Matang ug kategoriya sa gitugutan sa paggamit sa yuta. Ang Land Balaod

Kon modesisyon sa pagtukod sa usa ka single-sa pamilya sa balay, Villa, sa paghimo sa ilang kaugalingon nga uma, usa ka uma uban sa usa ka katugbang nga hugpong sa mga building ug engineering istruktura, ikaw kinahanglan nga masayud sa mga balaod. Unsa ang matang ug kategoriya sa mga gitugutan paggamit sa yuta, sa unsa nga paagi sa pag-arrange sa usa ka abang kabtangan, sa unsa nga paagi sa daghan nga kasamok mahitabo sa niini nga lisod nga dalan, ug sa unsa nga paagi sa mamenosan kanila, sa paglikay sa? Atong susihon ang pipila sa mga isyu sa niini nga artikulo.

yuta gamit

Ang matag umaabot nga agalong yutaan kinahanglan nga masayud kon unsa ang kahimtang sa yuta. Busa ang problema sa sa katumanan sa imong mga plano, malampuson nga pamuhunan ug mga oportunidad revenue mahimong masulbad gikan sa anaa sa imong hunahuna. Bisan kinsa nga nagsul-ob sa adunay usa ka kahimtang. Sa pagkatinuod, ang paggamit sa agrikultura nga yuta mahimong lain-laing mga. Kon ang tumong sa building plano alang sa maong dapit sukwahi sa iyang kahimtang, sila lamang dili aprobahan. Ang Land Balaod naghatag og alang sa kausaban sa draft, maklaro. Sa legal nga paagi, adunay mga pipila ka mga limitasyon. Sa pangatarungan nga paggamit sa yuta mao ang kaayo importante. Ang kamatuoran mao nga ang kakulang sa koordinasyon tali sa mga lain-laing mga sakop sa balaod nagmugna sa usa ka tabunok nga yuta alang sa manipulasyon ug abuso. Pananglitan, sa agrikultura paggamit sa yuta wala gidisenyo alang sa pagtukod sa residensyal nga mga building sa ibabaw nila. Kon pagbaton kamo teritoryo alang sa tagsa-tagsa nga housing construction, nan kamo dili sa pagtukod sa mga building alang sa komersyal nga mga katuyoan. Sa pangatarungan nga paggamit sa yuta nga giisip nga usa ka importante nga bahin sa kalamboan nga plano / s sanga sa estado.

nga klasipikasyon

Unsa ang mga matang sa gitugutan sa paggamit sa yuta?

• indibidwal nga housing pagtukod;
• pribado nga mga uma ;
• dacha pagtukod;
• nasud ekonomiya;
• agrikultura nga produksyon;
• farm;
• mag-uuma uma;
• ubos-pagsaka housing construction;
• housing;
• residential ug commercial nga mga building.

Atong hisgotan ang pipila kanila sa dugang nga detalye.

Tagsa-tagsa nga housing pagtukod

Depende sa kon unsa ang set matang ug kategoriya sa yuta gitugotan sa paggamit, o nga teritoryo mahimong mogamit sa usa ka ubos-ubos o sa hataas nga panginahanglan. Kay sa panig-ingnan, nga gibutang ko sa ibabaw sa, nga mahimong legal gitugotan sa pagtukod sa usa ka balay, ang labing inila nga. Ang maong mga lugar nga anaa sa hataas nga panginahanglan. Tagsa-tagsa nga building mahimong gitugotan lamang sa sulod sa kasamtangan nga mga pinuy-anan. Sa niini nga luna sa yuta nga mahimong gitukod buwag balay alang sa usa ka pamilya (sa Land Act, parapo 3, art. 48) nga sa dili na kay sa tulo ka andana. Sa dili pa kamo mosulod ngadto sa usa ka kontrata uban sa panon sa, sa usa ka designer, sa pagsiguro nga ang mga organisasyon adunay mga angay nga lisensya estado. Kay kon dili, nga kamo mahimo nga makasinati sa mga problema sa panahon sa negosasyon bahin sa mga gisugyot nga proyekto sa kaninyo uban sa regulatory mga awtoridad. Ang pagtukod sa tagsa-tagsa nga housing nagsugyot sa posibilidad sa usa ka permanente nga pinuy-anan registration. Sa laing mga pulong, kon ikaw adunay usa ka pinuy-anan permit, ikaw makahimo sa legal pagkuha sa usa ka trabaho, sa pagdawat sa mga sulat. Uban sa pagtahod sa mga tag-iya sa mga pribado nga housing kasagaran gidawat sosyal nga mga latid, kinahanglan kinahanglan ihalad sa gikinahanglan nga imprastraktura ug komunikasyon. Ingon nga adunay mga pagdili sa tibuok Russia sa gidak-on sa maong mga dapit. Ang imong pahat mahimong gikuha ingon kolateral sa nagkalain-laing mga bangko.

