Art. 619 sa Civil Code: litigation

Ang mga relasyon nga mahitungod sa lease, sa mga lagda sa Kapitulo. 34 sa Civil Code, gawas kon gihatag sa espesyal nga mga lagda. Subay sa sa kinatibuk-ang pamaagi, ang mga sakop sa pagsulod sa usa ka kasabutan sa ilalum nga sa usa ka partido pagbalhin, ug ang ikaduha nga makakuha sa mga kabtangan alang sa usa ka bungat nga panahon sa paggamit ug pagpanag-iya. Uban sa ulahing nagbayad alang niini sa usa ka kantidad. Kini natukod pinaagi sa kasabutan sa mga partido. Mga lagda sa legal nga termination nakig-uban sa mabayran sa paggamit sa mga butang sa gipasabot sa Art. 619,620 sa Civil Code.

Bahin sa mga transaksyon

Tenant sa panahon sa operasyon sa butang milabay niini, makaangkon kita, mga benepisyo o paghimo sa mga produkto. Sila mao ang iyang kabtangan. Ang hilisgutan sa lease pabor piho nga butang, nga dili mawad-an sa mga kabtangan sa iyang panahon sa iyang gituyo sa paggamit. Usa sa mga mandatory kinahanglanon sa kasabutan nag-alagad sa eksaktong paghulagway sa mga kabtangan gibalhin.

hilisgutan nga gambalay

Samtang ang mga partido sa mga transaksyon mao ang tag-iya o sa uban nga may katungod nga tag-iya (lessor) ug ang user (tenant). Partisipante sa relasyon mahimong pisikal o legal nga kompaniya, ingon man sa Estado mahimo mogamit sa ilang mga katungod pinaagi sa mga awtoridad. Lessor - ang tag-iya / subay sa balaod nga tag-iya o sa tawo nga awtorisado pinaagi kaniya / balaod. Ang hilisgutan, nga sa ekonomiya pagdumala sa usa ka movable, mahimo padala niini ngadto sa paggamit sa ubang mga tawo nga walay pagtugot sa naghupot sa titulo. Tenant, ingon sa usa ka kinatibuk-ang pagmando sa, mahimong sa bisan unsa nga hilisgutan. Apan, sa pipila ka mga kaso, ang mga balaod aron sa paghatag alang sa mga limitasyon. Pananglitan, diha sa lease nga kompanya o sa mga bakak kasabutan duha ka partido kinahanglan nga mga negosyante (legal nga mga ahensiya). Kon ang usa ka butang anaa sa giligid, usa ka bahin kinahanglan natural nga mga tawo.

Art. 619 sa Civil Code: determinasyon sa lease

balaod sa naghatag og alang sa usa ka gidaghanon sa mga kaso sa diin ang relasyon tali sa mga butang, mga binuhat mahimong gi-undang sa sayo. Ang uban kanila gihisgotan diha sa Art. 619 sa Civil Code. допускается по требованию собственника (законного владельца), если пользователь: Pagtapos sa kontrata sa mga gitugotan sa hangyo sa tag-iya (legal nga tag-iya), kon ang user sa mao ang:

1. Naglihok ang kabtangan sa usa ka materyal nga guba sa kasabutan o sa ilang gisubli angkon.
2. Sa usa ka dako nga gidak-on sa kahimtang nagkagrabi butang.
3. Gitugotan kantidad non-pagbayad malig-on alang sa operasyon sa pasilidad, labaw pa kay sa duha ka mga panahon sa usa ka talay sa katapusan sa sa termino nga gihatag alang sa kasabutan.
4. Kini dili dad-on sa pag-ayo sa mga kabtangan sa sulod sa mga bungat nga panahon sa kontrata. действует в случаях, когда законодательство, иной нормативный акт, условия сделки предусматривают необходимость проведения ремонтных работ в разумные временные промежутки. Kon ang mga termino dili espeling sa kasabutan, ang mga lagda sa butang niini nga 619 sa Civil Code mao ang balido sa mga kaso diin ang mga balaod, sa uban nga mga regulasyon, ang mga termino sa mga transaksyon sa paghatag alang sa mga panginahanglan alang sa pag-ayo sa buhat sa sulod sa usa ka makataronganon nga panahon.

