Pag-usisa sa ekonomiya sa yuta alang sa kasyudaran ug agrikultura

Samtang ang lehislatibong regulasyon sa isyu sa yuta naugmad, ang proseso sa pagbaligya (pagpalit) sa usa ka laraw usab gipasayon usab. Niini nga koneksyon, ang pangutana kon unsa ka dako ang gasto nga mahimong topical. Ug niining kasoha, ang pagtan-aw sa ekonomiya sa yuta miabot aron sa pagluwas.

Kinatibuk-ang impormasyon

Lisud nga ibalewala ang kamahinungdanon sa usa ka bug-os nga pagsusi sa mga kahinguhaan sa yuta. Hinoon, ang pagtimbang sa ekonomiya usa ka importante nga butang sa pagtapos sa usa ka kontrata. Bisan unsa ang pagbaligya o pag-abang, apan ang pumapalit ug ang namaligya interesado sa pag-articulate sa pinakamaayong bili alang sa matag usa kanila. Alang sa labing maayo nga resulta, ang kaila mahitabo uban sa nagkalainlain nga mga dokumentasyon ug direkta sa dapit. Sa pagkatinuod, bisan sa usa ka angay nga nahimutangan, ang yuta mahimo nga mahugawan, adunay natago nga mga kakulangan o usa ka espesipikong paggamit. Busa, alang sa matag piho nga kaso, usa ka listahan sa mga pamaagi ug pamaagi sa pagsusi ang napili. Kini nagtugot kanimo nga makuha ang labing tumong nga pagtan-aw sa gasto. Aron malikayan ang mga sayop sa panahon sa kalkulasyon, ang software gigamit sa kadaghanan.

Unsay nalakip?

Kon ang usa ka normative monetary assessment sa yuta ipahigayon, kini gikonsiderar nga ang kantidad dili lamang sa site direkta, apan sa mga butang sa real estate nga gipahimutang niini. Gitun-an usab kini base sa kasamtangan nga kahimtang sa merkado. Ang ebalwasyon sa ekonomiya sa yuta sa agrikultura naglakip sa pag-asoy sa mga anaa nga imprastraktura, ug ang kasamtangan nga plano sa cadastral. Sa ingon, mahimo na nimo nga makalkulo daan kung unsa ang kinahanglan nimo nga buhaton pa, ug unsa ang anaa na sa pagkaandam - moabut ug molihok. Human sa tanan, ang kaayohan human maangkon maangkon alang sa usa ka walay kinutuban nga panahon. Ug kini usa ka importante nga kalainan sa yuta gikan sa ubang mga kabtangan nga adunay usa ka kinabuhi. Busa, ang pagtan-aw sa mga palaaboton, ang pagkalain-lain sa natural nga kahinguhaan, ug ang kaduol, ang gidaghanon sa populasyon, ingon man ang ibutang didto ug kon unsa ka dako kini nga kapuslanan ang pagaisipon.

Pagpiho sa Russian Federation

Sa diha nga ang usa ka pagtuon sa ekonomiya sa yuta nga gidala sa gawas, gikinahanglan ang pag-focus sa espesyal nga papel sa estado. Kinahanglan kini magtukod sa lehislatibo nga basehan alang sa sunod nga paggamit sa ingon nga paagi sa pagpangatarungan sa pagpanalipod ug paggamit sa mga kahinguhaan, pagpalambo sa pagkamabungahon sa yuta, pagtrabaho sa pagsanay sa mga yuta ug pagpreserba sa paborableng kahimtang sa pagpuyo alang sa mga tawo. Importante kini sa mga syudad. Sa praktis, ang merkado sa yuta sa Russian Federation hinoon nga lisud nga tukion ang pagtuki tungod sa daghang mga hinungdan:

1. Dili igo nga balaod ug regulatory framework.
2. Ang pagkaubos sa merkado sa yuta sa tibuok nasud.
3. Ang mga detalye sa usa ka partikular nga butang.

