Hangtud sa unsa nga edad nga imong gihatag ang utang sa balay? Mga utang sa mga pensyonado

Kung gusto ka mopalit sa usa ka apartment o usa ka balay sa usa ka balay karon, apan walay igong salapi, usa ra ka paagi ang imong makuha - usa ka mortgage. Sa unsa nga edad nga sila naghatag sa ingon nga usa ka loan sa Sberbank ug uban pang mga pinansyal nga mga institusyon? Ug mahimo ba nimo matuman ang imong damgo bisan human sa pagretiro?

Sulod sa gambalay niini nga artikulo, maningkamot kita sa pagtubag niini ug uban pang mga pangutana. Busa, kung wala ka usab mahibalo kung pila ang imong utang sa balay, basaha pag-ayo.

Ngano nga ang edad makaapekto sa usa ka bayranan

Una sa tanan, atong hisgutan kung nganong ang mga pagdili sa edad niini nga butang importante kaayo alang sa mga bangko.

Sa ideya sa pagpalit sa ilang kaugalingon nga mga panimalay matag usa moabut ang iyang kaugalingon nga paagi ug sa lainlaing panahon. Adunay usa ka tawo nga gusto nga mag-resettle sa mga bata nga nag-overage o mohimo sa usa ka gasa ngadto sa ilang mga apo. Ug ang usa ka tawo mohukom, labing menos sa ilang katigulangon, aron mapalambo ang ilang kaugalingong kahimtang sa pagkinabuhi ug magkinabuhi nga nahupay. Dili igsapayan ang rason, ang positibo nga desisyon sa institusyon sa panalapi nga mag-isyu sa usa ka mortgage mag-agad, una sa tanan, sa gipaabot nga lebel sa kita sa kliyente sa sunod nga 10-20 ka tuig. Kini masabtan. Sa pagkatinuod, ang gipangayo sa mortgage usa ka halangdon nga gidaghanon, ug ang panahon sa pagbayad usahay moabut ngadto sa ikaupat nga bahin sa usa ka siglo.

Sa kinatibuk-an, ang mga limitasyon sa edad alang sa pagpautang sa mga utang gipahimutang sa 18-60 (55) ka tuig. Apan dinhi ang kinaiya sa mga kliyente sa nagkalainlaing edad sa mga empleyado sa bangko dili klaro.

Ang kinamaayohang edad sa pagkuha sa usa ka bayranan gikonsiderar nga 35-45 ka tuig. Niini nga panahon sa iyang kinabuhi nga ang usa ka tawo makaangkon og usa ka lig-on nga pinansyal nga posisyon ug aktibong nagtukod og usa ka karera. Adunay daghang mga tuig sa unahan alang sa kalamboan ug katagbawan sa ilang mga tinguha. Ug ang tanan nga mga paningkamot gitumong sa pagpalambo sa mga kondisyon ug kalidad sa kinabuhi.

Human sa kalim-an ka tuig sa kinabuhi sa usa ka tawo nagsugod sa pag-angkon sa pipila ka mga risgo. Kini nalangkit sa tubag sa pangutana kung pila ang edad nga ang utang. Una sa tanan, ang pagduol sa edad sa pagretiro nagkaduol na, ug busa, lagmit ang pagkawala sa trabaho. Adunay nagkadaghang risgo sa disability tungod sa sakit, disability. Usab, kini dili usa ka sekreto nga ang gidaghanon sa pagka-mortal human sa 60 ka tuig kusog nga nagtubo. Kini, ingon man ang uban nga mga rason, nagpugos sa mga bangko sa hugot nga pag-obserbar sa ibabaw nga limitasyon sa mga pagdili sa edad sa dihang nag-isyu og mortgage loan.

Pila ang edad sa usa ka utang?

Kasagaran, uban sa pagretiro, ang usa ka tawo mawad-an og dugang nga mga tinubdan sa kinitaan, mohunong sa pagtrabaho. Busa, sa opinyon sa mga bangko, sa panahon sa pagsulod sa usa ka angay nga pahulay, ang usa ka tawo kinahanglan nga mobayad sa kasamtangan nga pautang sa utang. Busa sa diha nga pagkalkula sa mga regular nga pagbayad, ang nagpahulam naningkamot nga magpabilin sa sulod sa oras gikan sa panahon sa pagrehistro ug hangtud sa oras nga "X". Sa praktis, kini nagpasabot nga ang panahon sa pahulam padayon nga mikunhod samtang nagkadako ang edad sa mangutang.

