Pagpamuhunan sa tinuod nga kahimtang. Pagpamuhunan sa tinuod nga kahimtang sa gawas sa nasud

Pagpondo sa tinuod nga kahimtang mao ang kapuslanan ug ubos-risk investment, sama niini nga pinansyal nga instrumento mao ang sa kanunay diha sa panginahanglan, ug ang liquid. Ang bili sa asset mao ang 90% sa sa panahon mao ang sa usa ka uptrend, nga kini nga posible nga sa pagbanabana sa potensyal nga kapuslanan gikan sa abang luna alang sa abang sa kadugayan.

bentaha

Nganong mamuhunan sa tinuod nga kahimtang sa mga giisip nga ubos-risgo ug mas kasaligan nga kapilian kay sa, alang sa panig-ingnan, sa usa ka deposit sa bangko? Sa dili pa kamo mamuhunan sa asset niini, kita kinahanglan gayud nga sa pagsiguro nga kini mao ang payback.

• Housing alang sa kadaghanan sa mga tawo - kini sa sama nga importante nga mga butang sama sa pagkaon o bisti. Mao nga ang panginahanglan alang sa mga kabtangan mao ang kanunay nga didto, bisan unsa sa ekonomiya kalamidad sa palibot nahitabo.
• Income gikan sa katapusan sa arkila sa mga pasikaran misaka ingon nga ang mga dapit mahimong mas mahal sa matag tuig. Kini nagtugot kaninyo sa recoup sa ilang investment mas paspas.
• Kon mamuhunan kamo sa usa ka bag-o nga building, sa panahon sa pagtukod niini nga kini mao ang na posible nga sa pag-ihap sa ilang mga ginansya - ingon sa usa ka pagmando sa, sa panahon sa niini nga panahon na kapuy mas mahal sa 30-40%.
• Sa diha nga sa pagpalit sa tinuod nga kahimtang loan gikan sa developer o sa bangko, kamo og Isalikway sa risgo inflation, kon pag-ayo kamo susihon sa tanan nga mga detalye sa mga kontrata. Bisan unsa pa ka labaw nga mahal square footage o nagdugang sa imong sweldo, kamo mobayad sa sama nga binulan nga kantidad sa salapi.

Kakulang sa investment sa tinuod nga kahimtang

Sa wala pa pagkonsiderar sa pagpamuhunan sa tinuod nga kahimtang ingon nga usa ka paagi sa pagmugna passive income, kini mao ang gikinahanglan nga sa pagtimbang-timbang ug sa negatibo nga bahin sa investment sa ilang pundo.

• Kon dugang nga buhi nga luna dili na kamo napanunod, nan kini sa pagpalit, ug kini mao ang usa ka mahinungdanon nga pinansyal nga paggasto, nga maabut sa dili tanan. Dugang pa sa mga inisyal nga deposit, ikaw kinahanglan nga mamuhunan sa iyang pag-ayo sa utilities.
• Pagpamuhunan sa tinuod nga kahimtang nga walay husto nga pagtuki, nga mao, nga walay usa ka pagtuki sa nahimutangan niini, check sa mga dokumento sa yuta nga ang building mao ang gitukod, kini mahimo nga hilabihan disadvantageous. Mga kaso sa diha nga ang bag-ong mga saop magpugong sa palibot sa mga balay, o mamalit sa ibabaw sa yuta nga andana sa building nga dili matulog lola sa apartment, nga nahimutang sa ikaduha. Kini modala ngadto sa mga protestang masa, mga sulat ngadto sa buhatan sa mayor, nga sunod nga imong mahimo pagpugos sa mga ibaligya o klasipikasyon sa imong dugang nga buhi nga luna.
• Kon kamo dili mobayad sa pagtagad sa tanan nga mga bureaucratic intricacies sa balaod, kini mao ang na posible nga kamo dili makahimo sa recoup sa ilang investment, tungod kay kamo ang tag-iya sa kabtangan, gituyo alang sa dako o batan-on nga mga pamilya uban sa angay nga mga pribilehiyo.

Pagpamuhunan sa tinuod nga kahimtang alang sa mga magsusugod

Residential ug commercial kabtangan mao ang sa kanunay diha sa panginahanglan, nga nagdasig sa daghan nga mga tawo sa pagtan-aw alang sa mga oportunidad sa pag-angkon pinaagi sa iyang abang. Pagpamuhunan sa Ari-arian sa dummies motan-aw yano, apan kini mao ang gikinahanglan nga sa bug-os nga pagsusi sa mga asset sa dili pa misulay sa paghimo sa usa ka passive income.