Sa kini nga kaso, kini posible nga ang normative monetary assessment sa yuta nga ipatuman uban sa mahinungdanon nga mga sayop. Kini nga problema ilabi na nga mahait sa kahimtang sa kasyudaran. Igo na lang ang pag-abli sa mantalaan, ingon nga posible nga mabasa ang mahitungod sa nagkalain-laing mga pagpanglimbong o mga pabrika nga nahimutang sa sentro sa mga pamuy-anan ug nagkagrabe ang sitwasyon sa ekolohiya dinhi. Ang mga timailhan sa pagtan-aw sa ekonomiya sa yuta, hinoon, nagtugot nga makabaton og labing dako nga kahimoan gikan sa pagbutang sa usa ka butang sa usa ka teritoryo.

Giunsa kini nahimo?

Unsa ang hitsura sa pagtan-aw sa ekonomiya sa yuta sa agrikultura o sa siyudad? Ang unang bahin sa legal nga rehimen gihubit . Kini nagpasabot sa pagsulay sa gituyo nga katuyoan, ang matang sa pagpanag-iya ug pagkuha sa pagtugot nga gamiton. Atong tan-awon ang matag butang nga gilain. Busa, ang target nga assignment mao ang mando, ang limitasyon ug ang mga kondisyon sa operasyon sa teritoryo nga gitukod sa balaod ug regulasyon, sumala sa usa ka partikular nga katuyoan sulod sa usa ka kategoriya. May katibuk-ang pito sa Russian Federation. Pinaagi sa mga matang sa pagpanag-iya - ang yuta mahimong anaa sa gahum sa estado, lungsod, pribadong tawo, kolektibo ug uban pa. Mahitungod sa resolusyon - adunay usa ka bug-os nga hugpong sa mga pagdili. Busa, pananglitan, ang mga langyaw nga mga lungsoranon gidid-an sa pagbalhin sa mga luna sa yuta nga kasikbit sa mga utlanan. Ang ingon usab magamit sa ubang mga espesyal nga sona.

Kinsa ang angay?

Ang pag-usisa sa ekonomiya sa yuta sa agrikultura mahimong ipatuman lamang alang sa site nga anaa sa sibil nga sirkulasyon. Ang labing popular sa mga termino sa paggamit mao ang pribadong balaod. Apan kini dili lamang ang oportunidad sa pagpanag-iya. Dili kinahanglan nga kalimtan nga adunay katungod sa walay katapusan nga paggamit sulod sa gambalay sa munisipyo o estado nga kabtangan. Sa maong mga kaso, ang yuta nahisakop sa mga awtoridad ug sa mga negosyo nga gipanag-iya sa gobyerno sa kaugalingon nga estado ug pederal. Ang usa ka luna sa yuta nga adunay kini nga kahimtang dili maamot sa kapital sa komersyal nga mga organisasyon. Apan mahimo kining i-arkila. Sa maong mga kaso, ang limitado nga paggamit sa panahon gihatag sa mga kondisyon sa nahuman nga kontrata. Sa samang dapit, ang mga katungod sa paglabay usab gireseta. Ang pagpabili sa ekonomiya sa yuta sa kasyudaran sa maong mga kaso gipangita pinaagi sa pagpahimulos sa kinitaan nga makuha sa lessor base sa mga kalihokan nga posible sa pagpatuman ug pagtagad sa iyang nahimutangan.

Mga dapit sa estado o lungsod

Sa diha nga gamiton kini sa usa ka leasehold, adunay usa ka piho nga punto: kini gidid-an sa pag-usab sa ilang gituyo nga katuyoan. Apan kini dili lamang ang kahimtang. Sa pagtan-aw sa mga yuta sa agrikultura o mga dapit nga pang-industriya sa siyudad, kinahanglan nga imong sundon kini nga mga pagdili:

1. Gidid-an nga gamiton ang site sa usa ka paagi nga kini mosangpot sa pagkadaut sa mga kahimtang sa kalikupan, usa ka pagkunhod sa pagkamabungahon sa yuta ug pagkadaut sa yuta.
2. Dili nimo mahimo ang mga kalihokan sa teritoryo nga wala sa tuyo niini. Busa, sama pananglit, dili ka makatukod og mga bilding sa yuta sa agrikultura.
3. Gidid-an nga ibaligya ug abangon.
4. Ang uban nga mga kinahanglanon, nga gitukod pinaagi sa mga balaod sa pederal, uban pang mga regulatory ug legal nga mga lihok sa Russian Federation, mga sakop sa Russian Federation ug mga local self-government nga mga lawas.

