Mga katarungan alang sa pagtumod sa mga katungod sa yuta: ang kahulugan sa konsepto

Kinatibuk-ang mga kinaiya sa mga nataran alang sa pagtunga sa mga katungod sa yuta sa HCC. Sa Artikulo 25 sa Code nag-ingon nga ang legal nga mga posibilidad makita sa sa mga kondisyon nga gitagal sa pederal nga mga balaod ug sa mga Civil Code. . Kita sunod tagda sa mga nataran ug sa pamaagi alang sa pagtunga sa mga katungod sa yuta.

kapihoan Institute

Ang katungod sa pagpanag-iya giisip nga ang labing bug-os nga sa sulod sa usa ka legal nga kategoriya. Sumala sa Civil Code, ang kompaniya aron iya, operate ug dispose sa mga butang. Kinatibuk-ang mga kinaiya sa mga rason sa mga panghitabo sa mga katungod sa yuta nagpakita nga ang kahulogan nga gihatag sa sibil nga balaod, nga mga porma sa patukoranan sa tanan nga mga relasyon kalabutan sa mga kabtangan. Apan, adunay mga usa ka gidaghanon sa mga nuances, giisip alang sa sa mga lagda. не может исключать какое-либо положение, закрепленное в ГК. Ayo grounds alang sa pagtunga sa mga katungod sa yuta, yuta sa balaod dili iapil sa bisan unsa nga probisyon sa ilalum sa mga Civil Code. Kini mao ang tungod sa kamatuoran nga ang sulod sa institute pribadong sektor kini dili mag-usab. Apan, gidala ngadto sa pagtagad sa kamatuoran nga ang yuta mao ang usa ka piho nga legal nga kompaniya. Busa, sa karon probisyon Civil Code sa regulasyon sa mga relasyon criteria kalabutan sa pagpatuman sa legal nga kapasidad sa mga naghupot sa. Sa partikular, nga artikulo 209 sa ikatulo nga parapo nagtukod nga ang operasyon, pagpanag-iya ug paglabay sa yuta gidala sa kinabubut-on. Apan, ang kasamtangan nga naghupot sa dili hinungdan sa kadaot sa sa kinaiyahan ug infringe sa mga interes sa uban.

Nga klasipikasyon tungod sa panghitabo sa mga katungod sa yuta

Termino sa pag-angkon sa legal nga mga ahensiya sa mga oportunidad nga gihatag LC ug GC. . Subay sa balaod sibil, paggahin sa base sa diha nga ang tuo sa pribado nga pagpanag-iya sa yuta. Legal nga mga ahensiya nakabaton kapabilidad:

1. Sumala sa kasabotan. Kini ayuhon sa pagbaligya transaksyon, baylo, gasa o sa uban pang matang sa pagpahilayo. определены 218 статьей ГК. Contractual warping panghitabo katungod sa yuta gihubit sa Article 218 sa Civil Code.
2. Ang panulondon o ingon nga usa ka resulta sa pagpuli sa organisar pag-usab sa legal nga mga ahensiya. Tukma nga mga kahimtang gilakip ikaduha nga parapo sa Artikulo 218.
3. Ingon nga bahin sa pribatisasyon sa mga kabtangan diha sa munisipyo o estado kabtangan. Termino sa sa pag-angkon sa mga legal nga kapasidad nga gitukod pinaagi sa Artikulo 217.

. Pamalaod mahimo usab nga naglakip sa ubang panghitabo sa warping sa mga katungod sa yuta. Kay sa panig-ingnan, sa pag-angkon sa legal nga kapasidad mahimong diha sa han-ay sa mga acquisitive reseta. у государства закрепляются 17-18 статьями ЗК. Grounds alang sa mga katungod sa yuta sa estado sa mga gitukod sa Artikulo 17-18 ZK. Legal nga mga kapilian gipalit:

1. Sumala sa pederal nga balaod.
2. Sumala sa mga kahimtang nga gihatag alang sa sa Civil Code.
3. Ingon nga bahin sa pamaagi kalainan, sa estado pagpanag-iya sa yuta.
4. Sa diha nga ang donasyon sa federal nga pagpanag-iya. Kini nga kahimtang ang balido alang sa mga rehiyon.

