Ang balaodRegulatory Compliance

Pribadong Pagpanag-iya Sa Yuta Sa Rehiyon sa Moscow: Ang Problema sa Usa ka Wala Mailhi nga Kategoriya.

Ang rehiyon sa Moscow usa sa labing mahal ug, sa ingon, madanihon nga mga rehiyon alang sa pagpamuhunan sa Russian Federation. Ang usa ka nagkalain-laing mga mamumuhunan, pribado ug korporasyon, naningkamot sa pag-angkon sa mga laraw sa yuta dinhi. Ang mga katuyoan managlahi kaayo: gikan sa indibidwal nga pagtukod sa pabalay ngadto sa pagmugna sa dagkong industriya ug agro-nga negosyo. Bisan pa, ang pagbaton sa pagpanag-iya sa yuta sa kasikbit nga mga dapit, pipila lamang ang nakahibalo sa nagkadaiyang mga suliran nga mahimong motumaw gikan sa mga tag-iya human sa transaksyon. Ang kadaghanan sa mga bag-o nga tag-iya, tungod sa pagkawalay alamag o kakulang sa pagsabut sa legal nga gambalay nga nagdumala sa legal nga relasyon sa yuta, anaa sa lisud kaayo nga kahimtang. Kini daw nga ang bag-o nga tag-iya adunay mga problema kon ang legal nga bahin sa transaksyon dili masayop, ug imong nadawat ang tanang mga dokumento nga legal.

Sama sa gipakita sa praktis, ang "mga lit-ag" sa agianan sa tag-iya mitumaw human sa usa ka panahon, nga uban sa pag-uswag ug bisan sa aktibo nga paggamit sa yuta. Ang usa sa maong mga problema, nga kasagaran gitumong sa atong legal nga opisina, mao ang kalisud sa pagtukod sa kategoriya sa yuta, sa mga titulo nga mga dokumento alang sa gipalit o gipalit nga yuta.

Sumala sa Federal Law "Sa pagbalhin sa yuta ug yuta gikan sa usa ka kategoriya ngadto sa lain", sa higayon nga ang kategoriya sa yuta wala ibutang sa mga dokumento sa state real estate cadastre, titulo nga mga dokumento alang sa yuta o mga dokumento nga nagapamatuod sa mga katungod sa yuta, usa ka regulatory legal act sa lawas Ang local self-government mag-assign sa usa ka luna sa yuta ngadto sa usa ka kategoriya sa yuta, depende sa katuyoan nga gihatag niini. Pinasukad niini nga lagda, ikaw, isip tag-iya sa usa ka yuta, kinahanglan nga magamit sa lokal nga pangagamhanan uban sa usa ka hangyo alang sa pagtukod og usa ka kategoriya sa yuta, ingon nga yuta sa mga kabalangayan. Ang administrasyon sa kadaghanan sa mga kaso naghatag sa tag-iya sa usa ka sinulat nga pagdumili nga adunay panginahanglan sa paghatag og mga dokumento nga halos imposible sa pag-andam kon walay kategoriya sa imong luna sa yuta. Human sa dugay nga mga kaso, ang mga pangutana ug mga pagbisita sa nagkalainlaing mga higayon, kasagaran nasayran nga ang yuta nga gipanag-iya sa yuta nga imong gipanag-iya sa katungod sa pagpanag-iya adunay kategoriya, apan kini ang kategoriya sa "yuta sa kalasangan". Giunsa kini nahitabo?

