Pagsalikway sa panulondon pabor sa laing manununod: panahon, pagpatuman sa mga dokumento, balaod

Ang pagsalikway sa usa ka panulondon pabor sa laing manununod usa ka pamaagi nga gitagana alang niadtong dili gusto nga makaangkon og propyata human mamatay ang usa ka paryente o laing tawo. Kini nga lakang adunay mga sangputanan, ug dili mabiyaan.

Ang kapalaran sa pagpanag-iya sa kabilin

Ang mga manununod mao ang nakadawat sa kabtangan human mamatay ang tag-iya ubos sa balaod o kabubut-on. Sa wala pa ang mga paryente o mga manununod pinaagi sa kabubut-on, ang pangutana mahitabo kon unsa ang buhaton sa kabtangan nga ilang nakuha. Dawata kini o dili? Kon mao, giunsa nimo kini pag-apud-apod sa imong kaugalingon?

Ang pagsalikway sa usa ka panulondon pabor sa laing manununod mao ang usa sa posible nga mga lakang.

Ang mga manununod adunay unom ka bulan nga mohukom. Niining yugto sa panahon ang tanan nga mga dokumento alang sa kabtangan nakolekta, ang notaryo nagsumiter og mga pangutana sa mga bangko, mga credit nga organisasyon aron sa pagpangita sa mga anaa nga mga bili.

Unsa ang iyang pagkalahi?

Ang pagdumili sa pagpanunod pabor sa laing manununod usa ka walay kondisyon nga lakang. Iyang gihikawan ang usa ka tawo sa bisan unsang mga katungod sa kabtangan nga gipanag-iya sa namatay nga kaniadto. Ang sulbad sa niini nga isyu nagkinahanglan usab og 6 ka bulan. Ang pagbalhin sa imong opinyon sa umaabot imposible, bisan sa pipila nga mga nasud kini nga probisyon gitugot sulod sa tunga sa tuig nga panahon.

Adunay daghang mga kaso sa praktis sa diha nga ang usa ka lungsoranon daw dili magdumili sa pagkuha sa propiedad, apan wala siya mosumiter og aplikasyon ngadto sa usa ka notaryo. Kung ang maong mga buhat giisip nga usa ka paglimod sa usa ka panulondon pabor sa laing manununod o dili, ang korte makahusay sa panagbangi sa usa ka sitwasyon nga kasukwahi.

Depende sa mga kahimtang, ang maong tawo mahimong mailhan isip usa ka manununod pinaagi sa korte. Ang uban nga mga manununod mahimo pa gani, sa usa ka kinatibuk-ang hangyo, dad-on siya ngadto sa ilang grupo kon siya dili makatambong sa deadline sa pag-file sa aplikasyon. Niining kahimtanga, ang pagdumili dili na madawat.

Mga rason sa kapakyasan

Ang nag-unang hinungdan sa pagsabut sa pagdawat sa kabtangan mao ang sobra ka dako nga utang sa namatay. Ang balaod naglimite sa gilapdon sa mga pag-angkon ngadto sa gambalay nga panulundon, ug ang manununod mao ang responsable alang kanila lamang sulod sa bili sa kabtangan nga nadawat. Ang pagpatuman sa mga dokumento nagkantidad sa salapi ug panahon, ug ang mga resulta sa trabaho magpadayon gihapon sa mga nagpautang. Ang laing katarungan mao nga dili maayo ang gamiton sa pag-gamit o pag-ayo, o ang pagtukod pag-usab hilabihan ka mahal. Ang uban nag-atubang sa kamatuoran nga ang bahin nga nakuha dili klaro, ug walay punto sa paggasto og panahon ug kwarta sa ibabaw niini. Sa pagkatinuod, kini dili usa ka kamatuoran nga siya makadawat sa bayad.

Kinsa adunay katungod sa pagdumili

Ang balaod naghatag alang sa duha ka kategoriya sa mga mamalitay:

• Pinaagi sa kabubut-on;
• Sumala sa linya sa panulondon.

Ang unang mga manununod mao kadtong gipadayag sa kabubut-on. Kon kini wala madala o makita nga ilegal, ang kabtangan nabahin sa mga manununod sumala sa sugo pinaagi sa balaod.

Gitugutan ug paglinya: ang kabubut-on naglangkob lamang sa usa ka bahin sa kabtangan, ang balanse niini nga kaso gibahin sumala sa pila.

Ang pagdumili sa usa ka panulundon pabor sa laing manununod gitugutan nga gihatag nga ang ulahi giangkon sa panulondon. Gitala siya sa kabubut-on o gilista sa pila, kansang mga miyembro adunay katungod sa pagpalit.