. Sa artikulo 19 ZK natudlong base panghitabo sa municipal pagpanag-iya sa yuta. Kini naglakip sa:

1. Federal ug gisagop sumala sa ilang regional balaod.
2. Ingon nga bahin sa estado nga gipanag-iya utlanan pamaagi.
3. Sumala sa mga termino nga gilatid diha sa Civil Code.
4. Sa diha nga ang gratuitous probisyon sa mga pasilidad sa pederal nga pagpanag-iya.

balaod sa malig-on sa mga kaso sa diin ang registration sa mga transaksyon uban sa laraw mao ang mandatory. Ang katungod sa tagsa-tagsa nga pagpanag-iya gipamatud-an pinaagi sa ebidensiya.

pagpahilayo

выступает сделка. Samtang ang mga base panghitabo ug sa determinasyon sa mga katungod sa yuta ang mga deal tungtonganan. Ubos kini kinahanglan nga nakasabut sa aksyon sa mga sakop nga may kalabutan sa pag-angkon o paglabay obligasyon ug legal nga kapasidad. Transaksyon sa nga sa hilisgutan nagatindog sa yuta nahisulat. Mahimo ba lang mahamulag indibidwal nga sa pipila ka mga kabtangan. Busa, kini mao ang gikinahanglan nga sa padapat, patampo sa kontrata duly gipatay cadastral passport sa butang. Transaction mihinapos nga wala kaniya, mahimong invalidated. Ang tanan nga mga kontrata nga hilisgutan sa yuta moagi sa estado registration. Impormasyon mahitungod sa mga transaksyon nga gipaila-ila ngadto sa Unified State Register.

MENA ug donasyon

имеют ряд специфических черт. Kini nga mga grounds alang sa pagtunga sa mga katungod sa yuta adunay usa ka gidaghanon sa mga piho nga mga bahin. MENA ug mga donasyon nga gihimo sa paagi bungat sa Civil Code. Ang TSP dili espesyal nga mga lagda nga gitukod alang sa maong transaksyon. GC Ang naghatag og pipila ka mga pagdili. Busa, ang walay kapuslanan mao ang kahimtang sa mga site human sa kamatayon sa-maghahatag tag-iya. Pagdumili sa pagbutang sa inyong giila boluntaryo. Pagpanag-iya sa usa ka lungsoranon sa niini nga kahimtang pag-undang ug moadto sa estado.

ang pagkakomplikado sa mga exchange

Samtang ang mga nag-unang mga kalisdanan sa plano sa kontrata evaluation mahimong molihok ingon nga usa ka tinuod nga bahin sa butang. Ang komplikado tungod sa kamatuoran nga sumala sa pagmando sa malig-on pinaagi sa Article 568 sa Civil Code (para. 1), exchangeable mga butang kinahanglan nga (gituohan nga mahimong) managsama. Evaluation giisip nga usa ka panig-ingnan, kon gihimo pinaagi sa mga partido. Kon kasabutan dili-ot sa gasto sa giilisan kabtangan, ang mga partisipante sa transaksyon mahimong modangop sa propesyonal nga tabang. Kon ang usa ka propesyonal nga appraiser determinado nga ang bili sa mga butang dili mao ang sama nga, ang partido sa paghalad sa labing diyutay bililhon kanila, adunay sa pagbayad.

patas nga access

Ang pag-angkon sa mga laraw sa kabtangan ginahimo sa ibabaw sa baruganan sa nahipatik sa Article 15 LC. Norma nagaangkon sa patas nga access sa mga sakop sa pag-angkon kabtangan sa subay sa balaod nga pagpanag-iya. Apan, adunay mga pipila ka mga eksepsyon niini nga prinsipyo:

1. Ang tag-iya sa gambalay o sa building, nga nahimutang sa laing dapit, adunay usa ka katungod sa pre-emption, o lease sa yuta. niini nga lagda nagtakda nga artikulo 35 HCC (p. 3).
2. Langyaw, stateless mga tawo, langyaw nga mga organisasyon, nga mao ang mga tag-iya sa mga gambalay ug mga building, nga nahimutang sa mga langyaw nga mga dapit, gitugahan uban sa katungod sa pre-abang / pagpalit sa yuta. Kini nga pagmando sa gihatag alang sa parapo ikalima sa Article ZK sa ibabaw.

