Direct pagdumala sa usa ka balay apartment: bentaha ug disbentaha

Direct nga pagdumala sa building nga apartment - mao ang usa sa mga matang sa pagdumala, determinado sa Housing Code. Sa kini nga kaso, nga hatag-as-nga pagsaka saop kaugalingong kontrata gitapos sa mga organisasyon alang sa pagtagana sa init ug bugnaw nga tubig sa pag-alagad, mahigko nga tubig, gas, kuryente ug ang kainit. Sila usab ang responsable sa pag-ayo ug sa kinatibuk maintenance sa kabtangan sa balay.

Management sa building nga apartment

Subay sa Housing Code, kamo makahimo sa pagpili sa usa sa tulo ka posible nga paghisgot "ekonomiya" nga kapilian: ang direkta nga pagdumala sa mga building nga apartment, sa delegasyon sa awtoridad sa panon sa management o board sa Hoa o HBC. kita interesado sa unang option, mao nga kini ug mopuyo sa dugang nga detalye.

Ang direkta nga paagi sa pagdumala sa apartment mao ang labing sayon nga. Sa niini nga matang sa mga utilities gikolekta gikan sa matag residente sa tagsa-tagsa, ug modepensa sa interes sa House Chairman (pinaagi sa mga korte o pinaagi sa paghisgot sa mga municipal nga organisasyon sa Hoa). Direct nga pagdumala sa building nga apartment naglakip sa indibidwal nga responsibilidad sa pagtahod sa default sa pagbayad alang sa utilities. Ang tanan nga mga desisyon bahin sa maintenance ug pag-ayo sa balay gihimo sa kinatibuk-ang miting sa kinatibuk.

Direct nga pagdumala sa building nga apartment: pluses ug minuses

Kini nga matang sa pagpugong sa adunay iyang bentaha ug disbentaha. Ang bentaha naglakip sa pagkunhod sa gasto alang sa maintenance sa mga Hoa ug sa pagdumala sa panon sa. Apan kini adunay usa ka dako nga drawback - ang kakulang sa inisyatiba ug kwalipikado nga mga saop sa mga apartment. Sa pagdumala sa kinatibuk-ang building kabtangan, walay panginahanglan sa paghimo kondominyum. Bisan pa niana, sa pipila ka kaso kini nagtuman sa direkta nga paagi sa balay sa pagkontrolar sa atubangan sa mga nahisgotan nga asosasyon. Sa niini nga kahimtang, ang mga interes sa mga saop sa sawang magasapnay sa istruktura sa Hoa. Current mga isyu sa pagbayad alang sa mga serbisyo, pag-ayo ug maintenance sa balay nga ang tsirman.

Features direkta nga pagkatinugyanan

Giisip nga usa ka matang sa pagdumala mao ang preferable sa diha nga sa mga saop halos wala mailhi sa usag usa, adunay gamay nga kapasidad sa pagbayad, ug dili mosalig third-party nga mga organisasyon. Nga mao, nga sila sa pagpili sa mga direkta nga pagdumala sa usa ka balay apartment, aron sa pagpakunhod sa gasto sa maintenance sa balay. Apan niini nga matang nagkinahanglan gihapon registration sa legal nga mga ahensiya ug sa pag-abli sa mga katugbang nga resibo, nga tapok sa pundo alang sa mga mayor nga usa ka-higayon nga gasto obschedomovye, pag-ayo ug sa ingon sa.

Kon ang mga saop dili sa pagsulbad sa ilang mga isyu sa balay maintenance sa ilang kaugalingon, ang siyudad administrasyon mohukom sa assign sa pagpugong sa niini o niana nga organisasyon. Nga mao ang direkta nga pagdumala sa building nga apartment mao ang lang sa nominal. Sa kinatibuk-an, ang kakulang sa kompetisyon sa pagpili sa mga kompaniya alang sa pag-uma modala ngadto sa sa kamatuoran nga siya pagkuha sa usa ka fee alang sa maintenance sa housing, pagbalewala sa ilang mga katungdanan. Ingon sa usa ka resulta, kini nga mga mga balay kinahanglan nga maoy nag-ayo gikan sa sulod ug sa gawas.

Direct pagdumala sa - kini mao ang kapilian nga labing maayo nga gigamit sa panahon sa transisyon ug sa paglalang sa condominiums. Mas maayo, sa pagpili sa usa ka porma, dili limitado lamang ngadto sa praybitisasyon sa mga apartment, ug sa pribado sa balay ingon sa usa ka bug-os nga. Ikaw kinahanglan usab nga pagbansay sa ilang kaugalingon nga sungkod sa pagdumala sa balay ug sa pagtan-aw alang sa mga kwalipikado nga mga providers sa pag-ayo ug maintenance sa mga building.