Kinatibuk-ang mga kontraktor ug mga subcontractors - kini mao ang ... Ang nag-unang mga konsepto sa pagtukod kontrata

Sa pagpatuman sa investment nga proyekto (eg pagtukod), ang mga tahas ug mga responsibilidad sa tanan nga mga partisipante sa sa proseso, ingon sa usa ka pagmando sa, tin-aw nga nadelineate. Ang ilang mga gimbuhaton gihimo sa han-ay, mao ang mutually complementary. Ang panginahanglan alang sa maong panagbulag an ug gipamatud-an sa mga dekada sa pagtukod kalihokan.

Key personnel sa proyekto

Duha ka nag-unang mga posisyon sa mga partisipante sa proseso sa pagtukod - kini mao ang investor ug Developer. Sila nagpaila sa kinatibuk-ang tumong sa proyekto, pagpili sa mga angay nga customer, nga mao ang sentro. Kana, sa baylo, ang mga mosunod nga mopili partisipante - designers ug mga kontraktor. Designer og ang kinatibuk-ang arkitektura ug luna-pagplano ideya sa mga customer ug sa pagkab-ot kanila uban sa tanan nga mga interesado nga mga partido. Nagpatuman sa plano sa kontraktor o sa kinatibuk-kontraktor. Ug sa paghatag sa tanan nga mga gikinahanglan nga mga materyales sa pagtukod ug mga ekipo - sa usa ka suppliers problema. Kini motan-aw sama sa tradisyonal nga pamaagi sa interaction tali sa tanan nga mga partisipante sa proseso pagtukod, ug ang matag usa kanila - sa usa ka lahi nga legal nga kompaniya.

Kinsa kontrol sa proseso?

Busa, sa mga bida mao ang mga customer ug sa kinatibuk-ang kontraktor - sila organisar ug pagdumala sa pagtukod ingon sa usa ka bug-os nga. Sa atong panahon, nga sagad walay tin-aw nga gihubit utlanan tali sa aktor. Kasagaran ang usa ka pagtuman sa kombinasyon sa mga gimbuhaton sa mga investor ug sa developer, customer ug sa kinatibuk-kontraktor. Apan ang tradisyonal nga organisasyon sa pagtukod, ingon sa usa ka pagmando sa, direkta nga produksyon function nangagpas ang kontraktor o sa kinatibuk-kontraktor. Sa kini nga kaso, ang kontraktor sa kasagaran ekonomikanhong mapuslanon sa itugyan pagpatuman sa bahin o sa tanan nga mga katungdanan sa pagpatuman sa kasangkaran sa buhat sa ikatulo nga partido. Sa kini nga kaso, ang maong mga tawo gihisgotan nga sub-kontraktor. Mahitungod kanila - sa.

Kinsa ang mga subcontractors? Subcontract - usa ka independenteng kontrata, nakuha gikan sa mga nag-unang mga (kontrata). Siya kinahanglan motuman sa balaod sa sibil. Ang balaod wala naglakip sa bisan unsa nga bahin sa paagi sa iyang konklusyon. Subcontract anha sa mao usab nga han-ay ingon nga sa mga nag-unang kontrata. Kini nga gitapos pinaagi sa usa ka pagbinayloay sa tanyag ug sa pagdawat, ug tingali ingon sa usa ka resulta sa bidding sa kontrata. Sa atong panahon sagad tripartite kontrata tali sa customer ug sa kinatibuk-ang kontraktor ug sa puli sa kontraktor nga.

Puli sa kontraktor nga sa kontrata nga buhat

Kon ang kontrata nga wala paghatag og personal nga katumanan sa iyang mga obligasyon sa kontraktor, sa ulahing mga may katungod sa pag-recruit subcontractors. Mao kini ang, sa usa ka puli sa kontraktor nga diha sa mga buhat sa kontrata - mao ang usa ka empleyado (sa usa ka legal nga kompaniya), nga gikuha sa usa ka pasalig (bahin o sa bug-os) sa produksyon sa pipila ka mga buhat. Ang maong mga organisasyon mahimo nga usa ka sa pipila, ang ilang gidaghanon dili legal lamang. Subcontractors - mao ang legal nga independente organisasyon nga specialize sa piho nga mga matang sa trabaho. Pananglitan, pagtukod, pagkahuman ug sa ingon sa. N.

Kini mao ang na posible nga sa mga subcontractors - sa usa ka construction sa kompaniya, nga sa bug-os nga-laing mga buhat sa pagtukod sa building nga butang. E. Buhat mahimo puli sa kontraktor nga "gikan sa" ug "sa" uban sa mga gilayon nga paghatag sa "turnkey" sa kinatibuk-ang kontraktor. Sa kini nga kaso, ang customer dili mahimo nga bisan pa masayud kon unsa gayud gipatay sa katapusan nga buhat ibabaw sa mga proyekto.

kooperasyon sa mga partido

Kini mao ang na popular niining mga adlawa sa mao nga-gitawag nga listahan sa mga miuyon subcontractors. Sa diha nga kini gigamit ingon nga bahin sa usa ka kontrata alang sa mga serbisyo sa customer nga nahupay gikan sa may sa pagsulod ngadto sa usa ka kontrata direkta uban sa mga performers. Mga kontraktor ug mga subcontractors - sa ingon sa niini nga kaso sa mga sakop sa pagkontrol sa relasyon tali sa ilang mga kaugalingon sa ilang kaugalingon. Kon ang kontrata gibase sa mga resulta sa trading, usa ka listahan sa mga gisugyot nga sub-contractors nga gilakip sa malumo nga tanyag ngadto sa partisipante. Ang kinatibuk-ang kontraktor ug ang puli sa kontraktor nga - ang duha ka mga pag-ayo sa usag proseso link building, mao nga niini nga listahan mahimo nga adunay usa ka mahinungdanon nga epekto sa pagsagop sa mga katapusan nga mga solusyon customer.

Sa proseso sa produksyon mahimo nga kinahanglan mo sa pag-ilis sa pipila sa mga subcontractors o apod-apod sa mga libro ug sa matang sa trabaho sa taliwala kanila. Sukad sa sub-kontraktor - mga legal nga mga ahensiya nga nakasulod ngadto sa usa ka kontrata direkta uban sa kontraktor alang sa pagpatuman sa maong mga kausaban nagkinahanglan sa sinulat nga pagtugot sa mga customer. Kasagaran, ang mga customer, wala matagbaw sa sa pagpahigayon sa buhat, mosulay sa pagsulod ngadto sa negosasyon uban sa puli sa kontraktor nga nga legal nga incompetent - dili siya usa ka party sa kasabotan.

sa pag-summarize

Subcontractors - mao ang tawo nga gikan kaniya nag-agad direkta sa kalidad sa kinabuhi ug sa performance sa mga kontrata. Busa, daghan nga mga kustomer naglakip sa teksto sa kinatibuk-ang kontraktor sa kontrata item sa tukma sa panahon nga pagbayad sa mga contractual nga bayad sa sa kinatibuk-ang kontraktor. Ang customer sa iyang kaugalingon adunay katungod sa cash pagbayad sa mga subcontractors, apan lamang kon ang maong usa ka bahin gitagana sa kontrata sa kinatibuk-kontraktor, o sa usa ka kinatibuk-ang kontraktor agreement tali kanila mipirma sa usa ka kasabutan alang sa produksyon sa pipila ka matang sa trabaho.