Hangtud nga sa higayon nga ang katungod nga makaangkon sa usa ka panulondon moagi sa lungsuranon, wala siyay higayon sa pagdumili kaniya. Dili nimo mabiyaan kung unsa ang dili.

Siya lamang ang buhi nga mga tawo mahimong mga manununod.

Kung ang manununod dili 18 anyos

Ang mga bata o mga lungsuranon kinsa wala pa mag-18 anyos adunay katungod sa pagdawat sa usa ka panulundon ug sa pagdumili niini.

Ang mga anak sa namatay mao ang una sa tanan nga nakadawat sa mga kabtangan. Ang usa ka lainlaing matang sa kinship ang nagduso kanila ngadto sa angay nga pila. Ang usa ka bata makahulip sa iyang ginikanan sa sunodsunod nga mga manununod, kung siya namatay nga mas sayo kay sa testator pinaagi sa katungod sa representasyon. Usa ka matang sa kapuli gihimo.

Ang balaod naghatag sa obligasyon nga bahin. Ang diwa niini anaa sa kamatuoran nga ang bata makadawat sa usa ka garantiya o mandatory nga bahin sa kabtangan, kung adunay kabubut-on. Siya adunay katungod nga dili mokubos sa katunga sa bahin nga mahatag kaniya tungod sa balaod. Kini magamit usab sa bata diha sa pila, gitawag alang sa panulundon, ug ngadto sa usa nga nahimong manununod pinaagi sa katungod sa representasyon.

Ang balaod nag-obligar sa notaries sa pagpahibalo sa mga awtoridad sa pagbantay mahitungod sa mga anak nga manununod.

Kung ang mga bata walay legal nga representante tungod sa usa ka hinungdan, ang mga awtoridad sa guardia magatudlo kaniya sa pag-atubang sa mga isyu sa panalipod sa bata. Ang pagrehistro sa mga dokumento alang sa pagsulod sa usa ka panulondon sa usa ka apartment mao usab ang katungdanan sa magbalantay. Tinuod, ang usa ka bata nga 14 anyos, adunay katungod sa pagdeklarar sa iyang mga katungod pinaagi sa pagsulat sa aplikasyon ngadto sa notaryo.

Ang balaod nagdili sa pagkunhod sa kabtangan ug uban pang mga katungod sa bata. Sa pagkatinuod, ang pagdumili sa legal nga mga representante sa iyang mga katungod imposible. Ug walay pagtugot sa awtoridad sa pagbantay, dili kini dawaton. Dugang pa, gidili ang pagdumili sa obligasyon nga bahin sa panulondon.

Sa kang kinsang pag-uyon gitugot ang pagdumili

Ang kasugoan gikan sa dili pa dugay nga panahon hapit dili maglimite sa mga pabor nga gitugot ang pagdumili (Artikulo 1158 sa Civil Code sa Russian Federation). Pananglitan, hinungdanon ba ang sunodsunod nga mga manununod sa balaod?

Dili, ang pagdumili gitugotan pabor sa bisan kinsa nga manununod, bisan sa balaod o sa kabubut-on, walay sapayan sa ang-ang sa paryente, ug usab kung ang usa ka tawo gipanunod sa panulundon pinasikad sa pagpasakop o tungod sa usa ka hereditary transmission.

Gidili ang pagbalhin sa imong sunodsunod sa mga tawo nga giila nga dili takus nga mga manununod.

Ang usa ka tawo nga wala nahisulat sa usa sa mga manununod sa mga manununod pinaagi sa balaod wala gimarkahan sa kabubut-on, dili mahimong kapuli sa tawo nga mibalibad. Ie. Ang pagbalhin sa ilang mga katungod gitugotan lamang sa usa ka potensyal nga manununod sa balaod o tugon.

Bisan pa, adunay daghang limitasyon kung dili mahimo ang kapakyasan:

• Ang kabtangan hingpit nga napanagtag sa kabubut-on;
• Pagkuha sa obligasyon nga bahin.

Ang testator adunay katungod sa pagpili sa usa o sa tanan nga mga manununod alang sa usa ka puli kung dili sila magdumili, o sila kuhaon gikan sa pagdawat sa propiedad nga legal, o sila mamatay. Ang pagdumili lamang ang gitugutan, tungod kay ang kapuli niini nga kaso gihatag na.

Gidawat ba ang partial nga pagsalikway?

Ang balaud nagpugos kanimo sa paghimo sa usa ka walay pagduha-duha nga pagpili kon dawaton ang usa ka panulundon o dili. Ang pagdumili sa kabahin sa panulondon wala tugutan. Uban niini adunay usa ka probisyon nga nagtugot sa paglikay sa pagdili.

