Register sa usa ka kontrata sa pagbaligya - usa ka kinahanglanon sa pagpamatuod sa tinuod nga kahimtang transaksyon

Ang kontrata tali sa magbabaligya, ug ang mga pumapalit (pagpalit ug pagbaligya) - usa ka dokumento nga nagpamatuod sa deal uban sa tinuod nga kahimtang ug sa pagbaton sa katungod sa paggamit sa kamatuoran sa pagbalhin gikan sa usa ka tag-iya sa usa. Apan sa pagsulat ug mopirma sa usa ka kontrata mao ang dili igo, kita kinahanglan mandatory registration sa kontrata sa pagbaligya.

Registration sa pagpalit ug pagbaligya kontrata sa tinuod nga kahimtang nga gihimo sa hudisyal nga mga awtoridad (magbalantay sa mga baboy - Federal Registration Service). Apan sa dili pa kita og sa sa usa ka kasabutan, kini mao ang gikinahanglan nga sa pagkolekta mga dokumento ug sa paghimo sa iyang kaugalingon nga usa ka kontrata sa triplicate: ang usa magpabilin ang sa magbabaligya, ang ikaduha - sa pumapalit gets ug ang ikatolo kopya gipadala ngadto sa sistema sa hustisya.

kontrata kinahanglan naglakip sa impormasyon mahitungod sa pagkatawo sa magbabaligya, ug ang buyer (passport data, data sa registration sa pinuy-anan); impormasyon mahitungod sa butang tinuod nga kahimtang (lokasyon, gidak-on ug uban pang mga teknikal nga paghingalan, pagtinagsa ug imbentaryo gidaghanon). Ang kasabutan usab kinahanglan nagpakita sa presyo sa nga sa kabtangan gibaligya. Ang pangutana sa bili kinahanglan gayud nga mouyon gilain, ingon sa atong nasud, kini mao ang normal nga understate sa bili sa butang diha sa kontrata - kini nga ginabayad sa mga magbabaligya, nga kamo kinahanglan nga mobayad sa buhis sa mga transaksyon. Apan kini mahimong mosumbalik alang sa usa ka buyer nga makahimo sa pag-isyu deduction sa buhis (refund napulo ug tolo ka porsyento sa bili transaksyon) ug makaapekto sa gidak-on sa pagbayad, kon ang transaksyon nga gi-undang sa korte. Pinaagi sa kasabutan gilakip laing dokumento, kini gitawag nga "kabtangan transfer buhat." buhat sa miila sa pagbalhin ug sa kakulang sa usag-angkon. Adunay duha ka paagi sa pagsulat sa usa ka kontrata: ang iyang kaugalingon ug uban sa tabang sa usa ka abogado, ang usa ka tinuod nga estate propesyonal nga. Sa iyang kaugalingon, siyempre, isulat dili kaayo, apan ingon nga gipakita sa praktis, usa ka kasaligan nga abogado. Kini gisundan sa registration sa mga kontrata sa mga awtoridad sa Federal Reserve.

Registration kontrata sa pagbaligya mahitabo sa regional hudisyal nga lawas, diin mao ang tinuod nga kahimtang. Didto human sa pagtudlo nga gipadala sa duha ka partido sa mga transaksyon. Hinumdumi, ang tanan nga mga dokumento nga gipirmahan dili usa ka abogado (nga siya lamang magluluto), ug diha sa atubangan sa registrar sa mga transaksyon, ug lamang ang mga pirma nga mga lehitimo.

Registration sa mga sales kontrata dili mahimo nga walay bug-os nga dokumento. Kini naglakip sa: Passport partido sa mga transaksyon; usa ka dokumento sa titulo sa tinuod nga kahimtang; cadastral pasaporte sa butang; kinuha gikan sa BTI; kinuha gikan sa matag apartment ug balay Register card; notarized pag-uyon sa mga kapikas sa mga partisipante sa transaksyon (kon sa bisan unsa nga). Kon ang kaugalingon nga equity kompaniya ni, nan adunay mga sa tanan nga mga tag-iya, kon dili nga gikinahanglan pagtugot gikan sa wala nga tawo; andam apan dili gipirmahan; giandam pinaagi sa buhat sa pagbalhin sa pagpanag-iya sa mga butang.

Busa, ang registration sa kontrata sa pagbaligya - kini mao ang usa ka gikinahanglan nga pamaagi sa pagpamatuod sa pagpanag-iya sa tinuod nga kahimtang. Kon wala kini nga pamaagi, ang deal nga giisip nga walay pulos.