Unsa ang imong kinahanglan nga masayud sa mga beginner:

• Usa ka-lawak nga higdaanan apartment mao ang labing sa panginahanglan ug ibaligya mas paspas kay sa uban.
• Ang gasto sa abang housing ang kadaghanan determinado sa iyang nahimutangan ug transport sumpay sa duol.
• Dugang pa sa mga inisyal nga investment sa tinuod nga kahimtang pagpondo naglakip usab gasto sa pag-ayo ug pagpasig-uli sa nahugawan nga o gikawat kabtangan.
• Ikaw nga mogahin og panahon sa pagpangita alang sa mga saop, sa pagdawat sa abang, sa pagtabon sa utilities. Kon ang buhi nga luna alang sa abang sa adlaw-adlaw o sa inoras nga basehan, ang passive income nga nakabig ngadto sa aktibo, nga mao ang nagaut-ut nga panahon.

Pagpamuhunan sa tinuod nga kahimtang alang sa mga magsusugod - kini mao ang pagpalit sa usa ka residential area ug nanghatag og kini alang sa taas nga termino. Kon adunay dili igo nga kapital sa pagpalit sa usa ka panimalay, nga kamo mahimo sa pagpalit kini sa Mortgage, bisan kini mao ang pre-kalkulado, mapuslanon sa ilalum sa mga kasamtangan nga kahimtang sa lending ug sa average nga kantidad sa binulan nga abang.

Ang kinasayonan kapilian alang sa beginner - sa usa ka Partnership Fund, nga mga eksperto nga independente pinili nga mga dapit, ug sa pagpabalik niini ngadto sa usa ka himan revenue. Dako nga impluwensya diha sa gidak-on sa imong kita adunay gayud kon unsa ang tanan nga buhat nga gihimo pinaagi sa mga propesyonal.

Sa unsa nga paagi sa pagpili sa tumong sa investment

Ang pagpili sa tinuod nga kahimtang nag-agad sa bug-os sa gidak-on sa imong pagpondo. Buhi nga luna mao ang sa kanunay diha sa panginahanglan, ingon nga ang atop sa ibabaw sa imong ulo sa tawo nagkinahanglan ingon man sa pagkaon. Pagpamuhunan sa komersyal nga mga dapit nagkinahanglan sa usa ka daghan sa kahibalo ug paningkamot, tungod kay kini mao ang gikinahanglan sa pag-ugmad sa konsepto sa luna, paghuwad dekorasyon sumala sa mga klase kabtangan ug matang niini.

ang potensyal nga gidak-on sa kita kinahanglan nga kalkulado sa basehan sa ilang mga abilidad: sa unsa nga siyudad ug dapit, nga imong mahimo sa pagpalit sa usa ka buhi nga dapit, ang usa ka pag-ayo sa pagbuhat kaninyo niini, sa pagpalit sa credit o alang sa cash. Kini mao ang gikinahanglan aron sa pagtagna ba o dili aron sa pagpalapad sa sa lungsod sa umaabot, sa unsa nga paagi andam nga mga tawo naghinam-hinam sa pagkuha didto, kon kini mao ang dili usa ka siyudad uban sa daghang mga oportunidad alang sa-sa-kaugalingon katumanan.

Angkon sa tinuod nga kahimtang alang sa abang

Pagpamuhunan sa tinuod nga kahimtang alang sa katuyoan sa dugang nga lease - kini mao ang usa ka lig-on passive income. Ang labing maalamon nga butang sa pagpalit sa usa ka balay sa 1 o 2 lawak o sa mga payag duol sa ting-init resort ug ski nga dapit. Kon kamo sa pagpalit sa tinuod nga kahimtang sa siyudad, daku nga pagtagad kinahanglan nga gibayad ngadto sa kahimtang ug sa nahimutangan sa balay, kaluwasan niini. Kay daghan ang importante nga mga bisita o ang anaa sa mga garages parking sa duol. Sa dakung kamahinungdanon ang mga transport komunikasyon.