Mohatag kita og usa ka ehemplo:

Ang usa ka pinansyal nga institusyon nagtanyag og mortgage sulod sa 25 ka tuig. Usa ka 50-anyos nga lalaki ang gipangayo sa usa ka pautang. Sukad sa wala pa magretiro siya kinahanglan nga magtrabaho alang sa lain nga 10 ka tuig, ang pinakadugay nga panahon diin posible nga makahimo sa usa ka utang alang kaniya mao lamang ang 10 ka tuig. Siyempre, sa niini nga kaso, ang binulan nga pagbayad usa ka limpyo nga kantidad, ug kinahanglan nga adunay igo nga lebel sa kita aron makasagubang sa ingon nga pinansyal nga palas-anon.

Apan, usahay ang mga bangko mohimo sa mga konsesyon. Kung ang kliyente adunay maayo nga mga rekomendasyon, usa ka taas nga lebel sa kinitaan, ang posibilidad sa pagdapit sa mga co-borrowers sa paghuman sa usa ka kontrata o paghatag sa usa ka maayo nga panumpa, ang tigpahulam mahimong moadto aron sa pagsugat kaniya ug i-extend ang loan lending nga panahon sa usa ka gamay. Tinuod, kini nga pag-uswag talagsa rang molapas sa 5-6 ka tuig.

Pagpahulam sa Mortgage human sa 40 ka tuig

Bisan pa nga ang mga bangko sensitibo kaayo sa edad sa nangutang, ang utang sa mga retirado posible gihapon. Ang ubang mga institusyon sa pinansya nag-ugmad og espesyal nga mga programa sa pautang nga nagtugot sa pagpautang sa usa ka housing loan sulod sa 20 ka tuig. Sa kini nga kaso, kasagaran gipahayag ang kondisyon nga sa panahon sa hingpit nga pagbayad, ang nangutang kinahanglan dili molapas sa 75 ka tuig.

Dili tanan nga mga lungsuranon sa edad nga pre-retirement mahimong moapil sa ingon nga programa sa pagpahulam. Adunay ubay-ubay nga mga criteria nga positibo nga makaimpluwensya sa desisyon sa bangko nga mohatag og loan. Mahimong posible ang mga utang sa mga pensyonado sa maong mga kaso:

1. Ang nagpahulam padayon nga nagtrabaho bisan human ang pagbayad sa pensyon. Ang tinubdan sa makanunayon nga dugang nga kinitaan kinahanglan nga magdugang sa mga kahigayonan sa mga mata sa nagpahulam.
2. Ang kliyente naglangkob sa relasyon sa pamilya, walay gagmay nga mga bata ug nagkalainlaing matang sa mga dependente. Ang mga bangko gusto nga mga magtiayon nga mag-inusara. Human sa tanan, sa niini nga kaso, ang kinatibuk-ang kita sa pamilya nagkadaghan, ug busa ang risgo sa dili pagbalik sa salapi gikunhoran.
3. Ang pensyonado nanag-iya sa yuta sa mga katungod sa pagpanag-iya, igo alang sa dugang nga materyal nga seguridad sa pautang. Kung ang pledged deposit adunay taas nga liquidity, ang usa ka pensyonado dili lamang maka-isyu og mortgage, apan adunay katungod usab nga makadawat og paborable nga pagpahulam nga mga termino.
4. Ang usa ka tigpahulam sa edad sa pagretiro makadani sa usa ka igo nga gidaghanon sa mga solvent guarantors (co-borrowers). Kasagaran ang ingon nga mga "guarantor" mga bata, apo o ubang mga paryente. Ug ang presensya sa may kalabutan nga mga relasyon niini nga kaso gikinahanglan. Kini tungod sa kamatuoran nga sa kaso sa kamatayon sa nangutang, ang obligasyon sa pagbayad sa gipangutang gipadala ngadto sa co-borrower.

Dugang pa, ang mga guarantor kinahanglan usab adunay pipila ka mga kalidad:

• Pag uswag sa trabaho;
• Pagbaton og usa ka maayo nga kasaysayan sa kredito;
• Sa pagkumpirma sa taas nga lebel sa solvency.

Mga bangko ug usa ka pensioner

Pananglitan, atong tan-awon kon pila ang edad nga gihatag sa pagpautang sa balay sa lainlaing mga bangko sa Russia.

Ang labing hugot nga gikinahanglan nga edad gihimo sa Alfa Bank. Mahimo silang mag-isyu sa usa ka utang sa higayon nga sa panahon sa iyang pagbayad ang nangutang mahimong 54-59 ka tuig (alang sa mga babaye ug mga lalaki, matag usa).