Ang mga partido mahimong mohatag og sa uban nga mga grounds sa pagtapos sa unang bahin sa mga relasyon. agalong yutaan mahimong iduso pagkanselar sa kontrata sa atubangan sa katapusan sa sa panahon bungat niini lamang human sa pagpadala gisulat pahibalo sa user sa panginahanglan sa pagtuman sa katapusan nga mga pasalig. pahibalo kinahanglan hingalan sa usa ka makataronganon nga yugto sa panahon.

Art. 619 sa Civil Code sa mga komentaryo

Pagtapos sa legal nga mga relasyon nga may kalabutan sa paggamit sa mga kabtangan alang sa usa ka fee, gitugotan sa mga kaso nga gitukod pinaagi sa balaod, sa ubang mga regulasyon o mga kasabutan. предусматривает 4 основания. Artikulo 619 sa Civil Code naghatag og alang sa 4 tungtonganan. Ang una mao ang pagpahimulos sa kabtangan sa mga paglapas sa. Sila mahimong gisubli o mahinungdanon. ulahing Ang giisip nga sa maong mga paglapas sa, nga naglakip sa laing partido sa maong kadaot nga mahitabo sa diha nga ang hilisgutan mao ang kadaghanan gihikawan sa unsa siya makadahom sa transaksyon. Art. действует, например, в случае, когда пользователь передал объект в перенаем без согласия собственника. 619 sa Civil Code magamit, alang sa panig-ingnan, sa kaso diin ang user nga gibalhin ang butang nga utro nga walay pagtugot sa tag-iya.

Ang pagkadaot sa mga butang nga

под таким действием следует понимать поведенческий акт, вследствие которого объект становится неисправным. Pinaagi sa implikasyon nagmando 619 CC RF, ubos sa maong usa ka aksyon kinahanglan nga masabtan sa kinaiya buhat, mao nga ang butang mahimong depektoso. Sa laing mga pulong, ang iyang kahimtang migrabe sa usa ka gidak-on nga mas dako pa kay sa normal nga panapton. Kini sa kasagaran mao ang hinungdan sa kapakyasan sa pagsugat sa responsibilidad sa user sa sa pagpadayon sa mga butang sa maayo nga kahimtang, kasamtangan nga pag-ayo, nga gisul-ob sa mga gasto niini. , собственник/законный владелец должен доказать, что степень полезности свойств объекта в ходе его эксплуатации настолько снизилась, что это повлекло ущерб, при котором он лишается того, на что рассчитывал при совершении сделки. Pinaagi sa pagpresentar sa mga kinahanglanon sa ilalum sa lagda 619 sa Civil Code, ang tag-iya / legal nga tag-iya kinahanglan nga mapamatud-an nga ang pagkamapuslanon sa mga kabtangan butang sa panahon sa operasyon niini aron pagkunhod nga kini ang hinungdan sa kadaot nga siya gihikawan sa unsa giisip alang sa transaksyon.

Evasion sa paghimo sa pagbayad

Sulod sa kahulogan sa sa mga lagda 619 sa Civil Code, paglapas sa mga termino sa mga kasabutan mao ang paglangan sa pagbayad sa usa ka kwarta obligasyon mao ang dili kaayo kay sa tulo ka mga higayon sa usa ka talay. Sa niini nga kahimtang, ang tag-iya mahimong magkinahanglan og usa ka prepaid fee. Sa pagbuhat sa ingon iyang gibutang ang usa ka deadline alang niini nga katuyoan, gawas kon bungat sa kasabutan. tag-iya sa mga dili mahimong magkinahanglan sa pagsulod sa usa ka pagbayad nga mas dako pa kay sa 2 mga panahon sa usa ka talay. Kon ang user sa padayon nga makalikay sa katumanan sa obligasyon, ang nagpautang nga katungod sa undang sa kontrata.