LPH

Kon kamo moadto sa pagtukod sa usa ka luna sa yuta sa mga kahimtang sa usa ka puloy-anan sa balay, kini kinahanglan nga giklaro sa lokal nga administrasyon, kon ang maong pagtukod posible. Human sa tanan, ngadto sa pagtukod gikinahanglan sa paghatag sa mga may kalabutan nga komunikasyon. Kini mahimong subject sa maong mga problema, kon ang laraw mao ang sa halayo gikan sa mga utlanan sa balangay. Kon walay ingon nga pagdili - kamo sa dali rang pagtukod sa usa ka balay ug pagpananom ug sa horticulture.

nasud sa balay pagtukod

Matang ug kategoriya sa gitugutan sa paggamit sa yuta nagkinahanglan sa lain-laing mga pagpilit sa mga butang nga gitukod sa ibabaw niini. Apan sa taliwala sa pipila ka mga statuses laraw walay espesyal nga kalainan. Pananglitan, daghang mga balay (laraw sa yuta alang sa kalingawan sa residensyal nga mga building) dili lahi sa indibidwal nga housing pagtukod, gawas nga ang dapit alang sa pagtukod sa mga payag nga adunay usa ka ubos nga gasto. Ang importante nga kalainan sa mga bakak sa kamatuoran nga kini mao ang imposible nga magparehistro sa niini nga site. Apan, kon sa site nahimutang sulod sa settlement, unya sa pagparehistro, lagmit makahimo sa. Apan ang uban sa mga limitasyon nga nalangkit sa housing, sa kaso sa pagtukod sa usa ka holiday mao ang dili balido. Busa, kamo makahimo sa pagtukod sa usa ka pagtukod mas taas pa kay sa tulo ka andana, kamo dili kinahanglan nga naghupot sa usa ka mandatory teknikal nga expertise, ug data istruktura ingon sa gisugo sa pagkontrol sa mga awtoridad kanimo, usab, dili sa bisan unsa nga mga isyu. Ang pagpili imoha, sa duha ka mga kaso adunay mga pluses ug minuses. Siyempre, sa suburban mga pinuy-anan, sa pagtukod sa mga medical institutions dili gihatag.

Green Valley farm

Kalainan status cottage building sa status sa nasud ekonomiya sa mga bakak sa sa kamatuoran nga ang isyu sa summarize komunikasyon sa usa ka balay apartment, kamo adunay katungod sa pagtukod mahimong na komplikado. Hingalan sa daan kon sa unsang paagi nga kini mahimong posible, kuwentahon gasto, tungod kay ang gasto sa gas mao ang kanunay nga malomo, kuryente, mga dalan, mas bililhon pa kay sa yuta uban sa building.

Horticultural ug ting-init paghiusa

Fans sa nasud kinabuhi sagad inubanan sa horticulture, nga anaa ug buhat, nga gigiyahan sa mga regulasyon nga nagdumala sa mga kalihokan sa talan-awon sa pagpananom ug dacha non-profit asosasyon sama sa. Matang ug kategoriya sa mga gitugutan nga paggamit sa yuta ubos sa niini nga mga regulasyon mahimong lain-laing mga. Sa partikular, kini mahimo nga Gardener administrasyon, o dachnoe consumer kooperatiba partnership. Ang paggamit sa mga agrikultural nga yuta naghatag og alang kanila lamang pagpananom asosasyon. Apan ang "hardinero" mahimong nga nahimutang sa teritoryo sa balangay. Ang gasto sa yuta sa mga kompanya sa pagpananom mao ang kinatibuk-mas taas kay sa mga pakig-uban residente sa ting-init. Kini tungod sa kamatuoran nga sila adunay usa ka labaw nga sayon nga paagi sa transportasyon, kini gilauman sa mga panahon ug sa anaa sa ilang kaugalingon, bisan wala kaayo maayo ang-og sa inprastraktura. Ug ang pangutana sa registration sa horticultural asosasyon non-profit ang esensya masulbad.

/ Agricultural Production

Ang paggamit sa agrikultural nga yuta sa pagtugot sa tagsa-tagsa device / x produksyon. Kini mao ang gitugotan sa paghimo sa lain-laing mga matang sa mga kalihokan: gikan sa nagtubo nga trigo ngadto sa viticulture. Sa piho nga, ang matang ug kategoriya sa gitugutan sa paggamit sa yuta, ingon man sa mga regulasyon sa pagtukod ug sa operasyon sa mga may kalabutan sa mga butang (sa industriya pasikaran, bodega ug sa ingon sa. D.), Ang abilidad sa paghimo sa komunikasyon sa engineering mga pasilidad negotiated uban sa administrasyon sa teritoryo. Mga butang uban sa / x produksyon punong mahimong, nga gamiton alang sa mga isda farming yuta o watering.