panulondon

регламентируется ГК и СК. Ang pamaagi alang sa implementasyon sa mga nataran alang sa pagtunga sa mga katungod sa yuta regulated sa Civil Code ug sa UK. Key probisyon sa balaod naglakip sa napanunod. Pagpuli - usa ka-Palaro deal. Kay kini mao ang na igo nga pagpahayag sa kabubut-on sa usa sa mga partisipante. Sa partikular, kita sa paghisgot mahitungod sa mga tag-iya, nga nagpapha sa mga kabtangan diha sa kaso sa kamatayon. Panulondon nga gidala sa gawas sumala sa balaod o sa kabubut-on. Kini mao ang usa ka universal pagpuli, diin sama sa mga sakop sa balaod mao ang mga ordinaryo nga mga lungsoranon. Ang matag natural nga mga tawo mahimo nga bequeath kabtangan nga iyang tag-iya, usa o labaw pa nga mga tawo. Apan, dili sila sa taliwala sa mga manununod sumala sa balaod. Kini nga ginaguyod sa pagsulat, notarized.

Ang kapihoan sa proseso

Subay sa Article 1181 sa Civil Code, ibutang sa ibabaw sa katungod sa pagpanag-iya kanila alang sa kinabuhi, nga iya sa tag-iya, nga nalakip sa succession masa ug moagi sa kinatibuk-ang nataran alang sa sa Code. Ang ilang pagsagop mao ang dili usa ka espesyal nga permit ang gikinahanglan. Sa diha nga makapanunod sa bahin o sa katungod sa tibuok kinabuhi sa pagbalhin sa iyang pagpanag-iya, sa taliwala sa ubang mga butang, ang yuta (nawong) layer, nga nahimutang sa sulod niini sa tubig sa lawas, gawas kon gihatag nga mga sumbanan.

Pagbalhin sa kabtangan gikan sa napanag-iya sa mga Estado o Defense

Subay sa Art. 39.1 LC, nga mga dautang panghitabo-usab sa pagtapos sa katungod sa yuta ang mga mosunod:

1. desisyon ni awtoridad sa estado sa gahum o sa lokal nga-sa-kaugalingon sa gobyerno. , если она передается в рамках приватизации или в постоянную эксплуатацию (бессрочно). buhat sa pag-alagad ingon nga nataran alang sa pagtunga sa mga katungod sa yuta, kon kini nga gipasa sa gambalay sa praybitisasyon o alang sa permanente nga operasyon (permanente).
2. Ang kontrata sa pagbaligya. , если она приобретается за плату. Kini nga dokumento nag-alagad ingon nga ang mga basehan sa mga katungod sa kabtangan sa yuta, kon kini gipalit sa usa ka fee.
3. Renta kasabutan. Kini nag-alagad ingon nga ang mga pundasyon sa usa ka katungod sa paggamit sa yuta.
4. Ang kontrata sa gratuitous nga alokasyon allotment.

importante nga mga punto

Laraw sa municipal / estado kabtangan, ang nag-unang matang sa gitugotan operasyon nga naghatag og alang sa pagtukod sa mga gambalay sa mga bilding dili ibaligya. gawas sa gihubit arte. 39.3 HCC (Sec. 2), ingon man usab sa mga lagda alang sa pagdumala sa Auctions art. 39.18 (LPH alang sa IZHS, PFs, ug uban pa). Bahin sa pagpalit ug pagbaligya sa mga kabtangan diha sa pamaagi nga gitukod pinaagi sa Article 37 sa Code. Sa kinatibuk-ang termino sa pagpatuman sa yuta sa municipal / nga kahimtang kabtangan gidala ngadto sa labing taas nga bidder. Sila giorganisar sa sa dagway sa subasta, gawas ingon nga gihubit sa ikaduhang parapo sa Art. 39.3 LC. Ingon nga mga sakop sa malumong mahimong usa ka nagbutang sa mga malig-on sa utlanan. Vendor ang executive teritoryo nga gambalay o sa estado sa gahum organizer - ang tag-iya o sa usa ka espesyalista nga organisasyon nga naglihok sumala sa kontrata. Ang desisyon sa paghupot sa hanyag alang sa pagbaligya o lease sa allotment gikuha sa usa ka kabubut-on, lakip na, sa hangyo sa mga legal nga butang, mga binuhat ug sa mga lungsoranon.