Mahimo nimo mapalit ang kabilin pinaagi sa balaod o pinaagi sa kabubut-on o apil sa han-ay sa pagpasa. Gihatagan kini sa katungod sa pagpili sa pagkuha sa propiedad sa usa o ubay nga mga nataran dungan.

Pananglitan, ang manununod adunay katungod nga makadawat sa usa ka bahin sa apartment ubos sa balaod ug ang sakyanan pinaagi sa kabubut-on, tungod sa kamatuoran nga sa wala pa ang iyang kamatayon, ang tag-iya sa real estate wala nay panahon sa pagdesidir kon kinsa ang makakuha sa kabtangan. Adunay nagpabilin nga kapilian: aron makaambit sa usa ka apartment o usa ka sakyanan o sa pagbuhat sa duha.

Apan, daghan ang nagdumili sa pag-ambit sa tinuod nga kahimtang, labi na kung kini gamay, ug ang proseso sa pag-formalize sa mga dokumento alang sa kabilin sa usa ka apartment komplikado kaayo.

Busa, adunay usa ka oportunidad nga makadawat sa labing madawat nga bahin.

Mga pamaagi sa pagsalikway

Ang mga dokumento alang sa pagsalikway sa panulondon mahimo nga pormal nga personal o pinaagi sa usa ka representante kinsa gidawat lamang uban sa gahum sa abogado sa notaryo. Nagpahayag kini sa katungod sa pagdumili sa panulondon, napanunod gikan sa usa ka partikular nga tawo. Kung ang pagdumili gihimo sa pabor sa usa ka tawo, kini nga tawo gipakita usab.

Ang ikaduha nga paagi sa pagpadala sa pagdumili mao ang pinaagi sa serbisyo sa koreo o pinaagi sa mga mensahero. Ang mga dokumento alang sa pagsalikway sa panulondon gipadala direkta ngadto sa notaryo kinsa nagbukas sa panulundon. Mahimo ka mag-isyu og gahum sa abogado ug ipadala kini ngadto sa pinili nga representante.

Unsaon pagsulat ang usa ka pahayag

Ang aplikasyon usa ka sukaranang dokumento:

• Ang gidaghanon sa opisina o ang hingpit nga ngalan sa notaryo;
• Ngalan sa aplikante, dapit nga pinuy-anan;
• Ang ngalan sa dokumento;
• Ang direkta nga pagbalibad sa bahin kinahanglanon (ang ngalan sa namatay), ang matang sa kinship;
• Petsa, pirma.

Ang notarial nga pagbalibad sa panulondon gipamatud sa usa ka notary, ang iyang pirma ug selyo ug gisulod sa kaso.

Ang dokumento mao ang sumbanan, busa wala'y mga problema. Kung ang pagdumili nahitabo ubos sa impluwensya sa kabangis o pagpanglimbong, mahimo nimong sulayan ang paghagit niini pinaagi sa korte.

Sa pag-certify sa aplikasyon sa notaryo, gikinahanglan nga adunay usa ka pasaporte, usa ka sertipiko sa kamatayon sa testator ug usa ka dokumento nga nagpamatuod sa kinship o usa ka kabubut-on.

Waiver pinaagi sa korte

Ang usa ka tawo nga dili buot mahimong usa ka manununod mahimong dili makadawat sa deadline sa pagsulat sa aplikasyon. Ang resulta tingali mao ang pagbaton sa dili gusto nga kabtangan dugang sa ilang kabubut-on. Ug ang mga tigpautang mahimong mobayad sa ilang pagtagad niini, nga makadaot lamang sa uban pang nakuha.

Ang balaud ug hudisyal nga praktis naghatag alang sa katungod sa pagsang-at sa usa ka pag-angkon sa usa ka korte alang sa pag-ila ingon nga usa ka tawo nga wala midawat sa panulondon.

Sa kasagaran gibase nga mga pangangkon:

• Ang mga aksyon nga nagtugot sa pagsulti mahitungod sa pagdawat sa panulondon, nahimo human sa paglabay sa usa ka 6 ka bulan nga panahon;
• Gipahigayon ang pagmentinar ug pag-atiman alang sa ubang mga manununod.

Busa, pananglitan, ang pagpuyo sa usa ka apartment sa namatay dili kinahanglan nga pagkumpirma sa pagdawat sa panulondon.

Ang pamaagi alang sa pagsalikway parehas alang sa tanan, dili igsapayan kung ang iyang unang mga manununod o mga sunod nga nagbuhat niini.