Ang mga tukma nga mga permiso nga gi-isyu sa mga awtoridad sa may kalabutan nga mga dokumento. Sa samang higayon, ang mga nag-unang mga katuyoan sa pagtimbang sa ekonomiya sa yuta gikonsiderar, nga nagtugot sa usa nga makahukom kung unsa kini ibalhin. Busa, alang sa agrikultura, kini gigahin alang sa mga nominal nga kantidad (sa natad sa ganansya), apan ang pagkuha sa lana o minerales usa na usab ka butang.

Mga matang sa pagtimbang

Aron masabtan kon pila ang gasto sa usa ka site, daghang mga pamaagi ang gigamit. Pagmugna og mga pamaagi sa pagpabili sa yuta:

1. Ang pagduol sa kadaku. Kini nga kahulugan sa bili sa tanan nga laraw sa yuta sulod sa mga utlanan sa usa ka administratibong teritoryo nga korporasyon (oblast, distrito, siyudad, balangay). Sa maong mga kaso, ang bili sa gigahin gibanabana nga gigamit ang usa ka himan nga ratio sa matematika (nga mao, 100 acres ang gibana-bana sa 10,000 nga mga rubles, dayon usa lamang ang 100 ka rubles).
2. Usa ka gidaghanon. Kini nga pamaagi gigamit aron mahibal-an ang espesyal nga bili sa merkado sa kasamtangan nga panahon (nga mao, ang petsa nga ang mga eksperto nga independyente mohatag og opinyon sa ilang panan-awon, unsa ka dako ang pagbayad sa luna).

Alang sa labing maayo nga resulta, kini gihimo gamit ang kombinasyon sa tulo ka mga pamaagi: gasto, pagkomparar ug kita. Ang bili nga nakuha gitino ingon nga bili. Atong hisgutan ang usa ka gamay nga detalye bahin kanila.

Tulo ka mga pamaagi

Sa sinugdan, atong hatagag pagtagad ang mapuslanon. Kini labing mahinungdanon alang sa negosyo, tungod kay kini nagtugot kanimo sa pagtantiya sa bili sa yuta base sa gidaghanon sa kinitaan nga buot madawat sa potensyal nga mamalit. Ang mapuslanon nga pamaagi gibase sa tulo ka mga prinsipyo:

1. Mga pagdahom.
2. Gamita ang epektibo nga paggamit.
3. Mga pagpuli.

Ingon sa usa ka lagda, ang mga mamumuhunan ug mga negosyante nakakuha ug yuta aron makadawat sa kita sa salapi o uban pang mga benepisyo. Busa, ang labing mapuslanon nga pamaagi alang kanila mao ang pamaagi sa kinitaan. Ang pagkomparar gigamit sa mga nasod diin adunay naugmad nga merkado sa yuta, ug ang presyo gitino base sa gasto sa ubang mga site. Ang gasto nga pamaagi nagtanyag sa usa ka pagsusi gikan sa posisyon nga wala nay salapi nga ibayad alang sa teritoryo kay sa magasto sa pagtukod sa tanan nga gikinahanglan nga mga pasilidad.

Panapos

Dili igsapayan kon aduna bay pag-usisa sa ekonomiya sa yuta sa kasyudaran o alang sa mga katuyoan sa rural, industriyal o agrikultura, kinahanglan nga hinumdoman nga ang kinatibuk-ang pamaagi niini nga butang usa. Ug gikinahanglan nga sundon ang gisagop nga protocol aron ang mosunod nga transaksyon human sa pag-ihap dili mailhan isip dili balido.