Sa sayong bahin sa dekada sa ika-20 nga siglo, ang mga lokal nga awtoridad (mga konseho sa baryo, mga konseho sa mga luyoluyo sa katawhan, ug uban pa) naggahin sa mga lote sa yuta ngadto sa mga lungsuranon gikan sa kayutaan sa pondo sa lasang, nga wala'y mga pamaagi sa pag-undang sa mga kayutaan gikan niini nga kategoriya. Sa ingon, nahitabo nga ang mga laraw miadto sa pribadong pagpanag-iya, nagpasa sa pagrehistro sa cadastral, apan sa mga palid sa Federal Forestry Agency nahimutang sa teritoryo sa pondo sa lasang, nga mao, sa pagpanag-iya sa pederal. Kini nahimo nga ikaw sad-an nga walay sala ug dili maka-dispose sa kabtangan nga gusto nimo: pananglitan, wala ka'y katungod sa pagputol sa mga kahoy sa niini nga site nga walay pagdawat sa usa ka palid nga pangpang. Dugang pa, bisan dili nimo kinahanglan nga wagtangon ang mga punoan sa pagtukod sa imong yuta, ang mga problema nag-atubang sa mga superbisor nga awtoridad sa mga awtoridad sa estado (pananglitan, diha sa natad sa arkitektura, pagdumala sa kinaiyahan ug uban pa) nga kinahanglan nimo nga kontakon sa pagkuha sa dokumentasyon sa pagtukod. Tungod niini, nag-atubang ka sa desperado nga sitwasyon - ang lokal nga mga awtoridad nagdumili sa pag-isyu sa mga dokumento nga gikinahanglan alang sa pagtukod, nagdumili sa "pagdawat" sa gitukod nga istruktura ug pagdumili sa pagrehistro sa negosyo sa pagdumala sa yuta.

Nag-apply ka sa korte nga adunay aksyon batok sa administrasyon, apan ang desisyon sa korte kasagaran dili nimo pabor, tungod kay ang lokal nga administrasyon walay awtoridad nga mag-inusara sa pag-withdraw sa yuta gikan sa kategoriya sa forest fund.

Ang usa ka dautan nga buluhaton gitudlo, diin, ingon sa imong hunahuna, wala nay kapuslanan.

Apan walay mga desperadong mga sitwasyon sa maong mga butang. Adunay duha ka kapilian alang sa pagsulbad sa problema:

1. Pagpasiugda sa pagbalhin sa usa ka luna sa yuta gikan sa kategoriya sa forest fund ngadto sa kategoriya sa yuta sa mga kabalangayan. Aron mahimo kini, gikinahanglan ang pagsumiter og usa ka katugbang nga petisyon ngadto sa lokal nga mga awtoridad, nga naghimo sa publiko nga mga pagdungog. Hinoon, sa kini nga kaso ikaw kinahanglan nga mosalig sa katakus ug kaligdong sa mga lokal nga mga opisyal kinsa, sa baylo, kinahanglan nga mag-apply ngadto sa rehiyonal nga mga awtoridad alang sa panginahanglan alang sa maong pagbalhin. Kini nga kapilian, sa 80% sa mga kaso nga dead-end, tungod kay ang mga lokal nga panggamhanan panagsa ra magsugod sa ingon nga pagbalhin ngadto sa mas taas nga mga awtoridad.

2. Ipahayag ang imong yuta gikan sa mga pondo sa kalasangan. Kini nga pamaagi naglakip sa pagdani sa mga awtoridad sa hudikatura. Bisan pa, sa wala pa ipresentar ang usa ka pahayag sa pag-angkon sa korte, gikinahanglan ang pag-obserbar sa pre-judicial order sa mga hangyo ngadto sa daghang mga awtoridad sa estado. Kini nga paagi mao ang labing makatarunganon ug naghatag ug positibong resulta sa kadaghanan sa mga kaso.

Bisan pa, kinahanglan gayud nga hinumdoman nga dili ang kaugalingong katakus sa tanan nga makahimo sa ingon nga malisud nga panaw gikan sa pag-angkon sa korte sa dili pa makakuha og usa ka "gitinguha nga desisyon" sa imong pag-uyon. Dinhi kinahanglan nimo ang kwalipikado nga tabang gikan sa usa ka espesyalista niini nga natad sa balaod. Kay kon dili, dili ka na kinahanglan nga mag-stock uban ang lig-on nga kahinguhaan sa panglawas, panahon ug salapi.

S.A. Tolkachev,

Ang abogado usa ka nag-unang eksperto sa natad sa balaod sa yuta ug pabalay

Law Office "Abogado"

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 ceb.unansea.com. Theme powered by WordPress.