Paghimo sa usa ka apartment: pag-amping ug pag-amping

Karon ang konsepto sa "dekorasyon sa usa ka apartment", Subo, nagpasabut dili lamang sa dekorasyon niini alang sa holiday.

Ang dugay na nga panahon mao ang mga panahon diin ang labing lisud sa pagpalit sa usa ka apartment mao ang pagpangita sa husto nga kapilian. Karon ang pagtukod sa merkado hingpit nga napalambo: ang pagtukod sa mga kompanya sa estado ug munisipyo nga gipadayon, ang mga pribadong negosyante aktibong nagtukod og mga balay.

Ang pagpangita sa usa ka kapilian alang sa usa ka pagpalit o pagbaylo sa atong panahon mao ang yano, adunay salapi. Labing lisud ang pag-establisar sa pagkakasaligan sa transaksyon, aron masusi kung ang mga dokumento dili tinuod, ug ang iligal nga pagtukod sa bilding.

Mga abogado nga nakigkita sa real estate, nagpasidaan: sa dili pa nimo ibutang ang katapusang pagkatinuod sa transaksyon, pag-usisa pag-ayo kung ang pagrehistro sa apartment nagtagbo sa tanan nga mga sumbanan ug mga balaod. Sa kini nga kaso ikaw ang garantiyahan sa katungod sa pagpuyo sa gipalit nga panimalay ug ang katungod sa paggamit niini.

Busa, unsa ang labing maayo nga paagi sa paghimo sa papel alang sa usa ka apartment?

• Una pagsusi ang reputasyon sa magbabaligya. Mahimo nimo kini pinaagi sa ahensya sa real estate o paggamit sa "pulong sa baba". Kung ang magbabaligya dili magduda, mahimo ka magpadayon sa transaksiyon.
• Susiha ang pagkompleto sa gikinahanglan nga putos sa mga dokumento ug ang pagkakasaligan sa matag dokumento nga gilain. Susiha (kini posible, uban sa tabang sa mga independenteng espesyalista), sa unsa nga gidak-on ang mga dokumento husto nga gihugpong ug nakolekta.
• Ang pag-design sa apartment legal, pagsusi sa mga may kalabutan nga mga serbisyo, pila ka mga tawo ang narehistro sa gibaligya nga lugar, dili kini narehistro sa gagmay nga mga bata.
• Pangutana kon pila ka beses nga gibaligya na ang apartment. Pangutan-a ang mga silingan o empleyado sa mga utilities, nga mao ang hinungdan sa kanunay nga pagbag-o sa mga tag-iya.
• Siguroha nga ang disenyo sa apartment legal, nga sa kasaysayan niini wala'y "mga itom nga lugar". Niini nga paagi mahimo nimo ang garantiya sa pagkakasaligan ug legalidad sa transaksyon.
• Pangutana kung unsa ang hinungdan sa pagbaligya sa apartment, kutob sa tawo nga nagpirma sa mga dokumento sa pagpamaligya.
• Kon ibaligya nimo ang usa ka apartment nga gibiyaan sa kabubut-on, kinahanglan gayud nga imong sigurohon ang pagkakasaligan ug legalidad niini nga dokumento. Kini makatabang sa paglikay sa wala damha nga dagway sa legal nga mga manununod, kinsa sa pipila ka mga hinungdan wala diha sa diha nga ang pagparehistro sa apartment nahitabo.
• Siguraduhon nga mangutana kung adunay bisan unsang pagtukod pag-usab sa housing unit. Kon mao, ang pagkakasaligan niini gikinahanglan nga gikumpirma sa usa ka sertipiko gikan sa BTI.

Ang pagrehistro sa usa ka apartment dili lamang usa ka koleksyon sa mga dokumento, kondili usab ang us aka pinuy-anan tali sa magbabaligya ug sa pumapalit.

Ayaw pag-adto sa usa ka kasabutan nga mag-inusara, ayaw pagdala og daghan nga kantidad uban kanimo. Ang labing mapuslanon ug luwas nga paagi sa pagbayad mao ang pagbalhin sa salapi ngadto sa usa ka asoy. Mahimo usab nimo gamiton ang cell sa bangko.

Sa bisan unsang kaso, ang bangko alang sa us aka mga pagbag-o ug pamaagi sa pagbayad kinahanglan nga mapili daan ug maghikay sa duha ka partido: ang tigbaligya ug ang pumapalit.

Kon ang pagpalit ug pagbaligya ipasa sa tanan nga mga lagda, alang sa tanang sunod nga mga tuig, ang pinakadako nga suliran alang sa mga tag-iya dili ang pagrehistro sa mga dokumento, apan ang dekorasyon sa New Year sa apartment.