Pinaagi sa pagpalit og payag, ikaw nga andam alang sa kamatuoran nga ang usa ka pipila ka mga bulan sa tuig sila mahimong walay sulod ug walay revenue. Kon magplano sa pagpalit sa tinuod nga kahimtang, tagda ang mga palaaboton alang sa pagtubo sa presyo niini sa mosunod nga mga tuig, ang ilang mga inisyal nga, ug matag gasto (pag-ayo, paghinlo human sa mga saop). Adunay daghan nga mga kaso sa kalangay sa abang pagbayad ug pagpangawat sa giabangan nga apartment. Pagpamuhunan sa tinuod nga kahimtang mahimong usa ka Disbentaha kon ang puloy-anan wala sa panginahanglan, alang sa bisan unsa nga rason, ug walay paagi sa recoup sa investment.

Ang tanan nga kini mao ang ilabi na nga importante sa paghunahuna sa kon housing gipalit sa credit. abang sa kinahanglan nga labaw pa kay sa mga binulan nga bayad sa bangko. Dugang pa, kini mao ang gikinahanglan nga sa pag-ngadto sa asoy sa kamatuoran nga imong mabayran ang inisyal nga fee. Kay kon dili ang ganansya sa mga naangkon nga asset mao ang negatibo nga sa unang pipila ka tuig. Ang pagpahimulos sa maong usa ka investment nga nagkinahanglan sa usa ka medyo gamay nga inisyal nga kapital.

Pagpamuhunan sa komersyal nga tinuod nga kahimtang

Sa pagkakaron, ang mga komersyal nga tinuod nga kahimtang nagdala labaw pa abut kay sa residential. Kini mao ang tungod sa nagtubo nga panginahanglan alang sa mga opisina, trading salog. Sa hilit nga mga dapit sa siyudad, sa daghan nga mga pribado nga mga negosyante nga nagtinguha sa pagsugod sa ilang kaugalingong negosyo, nga nagdasig sa mga investors nga mamuhunan sa non-residential nga lugar.

Sa dili ka pa sa pagpalit sa usa ka lawak, nga kamo kinahanglan nga modesisyon sa konsepto niini. Timbang-timbanga unsa ang didto sa pagsabut nga sa niini nga dapit mao ang labing sa panginahanglan sa potensyal konsumedor sa mga butang ug mga serbisyo. Pananglitan, sunod sa walay tindahan - sa ingon nga kamo kinahanglan nga pag-ayo sa pasikaran sa pagsugat sa mga kinahanglanon alang sa dagway sa mga tiyanggihan. Kini nakasabut nga investment sa komersyal nga tinuod nga kahimtang dad-on sa kita lamang kon ang mga pre-paghunahuna mahitungod sa inyong tanan nga mga buhat.

Palihug timan-i usab nga sa diha nga sa pagpalit sa usa ka patag nga sa pipila ka bulan nga migahin sa re-registration sa tanan nga mga dokumento. Pipila ka mga panahon ang gikinahanglan aron sa pagpahigayon sa mga pag-ayo, pagpatay sa mga kontrata alang sa probisyon sa serbisyo publiko. Business pagkaayo magsugod lamang sa ikatulo nga tuig sa iyang kinabuhi.

Anticipating ang potensyal nga pagbalik sa usa ka asset, sa pag-monitor sa kahimtang sa nasud, kahimtang sa ekonomiya, mga pagbag-o sa bili sa kwarta sa lana ug gas sa presyo. Usab, adunay kanunay ang posibilidad nga ang dapit pagbalibad sa pag-usab sa sistema sa buhis. Ang mga sumbanan kanunayng pag-usab sa, ug ang mga gipaabangan kabtangan kinahanglan sa pagsugat kanila, sa ingon sa imong atubangan mamuhunan sa niini, kamo kinahanglan nga analisahon sa usa ka daghan - lamang sa niini nga kaso, ang iyang pag-alagad sa kinabuhi mahimong makab-ot sa pipila ka mga napulo sa mga tuig.

Sa unsa nga paagi sa pagsugod sa pagpamuhunan sa tinuod nga kahimtang

Daghang mga tawo ang gusto nga adunay usa ka passive income sa walay pagtagad sa kon sila adunay inisyal nga kapital alang sa investment. Pagpamuhunan sa tinuod nga kahimtang gikan sa nagaras gayud, kon kamo andam sa paggahin sa ilang mga salapi imbis sa puwersa. Very lucrative kapilian - mao ang pagtukod sa mga garages, ug sa ilang sunod-sunod nga ibaligya o lease. Kamo mamuhunan sa yuta ug materyal nga alang sa pagtukod sa mga garages, ug unya ang usa ka kusog nga pagbalik sa ilang investment ug maangkon sa usa ka malig-dugang nga kantidad nga mahimong migahin sa pagpalit sa residential o commercial nga dapit.