sa buot ipasabot

Ang tag-iya mahimong iduso sa sayo nga pagtapos sa tugon ug sa mga panghitabo nga sa utang sa pagbayad nga mabayaran sa nagplete. Samtang sa laing bahin limitasyon balaod nga gihatag sa matarung. Kon ang tag-iya dili sa paghimo sa usa ka pag-angkon alang sa determinasyon sa mga kasabutan sa usa ka makataronganon nga panahon human sa pagbayad sa mga utang sa lessee, siya mawad-an sa niini nga oportunidad. Kini nga kahimtang gipamatud-an sa Resolution Plenum № 73 gikan sa 17.11.2011 (p. 23, parapo 2).

Mga pasalig alang sa kapital ayo

sila mahimo nga gihatag direkta ngadto sa abang kasabutan o sa balaod. Dugang pa, ang mga partido adunay katungod sa sa sa sa panahon sa sulod nga user kinahanglan dad-on sa mayor nga pag-ayo. Kon kini dili gihubit, kini gidala ngadto sa asoy sa usa ka makatarunganon nga panahon. Sila giisip sa panahon, nga mao ang gikinahanglan aron sa pagpadayon sa mga butang sa usa ka normal, magamit nga kahimtang.

dugang

Subay sa n. 25 Presidium Survey № 66, sa listahan sa mga base mahimong naglakip sa, ug uban pang mga kaso. Sa kini nga kaso, ang listahan dili mahimong on sa kasabutan sa mga partido. balaod nagtugot alang sa paglakip sa kasabutan nataran walay kalabutan sa obligasyon natumpag. Pananglitan, diha sa hudisyal nga batasan mao ang mga kaso sa determinasyon sa mga kontrata sa hangyo sa tag-iya sa dapit sa kalambigitan uban sa maong kabtangan ang gipalihok diha sa listahan gitukod pag-usab nga mga pasilidad, produksyon nagkinahanglan sa paggamit niini pinaagi sa katungod nga tag-iya, ug sa ingon sa.

importante nga butang

Determinasyon sa mga kontrata mahimong gidala sa gawas sa mga sawang sa nataran nga wala bungat sa Art. 619, kon ang korte ila sa ilang mahinungdanon nga. Busa, ang Presidium nagpunting nga sa ingon nga mga kahimtang sama sa mahimo nga pag-alagad sa mga dili-pagbayad o dili kompleto bayad sa higayon nga ang pagbayad sa usa ka bungat kantidad. Sa kini nga kaso, ang korte assesses usa ka malig-paglapas.

pamaagi

Determinasyon sa kontrata naglakip sa 2 hugna. Sa unang yugto, ang tawo nga hingtungdan obligado sa pagsunod sa pre-trial order. kinahanglan Kini nga tin-aw nga gikinahanglan sa normal nga 619 sa Civil Code. Pre-trial pamaagi naglakip sa paghatag pahibalo sa user sa usa ka mensahe mahitungod sa panginahanglan sa pagtuman sa pasalig sa usa ka makataronganon nga panahon. Kon tenant sa wala gikuha sa mga angay nga mga lakang aron sa pagsugat sa mga pangangkon, ang agalong yutaan mao ang ipadala sa usa ka sinulat nga pahibalo sa determinasyon sa mga kontrata. Panahon alang sa usa ka tubag ingon sa usa ka kinatibuk-ang pagmando sa mao 30 ka adlaw.

konklusyon

Kini mao ang importante nga hinumduman nga ang panahon alang sa katumanan sa mga obligasyon sa user kinahanglan nga makataronganon. Kay kon dili, ang mga akusado nga adunay usa ka higayon sa pagpamatuod sa imposible sa pagtuman. Kon ang unang yugto sa tag-iya sa pag-angkon dili matagbaw, siya magpasakop sa usa ka aplikasyon ngadto sa korte. pagsulay mao ang posible nga lamang sa kaso sa pagsunod sa pre-trial order, tungod kay ang tagdemanda gikinahanglan grounds alang sa determinasyon sa mga kontrata ug mga dokumento sa mga user.