espesyal nga kaso

переход в законное владение сооружения, здания, строения, находящегося на ней. Sumala sa Artikulo 35 Land Code, ang basehan sa mga katungod sa kabtangan ngadto sa yuta sa usa ka transisyon sa lehitimong pagpanag-iya sa konstruksyon, mga building nga nahimutang sa ibabaw niini. Sa kini nga kaso, ang mga bag-o nga tag-iya sa pagbaton legal nga mga oportunidad sa sa mao gihapon nga gidak-on sa nga sila adunay dealer, lakip na ang shares (alang sa daghang mga panon). Sa ulahing mga kaso, ang mga tag-iya sa mga building, mga bilding adunay usa ka preferential katungod sa pagpalit / lease sa yuta.

eksepsyon

Pagpahilayo sa mga bilding, mga gambalay, mga building, nga nahimutang sa ibabaw sa yuta ug iya sa mao nga hilisgutan, gidala sa gawas uban sa sa site. Apan, ang balaod naghatag og alang sa usa ka sa pipila ka eksepsyon. Kini naglakip sa pagpahilayo sa mga istruktura, mga building, mga gambalay:

1. Nga nahimutang sa pahat, mipahawa gikan sa sirkulasyon.
2. Nahimutang sa mga dapit sa easement mga kahimtang.

Laing gawas mao ang bahin sa butang, nga dili-inusara diha sa kinaiyahan, uban sa usa ka bahin allotment. Ang pagpahilayo sa gambalay, nga nahimutang sa ibabaw sa yuta, limitado sa sirkulasyon ug sakop sa usa ka hilisgutan, gihimo uban sa site, kon sa mga may kalabutan transaksyon ang gitugotan sa federal nga balaod.

Art. 44 ZK

, нельзя не сказать о ситуациях, когда действие юридических возможностей завершается. Tungod sa basehan sa mga katungod sa kabtangan sa yuta, dili kita makaingon nga bahin sa sitwasyon, sa diha nga ang aksyon matapos sa legal nga mga posibilidad. Kini nga proseso mahimong boluntaryo nga o mandatory. Kay sa panig-ingnan, sa basehan sa gigikanan sa mga katungod sa yuta pagpahilayo sa butang. Sa diha nga ang pagpalit sa usa ka kabtangan hilisgutan magadawat, ug ang ikaduha - mawad-an sa iyang legal nga mga kapilian. katungod determinasyon mahimong mahitabo tungod sa kapakyasan sa tag-iya sa pagpanag-iya sa yuta. Kini nga mga lakang naglakip sa boluntaryo nga kabubut-on sa katawhan. Pinugos nga determinasyon sa mga katungod mao ang hinungdan sa sa pag-atras sa yuta gikan sa tag-iya sa mga lagda nga gihatag sa LC ug sa GC. Kini nga mga mga kaso naglakip sa:

1. Maimbargo sa bahin alang sa mga obligasyon sa tag-iya niini.
2. Ang kapakyas sa paggamit sa teritoryo alang sa iyang gitagana nga katuyoan.
3. Operation allotment sa paglapas sa lagda.
4. Mangilog bahin.
5. Angkon sa yuta alang sa municipal o estado nga mga panginahanglan.
6. Ang pagpahilayo sa pahat, nga ang tawo dili sa pagpanag-iya.
7. Nationalization.
8. Pagsakmit.

Ang listahan sa ibabaw sa mga grounds alang sa boluntaryo nga pagtapos sa mga tag-iya sa katungod sa nga mahimong gilakip dili subject sa halapad nga kahulogan.

sugo Features

Ang Konstitusyon naghatag og alang sa katungod sa mga lungsoranon sa pagbuhat nga mag-inusara o diha sa komunidad sa uban, nga transaksyon nga naglakip sa yuta. Paglabay sa mga laraw gidala sa kinabubut-on, kon dili hinungdan sa kadaot sa sa interes sa ubang mga tawo ug dili sa pagdaut sa kinaiyahan. Citizens mahimong dispose sa mga kabtangan diha sa pabor sa bisan kinsa nga tawo. Ang maong mga buhat kinahanglan nga documented sumala sa mga kinahanglanon-on sa balaod. Sa samang panahon nga kita gidala ngadto sa asoy:

1. Pagdili sa Turnover-allotments.
2. Espesyal nga mga lagda nga anaa sa HCC uban sa pagtahod ngadto sa pipila ka matang sa mga kontrata. Pananglitan, espesyal nga mga probisyon nga gihatag sa pagtahod sa mga kasabutan alang sa pagbaligya sa yuta.