Pamuhunan sa tinuod nga kahimtang sa Russia

Ang tinuod nga estate merkado sa Russia ang pagpalambo na paspas. Kini mao ang usa ka dako nga nasud, diin ang mga tawo tambong sa massively mobalhin sa sa dagkong mga siyudad, mao nga mamuhunan sa usa ka residential nga lugar mao ang kaayo paborable. Sa metropolitan nga komersyal nga real estate nga panginahanglan, apan sa pag-angkon sa maong usa ka asset ang gasto sa usa ka imposible nga kantidad alang sa kadaghanan sa mga negosyante.

Foreign negosyante hunahunaa pagpamuhunan sa tinuod nga kahimtang sa usa ka mapuslanon nga negosyo sa Russia, apan piho nga mga panginahanglan sa mga developers, pagtukod sa mga sumbanan ug maintenance sa maong dapit. Mismatch sa mga gilauman ug sa kamatuoran hinungdan sa konserbatibo nga pagtan-aw sa negosyo alang sa ubang mga kabtangan alang sa ilang investment, ug agresibo aktibong pagbaton kabtangan sa Russia.

Pamuhunan sa tinuod nga kahimtang sa Ukraine

Ang tinuod nga kahimtang sa Ukraine mao ang sa dako nga panginahanglan, apan kini nga panghitabo mao ang dili regular tungod sa mabalhinon sa politika ug ekonomiya nga kahimtang sa estado. Income makabaton buhi luna ug sa abang niini alang sa usa ka taas nga yugto sa panahon ug abang. Sa dako nga mga siyudad mao ang makatarunganon sa pagpalit sa komersyal nga tinuod nga kahimtang, ilabi na sa mga lugar nga nangatulog, ingon nga ang siyudad gipalapdan. Ang mahimo mapuslanon sa pagtukod sa negosyo ug pagbaligya sa mga garages, sama sa daghang mga tawo nga mobiya sa ilang mga sakyanan diha sa mga kadalanan, nga mao ang delikado kaayo.

Kini mao ang bili noting nga pamuhunan sa tinuod nga kahimtang sa Ukraine mas mapuslanon kay sa gobyerno bag-o lang gipaila-ila sa usa ka buhis sa kita gikan sa mga deposito. Dugang pa, ang krisis sa ekonomiya, daghang kabtangan ang frozen, ug mga investors dili makahimo sa pag-atras sa ilang mga pundo, bisan pa sa tanan nga mga reklamo, mga protesta ug kagubot. Mao kini ang, sa pag-angkon sa maong mga kabtangan sama sa tinuod nga kahimtang, na mapuslanon sa Ukraine.

Pamuhunan sa tinuod nga kahimtang sa gawas sa nasud

Pagpamuhunan sa tinuod nga kahimtang sa gawas sa nasud - kini mao ang sa pagkatinuod kaayo kapuslanan, apan nagkinahanglan og dako nga gasto sa materyal nga. Bentaha sa investment niini nga mao ang sa ekonomiya nga kalig-on sa mga nasud sa Kasadpan. Apan, aron nga mamuhunan sa mga langyaw nga assets, kinahanglan kamo nga mahimong usa ka maayo nga tigtuki, tigdukiduki, dili aron sa wala bangkarote, tungod kay walay andam na nga mahulog diha sa US real estate merkado sa 2007, sa diha nga siya diha sa atubangan sa niini nga padayon nga nagtubo sulod sa pipila ka dekada.

Kon kamo adunay igo nga salapi, kamo kinahanglan nga mamuhunan sa negosyo hotel, apan ayaw pasagdi ang serbisyo sa mga espesyalista nga makatabang kanimo sa pagpakunhod sa imong mga risgo nga investment. Nga andam alang sa kamatuoran nga sa gawas sa nasud mao ang kaayo taas nga mga kinahanglanon kalidad, ang arkitektura sa mga bag-ong mga building, ingon man usab sa pag-alagad.

Pamuhunan sa tinuod nga kahimtang sa merkado - mao ang kaayo kasaligan ug mapuslanon nga negosyo, kon mamuhunan kamo maalamon. Apartment ug commercial pasikaran dili lamang gigisi, apan usab sa resell sa diha nga ang kahimtang sa ekonomiya sa panagway niini. Sa niini nga dapit sa negosyo makaangkon sa lain-laing mga pamaagi sa pagpatuman sa housing, ang nag-unang butang nga - sa husto nga sinugdanan.