komunikasyon pag-audit, counters;
• BTI nga gipahigayon sa mga kausaban sungkod sa sa luna apartment alang sa paghugpong sa mga teknikal nga passport;
• diha sa panapos sa tinuod nga kahimtang transaksyon.

responsibilidad

Illegal nga redevelopment nagpasabot silot alang sa mga tag-iya. Adunay pipila ka mga matang sa pressure sa mga malapason, sama sa:

• lino nga fino nga;
• sa pagbalik sa kanhi matang sa pasikaran sa hangyo sa TIB sa usa ka tukma sa panahon nga paagi;
• re lino nga fino nga ug sa paghimo sa legal nga aksyon sa ibabaw sa mga tag-iya sa apartment, sa diha nga siya midumili sa pagbalik ngadto sa miaging porma;
• pagbaligya sa mga kabtangan sa usa ka publiko nga subasta, pasubasta alang sa pagpasagad sa mga gikinahanglan sa housing inspection ug paghukom.

Illegal nga redevelopment sa mga apartment: multa

Sukwahi ayo sa redevelopment sa bisan unsa nga pasikaran nga naghulga sa mga tag-iya sa apartment uban sa usa ka administratibo nga lino nga fino nga. Sumala sa Code sa Administrative Sala, sa illegal nga pag-pagplano tingga sa kadaut sa residential nga balay, komunikasyon makaapekto sa ilang operasyon. nga kantidad sa mga lino nga fino nga alang sa mga indibidwal agad sa nahimutangan sa balay ug sa kasagaran 2500 ruble. Kay legal nga mga ahensiya sa silot alang sa illegal nga re-pagplano mahimong mas. Apan, ang Code wala ibutang multa sumala sa usa ka partikular nga kaso.

Kon ang tag-iya nga legal pagdesinyo og usab pinaagi sa pagpasaka sa usa ka kiha, administratibo multa gihapon kinahanglan sa pagbayad. Usab, ang lokal nga mga kinahanglanon sa administrasyon alang sa tag-iya sa apartment wala nagadili kaniya sa file sa usa ka tubag sa usa ka pag-angkon sa lehitimo sa ilang buhat.

tinuyong paglapas

Replanning (illegal nga) mihulga homeowners dili lamang sa usa ka lino nga fino nga. Kon ang mga kinahanglanon sa housing inspection sa pagbalik sa daan nga matang sa housing nga wala panumbalinga o mga buhat wala gihimo diha sa tukma nga panahon, ang maong mga paglapas sa giisip nga malignant. Sa kini nga kaso, housing inspection adunay katungod sa pagpasa sa usa ka kiha batok sa mga agalong yutaan.

Adunay duha ka posible nga sitwasyon:

1. apartment nga gibaligya sa usa ka publiko nga subasta. tag-iya sa mga mobalik sa bahin halin, apan kuhaan gikan sa gasto sa legal fees ug uban pang mga gikinahanglan nga mga galastohan. Ang bag-ong tag-iya sa apartment mao ang mga kinahanglanon sa estado alang sa mandatory pagbalik sa dagway sa mga housing.
2. Kon ang apartment dili pribado ug nakuha ubos sa lokal nga administrasyon sa kontrata sotsnayma, ang mga tag-iya sa mga gipalayas. Sa kini nga kaso, ang usa ka refund dili gihatag. Apan, ang mga bag-o nga tag-iya kinahanglan sa pagtuman sa buhat sa pagbalik dagway sa mga apartment, ingon man sa miaging kaso.

Mga kalisdanan sa mga transaksyon

Illegal nga redevelopment naghulga dili lamang sa mga tag-iya sa mga problema uban sa housing inspection, apan sa kataposan sa tinuod nga kahimtang transaksyon. Pagpahigayon og usa ka transaksyon diha sa kabubut-on ug sa gawas sa gasto sa panahon ug salapi dili motrabaho. Flat alang sa sale mahimong gidala sa gawas, apan ang kantidad sa maong mga housing nga kamahinungdanon understated. Kon redevelopment sa illegal, nan sa bisan unsa nga bangko sa bisan unsa nga termino dili mohatag sa pumapalit sa usa ka panimalay loan sa apartment. Nga mao, halin sa Mortgage dili mahimo.

Apan kon ang teknikal nga mga kinaiya sa mga apartment giusab gamay, ang transaksyon alang sa pagbaligya mahimong gidala sa gawas. Potensyal pumapalit kinahanglan nga gikinahanglan nga gipahibalo mahitungod sa tanan nga mga paglapas sa, nga kamo kinahanglan nga mopirma sa mga dokumento sa mga balita. Sa kini nga kaso, ang mga bag-o nga tag-iya nagaangkon sa responsibilidad alang sa pagbalik sa mga dagway sa mga apartment, nga dili malikayan nga mosangpot sa dugang nga paggasto. Ang kantidad sa diskwento sa apartment uban sa sa gawas redevelopment mao nagsalig sa kinaiya sa kausaban, apan kini mao ang kasagaran 15-20%.

Kasagaran, ang mga tinuod nga kahimtang sa merkado housing gibaligya, diin ilegal nga redevelopment nga gidala sa gawas. Unsa naghulga kini mao ang mga tag-iya? Una sa tanan, ang detection sa niini nga kamatuoran, ang mga tag-iya obligado sa pagbayad sa usa ka administratibo nga lino nga fino nga ug mobalik sa miaging porma sa apartment. Kon wala kini gibuhat, ang mga apartment mahimong ibaligya sa publiko subasta, pasubasta, sa walay pagtagad sa mga panglantaw sa tag-iya niini.