Dispose sa mga kabtangan ug sa mga lungsoranon mahimo sa diha nga ang paghimo sa usa ka-midapig deal - registration sa mga kabubut-on. Ang tanan nga mga kalihokan nga may kalabutan sa sa pagpahilayo sa butang nga narehistro.

Ang tag-iya sa

Kini mao ang gipatuman sa awtorisado nga lawas sa direksyon nga og sa estado registration sumala sa pamahayag. katungod Property sa maong usa ka kaso nga gi-undang gikan sa petsa sa pagsulod impormasyon sa Unified State Register. Paglimod mao ang posible nga lamang sa pagtahod sa laraw nga gipanag-iya sa mga lumulupyo ug mga legal nga mga ahensiya. State aktor ug ang Mod wala kini kapabilidad. Human sa pagdumili sa mga katungod pagpanag-iya sa pagtahod sa mga butang nga gibutang sa ownerless kabtangan rehimen.

Laraw mipahawa gikan sa sirkulasyon

Kini naglakip sa mga dapit nga okupar anaa sa estado kabtangan:

1. National parke ug sa kinaiyahan reserves. Eksepsiyon mao ang mga butang, malig-on sa Art. 95 ZK.
2. Mga building, mga gambalay, mga building, nga balay sa RF Armed Forces, sa uban nga mga tropa, ang ilang mga pormasyon ug mga lawas, ang militar nga korte alang sa kanunay nga kalihokan.
3. Ang mga butang sa FSB, ang Federal Penitentiary Service ug sa Estado Guard mga opisyal.
4. Mga building, mga gambalay, mga bilding, sa diin ang mga nukleyar nga enerhiya gigamit, parapo paghipos sa radioactive nga mga materyales ug mga compounds.
5. Mga butang, sumala sa mga matang sa mga kalihokan nga nag-umol sa administratibo ug teritoryo yunit sa sirado nga matang.
6. Engineering istruktura, komunikasyon, linya sa komunikasyon nga gitukod alang sa pagpanalipod sa utlanan sa estado sa Russian Federation.
7. Sibil ug militar sementeryo.

Mga butang, limitado sa sirkulasyon

Kini naglakip sa mga seksyon:

1. Nga nahimutang sa sulod sa mga utlanan sa protected areas.
2. Lakip sa sa pundo sa lasang.
3. Sulod sa mga utlanan sa nga mga tubig mga lawas nga iya sa lungsod o sa estado.
4. Busy ilabi bililhon sa kultura, kasaysayan, arkeolohikanhong mga dapit, ingon man nalakip sa listahan sa World Heritage Sites.
5. Naghatag seguridad ug nasudnong depensa, kalihokan sa depensa sa industriya, mga kostumbre.
6. Nahimutang sa sulod sa administrative-teritoryo yunit sa sirado nga matang.
7. Pinadala transport nga mga organisasyon. Kini naglakip sa, inter alia, naglakip sa dagat ug suba pantalan, mga estasyon sa tren, tugpahanan ug Airfields, mga building tabok-tabok suporta tabok-tabok ug sa hangin sa trapiko, terminal dinugtongdugtong sa sulod sa mga dapit sa paglalang sa transportasyon (internasyonal) corridors.
8. Probisyon sa mga organisasyon telekomunikasyon.
9. Sa diin ang mga butang sa luna nga imprastruktura.
10. Nahimutang ubos sa hydraulic sistema.
11. Pinadala negosyo og narcotic compounds ug makahilo nga mga butang.
12. Kontaminado sa radioactive nga mga materyales, peligroso compounds na gipailalom sa mga epekto sa nutrient ug sa ubang pagkadaot.
13. Sulod sa teritoryo nga gihatag ngadto sa reserve alang sa municipal ug sa estado nga mga panginahanglan.

Sa usa ka limitado nga turnover naglakip usab bahin nga nahimutang sa 1st ug 2nd zones sa sanitary tubig sa pagpanalipod sa mga butang nga gituyo alang sa panimalay ug sa pag-inom suplay sa tubig.