Mag-uuma ug mga mag-uuma

Ikaw sa paghimo sa sa produksyon sa agrikultura nga produkto uban sa ilang pamilya, o drawing gikan sa pwersa sa labor? Ibutang sa sa samang higayon mahimong bugkosan sa pagpanag-iya o sa abang. Yuta makahatag sa lokal nga lungsod. Sa diha nga ang imong aplikasyon ang review ug aprobahan, kamo kinahanglan nga iya sa pagdapit sa mga espesyalista sa pagpahigayon og mandatory pagsurbi. Kini nga pamaagi mao ang gidala sa gawas sa mga representante sa mga organisasyon sa pagdumala sa yuta. Unya gibutang ko sa ibabaw sa mikuot sa topographic survey, cadastral passport nga gi-isyu kaniya. Kon arrange kamo sa abang - sa usa ka kontrata nga kamo kinahanglan gayud nga magparehistro sa Federal Registration Center, kon gi-isyu sa kabtangan - kamo makadawat og usa ka sertipiko sa pagpanag-iya. Ug lamang human sa tanan niini nga mga operasyon, kamo mahimong magpalista sa imong kaugalingon ingon sa usa ka mag-uuma, aron sa paghimo sa usa ka legal nga kompaniya. Ang gidak-on sa dapit niini nga mahimong dako kaayo, kini ang tanan-agad sa inyong mga plano ug mga oportunidad. Sukad produksyon niini, dili kamo makahimo sa "paghupot" sa yuta sama sa nga, nga walay sa paggamit sa ilang gideklarar nga destinasyon. Dugang pa, kamo gikinahanglan sa pagbayad sa buhis, nga regular nga magpasakop sa mga taho ngadto sa angay nga buhatan. Ang tanan nga kabtangan management iya sa mga miyembro niini pinaagi sa hiniusa nga pagpanag-iya.

Housing, lakip na ang sa ubos-pagsaka building

Ikasubo, ang atong nasud sa bag-o nga panahon sa kasaysayan niini nga halos mihunong sa paghimo sa ubos-nga pagsaka sa pagtukod, sa paghimo sa usa ka bet sa panel ug sa monolithic apartment. Kini mahitabo sa bisan pa sa mga global nga uso, sama sa pagtukod sa mga sibsibanan ug ang gagmay nga mga lungsod, settlements kaayo popular. Human sa tanan klaro nga bentaha sa maong mga kalihokan. Ang unang ubos-pagsaka pagtukod mitangtang sa sobra nga load sa trapiko sa urban dalan. Tungod sa kadako sa Russian nga expanses ug sa dayag nga bentaha sa maong building (buhi nga suod sa kinaiyahan, apan komportable, "urban" mga kahimtang), ang trend sa bag-ohay nga mga tuig dili mahimong giisip husto ug nagsaad. Sa kalibutan sa pagtukod maloetazhek produksyon gasto mao ang daghan nga ubos pa kay sa high-salta. Kini mao ang tungod sa medyo mahal pagtukod teknolohiya, nga, bisan pa niana, kinahanglan nga moadto kamot diha sa kamot uban sa administrative kontrol sa pagsaulog sa teknolohiya ug kalidad sa pagtukod. Kini mao ang klaro nga sa ubos-nga pagsaka mga pinuy-anan sa daghan nga mas mauswagon environmental kahimtang kay sa mga lugar nga metropolitan, sumala sa pagsakot sa hangin mao ang labaw nga sama sa sa industriya zones. Ang giplano nga komprehensibo nga development nagpasabot sa dungan nga probisyon sa tukma nga imprastruktura. Sa teritoryo sa gisugyot nga kindergartern, mga eskwelahan, mga ospital, mga tindahan. Dugang pa, adunay mga daghan nga mas maayo ug sa psychological nga kahimtang sa mga molupyo. Ang maong pagtukod mao ang mapuslanon sa developers ug sa diwa nga alang sa pagtukod sa maong housing nagkinahanglan kaayo nga panahon, pagmobu, pagminus sa risgo - sa mubo nga panahon nga kini nagkinahanglan sa pagtukod sa balangay, kini mao ang dili tingali sa merkado kahimtang nausab kamahinungdanon.

Ang legal nga basehan

Ang konsepto sa "katuyoan sa yuta" ug "gitugotan sa paggamit" mahimong hubaron sama sa mosunod: sa unang naglakip sa iya sa usa ka partikular nga kategoriya o kahimtang, ug ang ikaduha - sa usa ka dugang nga elemento gikan sa zoning ug legal nga rehimen. Pinaagi sa paggamit sa laraw sa urban planning nga gidala sa gawas base sa mga lagda sa building regulasyon, ang mga Town Planning Code sa Russian Federation. Regulations adunay ilang kaugalingon nga mga detalye sa lain-laing teritoryo. Adunay mga matang sa mga laraw nga adunay mga walay ingon nga mga regulasyon: Forest, katunggan, protected areas (parke, natural nga parke), espesyal nga economic zones. Subay sa Russian nga balaod ang konsepto sa "gitugotan sa paggamit" gigamit diha sa relasyon ngadto sa yuta, giplano alang sa pagtukod ug sa pagkapukan, pinaagi sa mga regulasyon sa pagtukod. Sa ubang mga kaso, kini dili gikinahanglan. Daghang mga pangutana nga may kalabutan sa yuta-nga paggamit regulasyon, legal nga registration niini nga mga lagda, ang paghubad sa mga kategoriya sa yuta sa partikular, dili tin-aw nga masulbad. Unta, sa legal nga ang-ang, kini nga mga gutlo sa sa duol nga umaabot nga determinado sumala sa diktar sa panahon.