Hangtod 55 ka tuig (kababayen-an) ug 60 ka tuig (mga lalaki) andam na nga maghulat sa Rosbank, MetallinvestBank ug sa Bank of Moscow.

Ang standard 65 nga tuig mao ang limit sa edad sa pagparehistro sa mortgage sa Uralsib, Expert Bank, MBC, Nico Bank, SKB ug uban pang mga pinansyal nga institusyon. Kana mao, daghan ka kinahanglan nga matuman sa dili pa ang katapusan nga pagbayad sa mortgage madawat sa settlement account sa credit nga institusyon.

Ang labing maunungon niining bahin mao ang VTB24 ug Sberbank. Sa una, sila andam nga maghulat hangtud sa ika-70 nga adlaw'ng natawhan, ug sa ikaduha hangtud nga siya mag-75.

Diin man ang mga pensyonado

Ug sa unsa nga edad sila naghatag ug mga utang sa laing mga bangko? Lakip sa usa ka dako nga gidaghanon sa pinansyal ug mga credit nga mga institusyon, anaa ang pagpahulam sa mga pensyonado, una sa tanan, sa ingon:

• "Gazprombank";
• Rosselkhozbank;
• "Admiralteysky";
• TransCapitalBank ug uban pa.

Kon asa moadto, nag-agad lamang kanimo. Kon magdumili ka sa usa ka bangko, walay usa nga makapugong kanimo sa pagkontak sa lain.

Mortgage sa Sberbank

Atong susihon pag-ayo ang mga termino sa pagpautang alang sa mga pensyonado sa Sberbank. Adunay daghang matang sa mga programa alang sa mga tigulang:

• 55/60 ka tuig alang sa mga kababayen-an ug kalalakin-an, usa-usa nga lain nga pagpautang sa mortgage nga may suporta sa gobyerno;
• 45 ka tuig - pagpautang sa mortgage alang sa proyekto alang sa mga personel sa militar;
• 75 ka tuig - ang programa naghatag alang sa pagtukod sa usa ka nasud nga balay, maingon man ang pagbaton sa pabalay sa usa ka bag-ong bilding o sa ikaduhang merkado.

Sa uban nga mga sumbanan, ang espesyal nga pagtagad gibayad ngadto sa duha ka mga butang: suhol ug padayon nga kasinatian sa trabaho. Base sa lebel sa kinatibuk-ang kinitaan , ang gidaghanon sa utang, ang termino ug ang panginahanglan alang sa dugang nga garantiya gitino. Ang kasinatian gisusi alang sa kalig-on ug pagpadayon.

Alang sa tanan nga mga programa, ang interest rate sa Sberbank gibutang sa usa ka uniporme nga lebel nga 12.5%.

Unsaon nga mahimong pensiyonado?

Kung wala ka masayud kung pila ang imong utang sa usa ka institusyon sa panalapi, ang labing segurado nga paagi mao ang pag-adto didto. Bisan kon ang imong edad maoy hinungdan sa pipila nga mga kabalaka, lagmit, ikaw mahimong ihalad labing menos duha ka mga kapilian alang sa pagkuha gikan sa sitwasyon:

• Magpili og usa ka programa nga nagpamatuod sa abilidad sa pagbayad sa usa ka utang human sa pagretiro;
• Gihangyo nga pormal ang usa ka standard nga kontrata alang sa gidaghanon sa mga tuig nga nagpabilin hangtud sa oras nga gimahal.

Kinsa kanila ang mohunong sa katapusan - aron sa pagsulbad, siyempre, kanimo. Apan gikinahanglan ba nimo ang utang? Ang mga limitasyon sa edad dili lamang ang babag sa resibo niini. Ang kondisyon sa pautang alang sa mas tigulang nga mga manghuhukom lahi kaayo gikan sa unsay mahimong itanyag ngadto sa mga batan-on:

• Ang termino sa loan talagsa rang molapas sa 15 ka tuig;
• Ang pinakagamay nga pagbayad kasagaran mosaka ngadto sa 20-25%.

Dugang pa, hangyoon ka sa pagsiguro sa imong kinabuhi ug panglawas. Apan ang gasto sa ingon nga palisiya mo-uswag sa gidaghanon sa imong edad. Busa sa dihang magparehistro sa usa ka utang sa utang sa pagkahamtong, takus nga gibug-aton ang tanan nga mga kalambigitan ug pagkadaut. Mahimo nga adunay dugang nga mga negatibo nga mga argumento, ug mas gusto nimo nga ibutang ang utang sa usa ka mas batan-on nga sakop sa pamilya.